Dom 244 m² na dużej działce 3059 m² - komfortowe miejsce do życia dla rodziny z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w Lędzinach przy ul. Ozimskiej, zaledwie 2,46 km od północnej obwodnicy Opola. Odległość od centrum Opola to zaledwie 6 km. Nieruchomość wyróżnia się dużą działką, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz rozbudowaną strefą parkingową.

To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, w szczególności kancelarii prawnej, gabinetu stomatologicznego, prywatnej praktyki lekarskiej, gabinetów specjalistycznych czy biura firmy. Układ budynku daje możliwość wydzielenia przestrzeni do pracy i części prywatnej, a duży parking stanowi istotny atut dla przyszłych klientów i pacjentów.

Niskie koszty ogrzewania dzięki solidnej konstrukcji budynku – ściany o grubości aż 63 cm, dodatkowo ocieplone dwiema warstwami styropianu, zapewniają doskonałą izolację termiczną.

Roczne zużycie pelletu wynosi zaledwie około 3,5 tony.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia użytkowa domu: ok. 244 m²

Powierzchnia działki: 3059 m²

6 pokoi i 2 łazienki

Rok oddania do użytkowania: 2006

Stan techniczny: bardzo dobry, gotowy do zamieszkania

Garaż dwustanowiskowy: ok. 70 m² oraz wiata 15 m²

Parking na minimum 12 samochodów

Komfort i wyposażenie:

Dom oferuje przestronne wnętrza, drewnianą zabudowę kuchenną z granitowymi blatami, ogrzewanie pelletem, kominek, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach oraz klimatyzatory na piętrze. Dodatkowo wyposażony jest w system alarmowy, rolety zewnętrzne, instalację LAN i automatyczne bramy garażowe. Bramy garażowe są sterowane pilotem oraz przez telefon / Wi-Fi, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.

Na posesji znajdują się pomieszczenia gospodarcze i techniczne oraz pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem i koszeniem trawy kosiarką samojezdną, drzewami owocowymi i własną winnicą.

Spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do Opola pozwala połączyć prestiżowy charakter nieruchomości z wygodą codziennego użytkowania.

To wyjątkowa oferta dla rodzin oraz osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości z dużą działką i szerokimi możliwościami wykorzystania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Krzysztof Łopuch

_6_0_7_0_8_6_0_6_2_