Oferta bezpośrednio od właściciela.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

Dom w trakcie realizacji. Do oddania w lipcu 2026 r.

Komfortowa parterówka o nowoczesnej bryle z dwustanowiskowym garażem, na dużej działce, w centrum miejscowości.

Budynek spełnia zaostrzone normy energooszczędne, dzięki czemu przyszły właściciel będzie cieszył się niskimi kosztami utrzymania. Dom wybudowany z dobrej jakości materiałów, z dbałością o wszelkie szczegóły. Pokryty dachówką Euronit. Okna panoramiczne PCV, 3- szybowe 7-komorowe w kolorze brązowym. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Pomieszczenia:

- wiatrołap,

- duży salon z wyjściem na taras i ogród,

- kuchnia z jadalnią

- spiżarnia

- hall

- 3 sypialnie (jedna z garderobą)

- dwie łazienki

- pomieszczenie gospodarcze z pralnią

- dwustanowiskowy garaż

- duży strych.

Dzięki dużym przeszkleniom dom ma w sobie mnóstwo naturalnego światła i ciepła. Z salonu wyjście na taras i ogród. W gorące dni komfort zamieszkania podniesie klimatyzacja. W kuchni ze spiżarnią przestrzeni jest na tyle dużo, że można urządzić wyspę. W strefie gościnnej znajduje się również łazienka, w której zaprojektowano – oprócz WC i umywalki – także prysznic.

W drugiej części domu znajduje się komfortowa strefa nocna z trzema sypialniami i łazienką. W łazience zmieści się duża wanna, prysznic oraz dwie umywalki. W największej sypialni znajduje się garderoba, natomiast pozostałe pokoje mogą służyć jako gabinet lub pokój gościnny.

Ogrzewanie podłogowe zostało rozprowadzone na całej powierzchni domu i w garażu. Wykonane wszystkie przyłącza (woda, prąd, szambo) i instalacje (antenowa, internetowa, elektryczna, wodno - kanalizacyjna i c.o.) oraz pełny system alarmowy z możliwością podpięcia kamer. Położone tynki wewnętrzne gipsowe oraz wylana posadzka. Zamontowane kontakty i wyłączniki.

Instalacja fotowoltaiki z panelami, klimatyzacja oraz rekuperacja firmy Spiro Flex. Pompa ciepła polskiej firmy GALMET 9kW + zasobnik 200 litrów. W perspektywie oczyszczalnia ścieków z projektu gminnego (ciągły nabór wniosków). Strop żelbetonowy Teriva. Na poddaszu dodatkowo znajduje się duży strych o powierzchni 160 m2.

Brama garażowa Wiśniowski sterowana elektrycznie. Pilotem również otwiera się brama wjazdowa prowadząca na podjazd z kostki brukowej. Przed garażem dodatkowy parking na 2 samochody. Dokoła domu opaska z kostki brukowej, a od strony południowo-zachodniej duży taras. Zamontowane odwodnienia.

Oświetlenie zewnętrzne LED dokoła domu, dodatkowo lampy przy wejściu i na tarasie. Posesja ogrodzona. Działka wyrównana, zagospodarowana, nasadzenia i kamień ozdobny. Zainstalowany wideodomofon z możliwością sterowania smartfonem.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:

- dobre ocieplenie (styropian 20cm)

- rekuperacja

- fotowoltaika

- klimatyzacja

- bardzo dobre ocieplenie i ogrzewanie podłogowe

- światłowód (w drodze dojazdowej)

Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja blisko Lublina. Jabłonna jest dobrze skomunikowana z miastem (dojazd nowo wyremontowaną drogą wojewódzką zajmuje 10 minut). Do przystanku MPK oraz PKS jest 400 metrów. Dom położony jest w pobliżu dużych kompleksów leśnych na terenie Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego, sąsiaduje z Zespołem Pałacowo – Parkowym w Jabłonnie. Nieopodal płynie rzeka Czerniejówka. W pobliżu są 3 restauracje (Dworek Braci Mazur, Ola i Karczma Zbójnicka), sklepy (Biedronka, Stokrotka, Groszek, Dino), Urząd Gminy, przychodnia, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa, tereny rekreacyjne, siłownia zewnętrzna, ścieżki rowerowe.

... GWARANCJA NA DOM 5 LAT ...

Dom będzie miał wykonaną pełną dokumentację, inwentaryzacje, odbiory, nadany numer.

Adres: ul. Czarna Aleja, Jabłonna Majątek, Nr działki 185/9.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.