Modernhouse ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż piękny budynek mieszkalny jednorodzinny z bala o powierzchni zabudowy 146,46 m2, zlokalizowany w miejscowości Załuki w odległości ok. 20 minut samochodem od Białegostoku. Budynek przeszedł generalny remont w 2017 r. Nieruchomość o charakterystycznej, tradycyjnej bryle, dostosowany do krajobrazu otoczenia, znajduje się na klimatycznej, przestronnej działce o powierzchni 2600 m2.
Sam budynek posiada trzy użytkowe kondygnacje:

Piwnicę:
- garaż na dwa auta (z kanałem)
- kotłownia
- pralnia i suszarnia
- pomieszczenie przeznaczone na siłownię
- pomieszczenie przeznaczone do majsterkowania

Parter:
- wiatrołap
- piękny, przestronny salon z otwartą kuchnią oraz wyjściem na taras- 
- spiżarnia
- dwa pokoje które mogą służyć jako biuro, pokoje gościnne, czy też pokoje dla dzieci
- łazienka z wc

Piętro:
- trzy niezależne sypialnie
- łazienka z wc

Dom łączy drewniane elementy z nowoczesnymi rozwiązaniami. Na dachu znajdują się panele fotowoltaiczne, generujące moc 3,14kW. Ogrzewanie domu piecem na pellet, znajdującym się w kotłowni, w piwnicy. Dojazd do domu drogą asfaltową. Odprowadzanie wód opadowych z utwardzeń, dachu budynku, tarasu i powierzchni zielonych na nieutwardzony teren, zaś wody opadowe z zagłębień w postaci pochylni do garażu i zejścia do piwnicy odprowadzane są do studzienek chłonnych. Ściany budynku zostały zaprojektowane w odległości 5,5m i 7,86m od granicy z działkami sąsiednimi. Od frontu działki (strona północno-zachodnia) zaprojektowano nawierzchnię utwardzoną, wyłożoną polbrukiem, przeznaczoną jako parking dla samochodów potencjalnych gości. Również od frontu zaprojektowano wjazd do podpiwniczonego garażu. Z tyłu domu znajduje się zaś piękny, przestronny oraz zadaszony taras z widokiem na całą zazielenioną działkę.  
Instalacje wewnętrzne:
- wodociąg miejski
- przyłącze elektro-energetyczne
- prefabrykowana przydomowa oczyszczalnia ścieków wraz z drenażem
- podłączony światłowód

Konstrukcja:
- ściany wykończone drewnianą szalówką w kolorze jasnoszarym
- budynek posadowiony na ławach fundamentowych żelbetonowych, wylewanych na budowie z betonu (B15), wykonanych na podkładzie z chudego betonu B10 grubości 10cm
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24 cm, zwieńczone wieńcem żelbetonowym
- ściany zewnętrzne w konstrukcji tradycyjnej drewnianej (parter i poddasze) oraz murowanej (parter- bloczki betonowe o gr. 24 cm)
- ściany zewnętrzne z bali drewnianych o gr. 14 cm, wełna mineralna gr. 10 cm
- piwnica w konstrukcji murowanej o tradycyjnej architekturze
- dach dwuspadowy o nachyleniu 45 stopni kryty blachodachówką, łaty 5x5 cm
- posadzka tarasu- gres mrozoodporny; styropian gr. 16 cm
- ocieplenie ścian zewnętrznych poniżej terenu- styropian EPS-P 120 drezowany, sezonowany gr. 16 cm
- ocieplenie ścian zewnętrznych parteru- wełna mineralna gr. 10 i 5 cm
- ocieplenie stropu nad parterem- wełna mineralna gr. 20 cm
- ocieplenie komina wełną mineralną gr. 6 cm
- schody betonowe wylewane, zbrojone oraz w konstrukcji lekkiej drewnianej ze stropami drewnianymi

Dodatkowe informacje:
- wysokość- 9,27 m
- powierzchnia użytkowa- 240 m2:
           piwnica- 92,82 m2 
           parter- 91, 41 m2
           piętro- 56,42 m2 
- na podłodze położone panele
- monitoring z AI
- powierzchnia użytkowa parteru- 91, 41 m2

Dom wyposażony w sprzęt AGD: płyta indukcyjna, okap, piekarnik, lodówka, zmywarka, pralka. Zarówno jedna jak i druga łazienka wyposażona w wannę.
Charakterystyczną cechą nieruchomości są znajdujące się w środku domu drewniane belki, które w piękny sposób korespondują z białymi ścianami oraz jasnymi panelami. 

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w miejscowości Załuki, w powiecie białostockim, w gminie Gródek w odległości 20 minut samochodem od Białegostoku (drogą krajową nr 65). Sama wieś otoczona jest lasami Puszczy Knyszyńskiej, które zapewniają wysokie walory przyrodnicze. Sam region charakteryzuje się wielokulturowością z widocznymi wpływami kultury prawosławnej. Tereny Natura 2000. W odległości 800m znajduje się rzeka Supraśl. Sklep spożywczy w odległości 600 metrów, zaś szkoła w odległości 400 metrów. 

Nieruchomość idealna dla rodziny, która ceni sobie walory przyrodnicze a jednocześnie chciałaby mieć łatwy i szybki dojazd do Białegostoku. Życie w tej miejscowości zapewni upragniony spokój a jednocześnie pozwoli na możliwość komunikacji z większymi miejscowościami. Dużym atutem domu jest jego wykończenie oraz fakt, że można wprowadzać się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Cena: 1 099 000 zł- do negocjacji

Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu, celem umówienia się na prezentacje tej wyjątkowej nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników