Dlaczego warto wybrać lokal 33 m2 przy ul. Taczaka 13 – parter, idealny na gabinet/salon biurowy lub usługowy

Lokalizacja – duży plus dla działalności usługowej/biurowej
Ulica Taczaka – znana jako jedno z najbardziej dynamicznych miejsc Poznania, nazywana lokalnie "poznaniem trzecim" (miejsce tętniące miejskim życiem, z modnymi kawiarniami, bistro i konceptami kreatywnymi).

Świetne miejsce dla usług kosmetycznych, masażu i fizjoterapii – działają tu m.in. Color Beauty Bar (Taczaka 4, 604 opinii), SAWA Kosmetologia (Taczaka 20), HairQare – pokazują wysoki klientocentryczny potencjał lokalizacji.

Wokół Taczaka funkcjonują liczne lokale gastronomiczne i kawiarnie (np. Malatang/Hot Pot, już przy Taczaka 24), generujące przepływ mieszkańców i odwiedzających dzielnicę.

Co daje lokalizacja przy parterze Taczaka 13 ?
Wejście bez barier – klienci nie muszą szukać windy

Toaleta + aneks kuchenny współdzielony tylko z trzema sąsiednimi lokalami – gotowe zaplecze dla konsultacji lub usług zdrowotnych

Centralny adres – idealny dla rodziców nastolatków, seniorów, osób niepełnosprawnych – łatwy dojazd tramwajem lub autobusem

Możliwość zagospodarowania witryny reklamowej – większa widoczność już przy pierwszym stopieniu ścieżki pieszej

Korzyści dla Twojej działalności:
Stały ruch pieszy – dzięki okolicznym kawiarniom, restauracjom i studiom, klienci często spacerują ulicą, przeglądając witryny usługowe

Idealna lokalizacja dla gabinetu kosmetycznego, psychologa, fizjoterapeuty czy kancelarii – sąsiedztwo i zaplecze dla klienta

Opłaty w granicach rozsądku – czynsz 2.900 zł + VAT; media oraz prąd w pakiecie całości opłat 1125 zł – przedsiębiorstwo może szybko wyliczyć stałe koszty prowadzenia.

Koszty – zorganizowane i przewidywalne
Czynsz: 2.900 zł netto + 23% VAT

Opłaty eksploatacyjne (media): 1125 zł – ogrzewanie/gaz 450 zł, prąd 475 zł, śmieci 50 zł, woda 150 zł

Kaucja zwrotna przy podpisaniu umowy

Bez dodatkowych opłat administracyjnych – jasno rozliczona miesięczna rata

Potencjalne działalności idealne do tego lokalu:
Gabinet kosmetyczny małego formatu lub studio manicure
Fizjoterapia, masaże – z dostępem do toalety i wspólnego aneksu
Konsultacje psychologiczne / coaching
Mały gabinet dietetyczny lub wellness
Kancelaria dietetyczno‑prawna lub księgowa

Lokal usługowy / biurowy 33 m² – ul. Taczaka 13, parter
Dostępny od zaraz. Brak prowizji. Bezpośrednio z administracji.
Toaleta i aneks kuchenny współdzielony z trzema lokalami. Idealny np. pod kosmetykę, fizjoterapię, psychologię, małe biuro.

Czynsz: 2.900 zł + VAT

Opłaty eksploatacyjne: 800 zł (media, ogrzewanie, prąd)

Łącznie miesięcznie: 2.900 zł (netto + VAT)

Możliwość faktury VAT. Wymagana kaucja.