Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość
w wyjątkowym miejscu.

USTROŃ - Równia.

Komfortowa parterowa willa usytułowana na widokowej działce
o powierzchni 1600m2.

Położona w spokojnej i zielonej okolicy Ustronia, idealna propozycja dla osób
ceniących komfort, prywatność oraz bliskość natury przy jednoczesnym szybkim
dostępie do miasta.

PROJEKT: HOMEKONCEPT 68,

Całkowita powierzchnia nieruchomości 245,52m2 + Taras 51m2.

Piękny dom zapewniający ponadprzeciętny komfort, wszystko usytułowane
na rozłożystym parterze, w kształcie litery L.

W części dziennej domu znajdziemy ponad 40m2 salon połączony z jadalnią,
ogromne przeszklenia z pięknym widokiem potęgują poczucie swobody i przestrzeni.

Ustawną kuchnię z wielofunkcyjną wyspą i nowoczesną strefą przygotowywania posiłków
oraz praktyczną blisko umiejscowioną spiżarnię.

W cichej nocnej części domu zaprojektowani 5 sypialni, komfortowy apartament główny
z prywatną garderobą i łazienką oraz bezpośrednim wyjściem na taras /master bedroom.

Trzy ustawne pokoje dziecięce zapewniają optymalne warunki do nauki i wypoczynku.
Dodatkowo w części prywatnej domu znajduje się pokój gościnny oraz duża rodzinna łazienka
z wanną i prysznicem.

W korytarzu przewidziano miejsce na garderobę oraz toaletę. Zaplecze gospodarcze domu
dopełniają kotłownia połączona pralnią oraz pomieszczenie gospodarcze przy garażu.

Dla większości właścicieli pięknych domów nie mniej ważny jest przestronny garaż,
HomeKoncept stanął tu na wysokości zadania projektując ogromy dwustanowiskowy
ponad 50m2 garaż z bezpośrednim przejściem do garderoby i holu.

Nad całym domem i garażem wylany strop, co daje możliwość adaptacji na kolejną
przestrzeń mieszkalno- biurową, zainstalowane okna dachowe (wykonany dodatkowy projekt) etc.

Dopełnieniem nowoczesnej bryły domu jest przestronny taras 51m2, w czasie pogodnych dni może służyć
jako letnia jadalnia. Gustowna elewacja z płyt betonowych, duże przeszklenia w części dziennej
doskonale łączą dom z ogrodem.

Wyjątkowy nowoczesny parterowy dom, który w połączeniu z pięknym miejscem
stanowi niepowtarzalną całość.

OKOLICA USTROŃ - Równia:

Okolica willowa idealna dla rodzin, spokojna zielona i przyjazna, a jednocześnie świetnie skomunikowana
z Centrum Ustronia, ponadto trasa 81 zapewnia szybkie połącznie z dużymi śląskim aglomeracjami.

W niedalekiej odległości znajdą Państwo: szkoły, sklepy, place zabaw, przystanek autobusowy
oraz szybki dostęp obwodnicy.

Działka o powierzchni 1600m2, kwadratowa, płaska, widokowa, pięknie usytułowana.
Pierwsza linia zabudowy, wjazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej, ogrodzona
ogrodzeniem panelowym + brama + furtka.

Dom budowany 2024/2025 z zastosowaniem nowych technologii oraz najwyższej klasy materiałów:

- konstrukcje lane żelbetonowe,
- ciepłe ściany Ytong,
- dachówka płaska Roben,
- duże przeszklenia alu. HS,
- stolarka PCV trójszybowa,
- okna dachowe Roto,
- rolety podtynkowe Somfy,
- rynny systemowe Wavin,
- kominy systemowe Schidel,
- okucia dekarskie + śniegłapy
- rozbudowana instalacja elektryczna,
(pod alarm, monitoring, internet)
- izolacja stropodachu gumą Pirelli,
- tynki wewnętrzne etc.

MEDIA:

- gaz doprowadzony do działki,
- woda miejska przyłączona,
- prąd przyłączony + instalacja wew.,
- odwierty 270m w pionie, pod pompy ciepła,
- wkopane szambo 10.000l,
- instalacja pod piorunochrony,

Budowa na zaawansowanym etapie, sprzedawana w obecnym stanie ukończenia.

Własność Księga wieczysta,
brak obciążeń.

Jeśli uważasz, że ten obiekt spełnia Twoje oczekiwania -
zapraszam do prezentacji również w weekendy.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu finansowania.

Kontakt
(użyj formularza kontaktowego).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.