73 m² | Marcelin | Jeleniogórska | 3 pokoje + garderoba | balkon | miejsce postojowe

Przestronne, urządzone mieszkanie na zamkniętym osiedlu – blisko Lasku Marcelińskiego
Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73,08 m², położone na 3. piętrze budynku z 2019 roku, na zamkniętym osiedlu przy ul. Jeleniogórskiej w Poznaniu.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście ze spokojem i bliskością zieleni. W pobliżu znajduje się Lasek Marceliński – idealne miejsce na spacery, rower, bieganie czy odpoczynek po pracy. Jednocześnie okolica zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i pozostałej infrastruktury.

Funkcjonalny układ – 73,08 m²

Mieszkanie ma bardzo dobrze przemyślany układ, z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną oraz prywatną część mieszkania.

W skład mieszkania wchodzą:

- salon z otwartą kuchnią – 32,02 m²
- sypialnia – 12,63 m²
- druga sypialnia – 9,89 m²
- garderoba – 4,51 m²
- łazienka – 6,83 m²
- hol – 7,20 m²
balkon – 6,19 m²

Garderoba została zaaranżowana w miejscu pierwotnie przewidzianym jako druga łazienka i znajduje się bezpośrednio przy głównej sypialni. Jest to bardzo praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkową, dużą przestrzeń na ubrania i przechowywanie.

Przestronny salon z otwartą kuchnią

Sercem mieszkania jest ponad 32-metrowa strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię.

Duża powierzchnia daje możliwość wygodnego wydzielenia części wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej, bez poczucia ciasnoty.

Wnętrze jest jasne i spójnie urządzone, z charakterystycznymi elementami nadającymi mu indywidualnego charakteru – m.in. czarnymi elementami oświetlenia, kolorowymi lampami nad stołem i dodatkami w ciepłych kolorach.

W salonie znajduje się wykonana na wymiar meblościanka z biblioteczką, miejscem na kolekcję płyt oraz zamykanymi szafkami. Jest nie tylko elementem aranżacji wnętrza, ale również bardzo praktycznym miejscem do przechowywania.

Funkcjonalna i bardzo pojemna kuchnia

Otwarta kuchnia jest integralną częścią salonu. Została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o funkcjonalności – posiada bardzo dużą ilość szafek i miejsca do przechowywania.

W cenie mieszkania pozostają stała zabudowa kuchenna oraz sprzęty AGD, w tym:

- płyta Amica,
- piekarnik Amica,
- duża, funkcjonalna lodówka Samsung,
- zlewozmywak Franke,
- bateria kuchenna Franke.

Na ścianie nad blatem znajdują się płytki takie same jak zastosowane w łazience, dzięki czemu kuchnia i łazienka tworzą spójną stylistycznie całość.

Duża łazienka

Łazienka ma aż 6,83 m², dzięki czemu jest przestronna i wygodna w codziennym użytkowaniu.

Znajdują się w niej:

- wanna z przeszkloną zabudową, umożliwiającą korzystanie z niej również jako prysznica,
- umywalka,
- WC,
- duża szafa w zabudowie,
- 2 pojemne szuflady pod umywalką,
- dodatkowa szafka nad WC,
- armatura Grohe.

Zastosowane w łazience płytki nadają wnętrzu charakteru, a jednocześnie zostały wykorzystane również w kuchni, tworząc spójny element aranżacyjny mieszkania.

Ogromna ilość miejsca do przechowywania

Jednym z największych atutów mieszkania jest bardzo duża ilość miejsca do przechowywania. Zabudowy zostały wykonane i rozmieszczone tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

W mieszkaniu znajdują się:

- 2 duże szafy w zabudowie w korytarzu,
- bardzo pojemna zabudowa kuchenna z dużą liczbą szafek,
- duża szafa w zabudowie w łazience,
- 2 pojemne szuflady pod umywalką,
- dodatkowa szafka nad WC,
- w drugiej sypialni 2 duże szafy w zabudowie,
- garderoba o powierzchni 4,51 m² przy głównej sypialni,
- duża meblościanka/biblioteczka w salonie.

Dzięki temu mieszkanie jest niezwykle praktyczne i pozwala wygodnie przechowywać rzeczy bez konieczności zastawiania pomieszczeń dodatkowymi meblami.

Dwie sypialnie

Główna sypialnia ma 12,63 m² i znajduje się bezpośrednio przy garderobie.

Druga sypialnia o powierzchni 9,89 m² znajduje się po drugiej stronie salonu. Pomieszczenie nie jest obecnie pokazane na zdjęciach. Znajdują się w nim dwie duże szafy w zabudowie.

Pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Balkon

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 6,19 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku przy porannej kawie czy wieczornym relaksie.

Budynek i osiedle:
- budynek oddany do użytkowania w 2019 roku,
- 3. piętro,
- winda,
- zamknięte osiedle,
- mieszkanie własnościowe.

Do mieszkania można dodatkowo nabyć duże miejsce postojowe w cenie 80 000 zł.

Lokalizacja – blisko miasta, a jednocześnie blisko natury
ul. Jeleniogórska | Marcelin | Grunwald

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest możliwość połączenia miejskiego stylu życia ze spokojem i bliskością zieleni.

W niedalekiej odległości znajduje się Lasek Marceliński – rozległy teren idealny na spacery, bieganie, rower czy aktywny wypoczynek.

W bardzo bliskiej odległości sklepy i usługi:
- Aldi
- 2 Żabki
- 3 Piekarnie
- Restauracja Popolo
- Para Bar
- Gabinety medyczne
- Salony fryzjerskie
- Salony kosmetyczne

Jednocześnie okolica zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji i punktów usługowych:.
- 73,08 m²
- 3 pokoje + osobna garderoba
- salon z otwartą kuchnią – 32,02 m²
- 2 sypialnie
- garderoba 4,51 m²
- duża łazienka – 6,83 m²
- balkon – 6,19 m²
- 3. piętro + winda
- budynek z 2019 roku
- zamknięte osiedle
- bardzo duża ilość miejsca do przechowywania
- 2 duże szafy w korytarzu
- 2 duże szafy w drugiej sypialni
- duża zabudowa kuchenna
- zabudowa łazienkowa
- duża meblościanka/biblioteczka w salonie
- sprzęty AGD w cenie
- armatura Grohe i Franke
- blisko Lasku Marcelińskiego
- duże miejsce postojowe – 80 000 zł dodatkowo

Cena

Mieszkanie: 1 099 000 zł
Duże miejsce postojowe: 80 000 zł dodatkowo

W cenie mieszkania pozostają wszystkie stałe zabudowy oraz sprzęty AGD.

Meble ruchome mogą pozostać w mieszkaniu – możliwość uzgodnienia z kupującym.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.