 SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
 DUŻY OGRÓD NA WYŁĄCZNOŚĆ, WOKÓŁ MNÓSTWO ZIELENI
 WJAZD NA OSIEDLE TYTLKO DLA MIESZKANCÓW (SZLABANY)
 ŚWIEŻO PO REMONCIE DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA, NIEUŻYWANE
 ŚRODEK MOKOTOWA, IDEALNA KOMUNIKACJA
 TUŻ PRZY NOWOBUDOWANEJ LINII TRAMWAJOWEJ NA GAGARINA
 KW , ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
 IDEALNE NA WŁASNE CELE MIESZKANIOWE ALBO POD INWESTYCJĘ/ NA WYNAJEM

Mamy do sprzedania gustowne mieszkanie po generalnym remoncie na Mokotowie, przy ulicy Urle, tuz obok ulicy Sobieskiego/ róg Idzikowskiego. Obecnie wzdłuż ulicy Sobieskiego jest budowana nowa linia tramwajowa a nasze mieszkanie znajduje się zaledwie 5 minut pieszo od tego miejsca. Ponadto jest dużo linii autobusowych, co zapewnia doskonały dojazd w każdym kierunku Warszawy.

Mieszkanie o powierzchni 58 m2 jest bardzo ustawne i charakteryzuje się świetnym rozkładem, składa się z 3 oddzielnych pokoi, widnej kuchni, łazienki z WC z oknem i przedpokoju, mieszkanie posiada też balkon i piwnicę, wpisaną do KW. Ponadto do mieszkania przynależy ogród o powierzchni ok. 60m2, do wyłącznej dyspozycji i aranżacji właściciela mieszkania, co jest bez wątpienia bardzo dużym atutem.

Mieszkanie jest gotowe do umeblowania według preferencji nowego właściciela.

Metraże poszczególnych pomieszczeń i strony świata:
kuchnia z oknem -7 m2, pn-zach
salon - 20 m2, pd-wsch
sypialnia 1- 10 m2, pn-wsch
sypialnia 2- 10 m2, pd-wsch
przedpokój - 5 m2
łazienka z WC z oknem- 5 m2, pn-wsch
balkon -2 m2, pd-wsch
piwnica 1,5 m2
ogród- około 60 m2

Całość daje efekt jasnego i przestronnego mieszkania z potencjałem i możliwością własnej aranżacji.

Mieszkanie jest tuż po przeprowadzonym właśnie kapitalnym remoncie ze wszystkimi instalacjami wewnętrznymi włącznie: elektryczną, hydrauliczną i CO. Wszystko zostało wymienione na nowe: okna, drzwi zewnętrzne, wewnętrzne, położone nowe glazury, terakoty, gresy, podłogi (panele wysokiej jakości), sanitariaty, zabudowy ścienne i sufitowe, oświetlenie. Mieszkanie jest urządzone i zaprojektowane funkcjonalnie i nowocześnie.

W kuchni- nowa zabudowa szafek kuchennych w kolorze biały mat z grafitowym blatem oraz nowy sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zlew).

Duża, ustawna łazienka z oknem, nowa glazura, terakota i sanitariaty, stylowa kabina prysznicowa z deszczownicą, obok niej miejsce i podłączenie na pralkę.

W przedpokoju miejsce na szafę wnękową na 150 cm długości. Na podłogach gres szkliwiony w kolorze jasnoszarego betonu, videodomofon.
W pokojach panele o wysokiej ścieralności w kolorze dębowym, czarne listwy przypodłogowe nadają całości oryginalnego charakteru.
We wszystkich oknach nowe rolety. Mieszkanie trójstronne, z siedmioma oknami z ekspozycją północno-wschodnią i południowo-wschodnią, dzięki czemu jest widne i słoneczne. Widok z każdego okna to zieleń własnego ogrodu na bzy i drzewa, co zapewnia intymność, spokój i ciszę. W środku miasta to naprawdę rzadkość i niezwykły komfort. To także zasługa starszego budownictwwa, w którym tereny zielone stanowią sporą część osiedli, są one zadbane i są już na pewno stałym elementem otoczenia, nic nowego przed oknami nagle nie powstanie. Ogród został uporządkowany, częściowo ogrodzony, posiana jest trawa i pozostaje do dalszej aranżacji nowego właściciela.

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, w niskim 4-piętrowym bloku z 1979 r, po remoncie elewacji kilka lat temu, czyste schludne klatki, na piętrze znajdują się tylko 2 mieszkania, bardzo mili i spokojni sąsiedzi.

Czynsz administracyjny wynosi ok. 950zł z zaliczkami na wodę i CO i funduszem remontowym. Administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa MSM Energetyka.

Forma własności: odrębna własność z KW. Księga Wieczysta bez obciążeń.

Osiedle dysponuje swoim, chronionym szlabanem i parkingiem naziemnym z dostępem za pomocą pilotów tylko dla mieszkańców. Wokół budynku duża liczbą terenów zielonych i miejsc do rekreacji.

W okolicy niezliczone sklepy i punkty usługowe: spożywcze, banki, restauracje, szkoły podstawowe, m.in. British School, licea, uczelnie wyższe (SGGW), Tor Stegny, poczta, apteka, przedszkole, fryzjer, stacja benzynowa Orlen, Tor Wyścigów Konnych Służewiec i inne. Wszystko co potrzebne do życia codziennego jest na wyciągnięcie ręki.

5 min do trasy Siekierkowskiej
20 min do centrum (7 km) i w ogóle dużo połączeń w każdym kierunku Warszawy. A już od czerwca pierwszy przejazd tramwajem, co jeszcze bardziej usprawni komunikację.
3 km do Łazienek Królewskich i Pól Mokotowskich.
Najbliższa stacja metra- Metro Służew (4 km) – 15 min autobusem linią 402.
W najbliższej okolicy Galeria Sadyba Best Mall (1 km), Galeria Mokotów, Biedronka, Carrefour Express.

Zachęcam do oglądania. Mieszkanie naprawdę warte obejrzenia i zakupu.

Agencje prosimy nie dzwonić. Chcemy sprzedawać bezpośrednio.

Nr kontaktowy: 78*******48