Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, o łącznej powierzchni około 5.800 m2, w miejscowości Cisie-Zagrudzie, gmina Kotuń, powiat siedlecki, województwo mazowieckie, zabudowana w pełni wyposażonym oraz gotowym do natychmiastowego wznowienia produkcji budynkiem pieczarkarni, płytą betonową zbrojoną oraz budynkiem gospodarczo-magazynowym.
Nieruchomość jest usytuowana w pobliżu trasy nr 2 (ok. 8 km) oraz budowanej obecnie autostrady A2 (do najbliższego węzła będzie ok 9 km). Przy nieruchomości znajduje się linia średniego napięcia 15 kV (transformator znajduje się bezpośrednio obok sprzedawanej działki). Działka posiada dostęp do drogi asfaltowej. Dojazd do Siedlec zajmuje około 15 minut.
Na działce istnieje możliwość rozbudowy pieczarkarni o dodatkowe hale uprawowe – szczegóły ewentualnej sprzedaży dodatkowej powierzchni działek do uzgodnienia.

Budynek pieczarkarni postawiono w roku 1989 oraz rozbudowano w roku 2012. Budynek jest murowany z pustaków, nie podpiwniczony, ocieplony styropianem, z dachami dwuspadowymi krytymi blachą trapezową. Cały budynek pieczarkarni ma powierzchnię około 1.500 m2. Budynek pieczarkarni sprzedawany jest wraz z pełnym wyposażeniem – pieczarkarnia jest gotowa do natychmiastowego uruchomienia produkcji pieczarek.
Pieczarkarnia składa się z:
- 6 komór / hal uprawowych (każda komora po około 300 m2 uprawy) – łącznie około 1.800 m2 uprawowych;
- na halach, w roku 2013, zainstalowano pięciopoziomowe regały samonośne, ocynkowane, z systemem automatycznego układania i wyrzucania podłoża oraz systemem automatycznego podlewania podłoża z gęsto, co 80 cm, zainstalowanymi dyszami spryskiwaczy, w celu równomiernego nawadniania podłoża;
- wraz z pieczarkarnią sprzedawany jest kombajn do automatycznego układania podłoża na halach oraz system do automatycznego wyrzucania podłoża po zakończonym zbiorze;
- każda hala uprawowa wyposażona jest w autonomiczny, sterowany komputerowo, system ogrzewania, wentylacji oraz klimatyzacji (na wyposażeniu pieczarkarni jest również dodatkowy przenośny klimatyzator, który może być przestawiany pomiędzy halami, w razie koniczności szybkiego obniżenia temperatury w danej komorze);
- magazynu opakowań (około 220 m2) wraz z chłodnią (około 50 m2 – wchodzi około 30 europalet), szokerem na 4 europalety oraz strefą załadunku z zainstalowaną windą samochodową;
- pomieszczeń mieszkalnych z wydzieloną łazienką (powierzchnia około 40 m2);
- do pieczarkarni przyłączony jest „domek holenderski” dla pracowników o powierzchni około 30 m2, składający się z 2 pomieszczeń sypialnych, łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym;
- pomieszczeń socjalnych praz biura;
- garażu na 1 samochód osobowy / van’a / bus’a;
- kotłowni z miejscem na składowanie opału oraz hydroforni z zainstalowanymi, w roku 2023, falownikami sterującymi ciśnieniem wody w układzie wodnym, w celu ochrony oraz wydłużenia żywotności pomp głębinowych oraz zaworów;
- pieczarkarnia jest ogrzewana piecem miałowym z automatycznym podajnikiem miału o mocy znamionowej 62 kW;
- przy całej pieczarkarni, od strony załadunku komór uprawowych oraz magazynu opakowań, wylana jest zbrojona i docierana na gładko płyta betonowa, o szerokości około 9,5 m (łączna powierzchnia płyty to około 550 m2), z wyasfaltowaną drogą dojazdową na działce.

Budynek gospodarczo-magazyny wybudowano w roku 2016 z pustaków z betonu komórkowego (suporex). Jest to budynek ocieplony styropianem, nie podpiwniczony, z dachem dwuspadowym, krytym blachą trapezową. Powierzchnia budynku gospodarczo-magazynowego to około 160 m2. Budynek posiada drzwi przejazdowe w szczytach umożliwiające wjazd i przejazd samochodem ciężarowym z naczepą (składy 17 m).

Na dachu pieczarkarni oraz na dachu budynku gospodarczo-magazynowego, w roku 2020, zamontowano fotowoltaikę o mocy około 53 kW. Pieczarkarnia posiada awaryjne zasilanie elektryczne w postaci agregatu prądotwórczego zasilanego z wałka WOM.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą.
W przypadku pytań zapraszam do kontaktu – tel. (+48***********97.
Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.