Sprzedam wyjątkowe mieszkanie, które od lat znajduje się w rękach naszej rodziny. To miejsce zadbane, pełne dobrej energii i otoczone naszą troską. Bardzo długo wahaliśmy się nad sprzedażą, choć ofert mieliśmy w ostatnich latach sporo, to miałam nadzieję, że uda się je zachować. Niestety przeprowadziliśmy się do innego miasta i trudno to logistycznie rozwiązać. To mieszkanie zasługuje na swoją rodzinę, która również je pokocha i zadba o nie tak jak na to zasługuje :).

Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze pięknej kamienicy przy ul. Traugutta 1. Mieszkanie ma 117,42 m² (w rzeczywistości sprawia wrażenie jeszcze większego) i oferuje przyjemny widok. Z okien i balkonu można podziwiać panoramę Twierdzy Kłodzkiej, Park Strażacki oraz Stare Miasto. Na każde piętro budynku przypadają dwa mieszkania. Dodatkowo warto zaznaczyć, że z wielkością mieszkania wiąże się także największy udział we wspólnych częściach budynku i w prawie do własności działki gruntu - udział wynosi 21%. Posiadając ponad 1/5 wszystkich głosów w kamienicy, właściciel tego mieszkania ma kluczowy i realny wpływ na to, jak zarządzany jest budynek. We wspólnotach mieszkaniowych najważniejsze decyzje (np. o remoncie dachu, elewacji, wysokości składek) podejmuje się w formie uchwał. Głosuje się w nich najczęściej właśnie wielkością udziałów. Mając 21/100, głos tego konkretnego mieszkania waży aż 21%. To daje potężną siłę decyzyjną.

Wnętrza są jasne i pełne słońca – rano budzi ono kuchnię i łazienkę, a po południu zachodnie światło pięknie wypełnia pokoje. Wysokie sufity i amfiladowy układ trzech ogromnych pokoi (każdy ok. 30 m²) nadają wnętrzu klasy i niepowtarzalnego, przedwojennego szyku. Około 6 lat temu mieszkanie przeszło duży remont. Wymieniliśmy całą instalację elektryczną oraz zamontowaliśmy ogrzewanie gazowe (ekonomiczny piec dwufunkcyjny, który ogrzewa również wodę). Do mieszkania przynależy również piwnica oraz miejsce na strychu, co w udziale wynoszącym 1/ 5 w częściach wspólnych daje sporo przestrzeni.

Mimo modernizacji, udało się zachować to, co w kamienicach najpiękniejsze:

• Oryginalne, białe drewniane drzwi wewnętrzne - wszystkie w całym mieszkaniu.
• Przepiękne, unikalne witrażowe drzwi wejściowe (obecnie od wewnątrz zostały ocieplone styropianem, natomiast jest to proces w pełni odwracalny w razie chęci).
• Drewniane podłogi w dwóch pokojach.
• Klasyczną kuchnię z prawdziwego drewna, do której przylega osobno zamykana i praktyczna spiżarka (malutkie pomieszczenie za drewnianymi drzwiami).

Układ pomieszczeń:

• 3 ogromne, jasne pokoje (jeden przechodni),
• osobno duża kuchnia,
• osobna spiżarka
• łazienka z wanną i prysznicem,
• osobna toaleta,
• przedpokój z korytarzem zdobionym drewnianą boazerią,
• balkon z widokiem na zieleń i Twierdzę.

Mieszkanie zlokalizowane jest w samym sercu Kłodzka. Budynek otoczony jest zielenią, a jednocześnie znajduje się w samym centrum. Wszystko jest na wyciągnięcie ręki:

• Park Traugutta po drugiej stronie ulicy,
• 3-5 minut spacerem do rynku, ratusza i Kłodzkiej Twierdzy,
• blisko Targowisko - około 5 minut spacerem,
• kryta pływalnia - również 5 minut spacerem,
• blisko sklepy (Leclerc i biedronka ok 3 min autem) i komunikacji (Dworzec Główny – 4 min autem).

Warto wspomnieć, że kamienica położona jest znacznie wyżej niż koryto rzeki. Dzięki tej lokalizacji mieszkanie nigdy nie było zagrożone zalaniem, co daje ogromny komfort i poczucie bezpieczeństwa.

Opłaty czynszowe (z zaliczką na wodę i śmieciami) wynoszą ok. 650 zł miesięcznie.

To idealne miejsce dla kogoś, kto szuka przestrzeni z duszą, dobrą energią i potencjałem w najpiękniejszej części Kłodzka. Gdyby istniała możliwość przeniesienia tego mieszkania do miasta, w którym obecnie mieszkam - nie wahałabym się ani chwili. Mieszkanie znajduje się w rękach naszej rodziny od samego początku i ma w sobie niesamowity urok i energię. Warto podkreślić, że oryginalne drzwi i inne elementy mogą zostać świetnie wykorzystane we współczesnych projektach wnętrz - nadają mieszkaniu oryginalny charakter. To jedyne mieszkanie, które zachowało takie drzwi w całej kamienicy. Naprawdę bardzo polecam :)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego kupującego.