Osiedle Dębowy Park w Krzekotówku (Gmina Kotla, powiat głogowski) to Twój dom blisko natury!

Zapraszamy do wyjątkowego osiedla Dębowy Park, realizowanego przez Almar Domy – nowoczesnej i kameralnej przestrzeni stworzonej z myślą o komforcie i spokoju życia codziennego.

Położone tuż przy lesie, w otoczeniu zieleni i urokliwych łąk a jednocześnie szybki dojazd do miasta zapewnia wygodę na co dzień.
Idealne miejsce na spacery, jogging czy rodzinne wycieczki rowerowe – pobliskie lasy, staw oraz łąki sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

Osiedle łączy zalety życia w bliskości natury z wygodą nowoczesnych domów jednorodzinnych.
Każdy dom został zaprojektowany z dbałością o detale – funkcjonalność, energooszczędność i estetykę.

Gotowe domy czekają na swoich właścicieli! Zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe życie w Dębowym Parku.

Obecnie sprzedawane domy to już drugi etap Osiedla. W pierwszym etapie osiedla wybudowanych i sprzedanych zostało 42 domy.

Drugi etap Osiedla to 72 działki przeznaczone do zabudowy domami parterowymi oraz piętrowymi w różnych okresach zakończenia budowy, którego budowa rozpoczęła się w lipcu 2024 r. i do dnia dzisiejszego już kilka rodzin odebrało klucze do swojej wymarzonej nieruchomości.

Oferowany w tym ogłoszeniu dom jest już wybudowany i czeka na właściciela.

Prezentujemy Państwu wolnostojący budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym położony bezpośrednio przy lesie o powierzchni użytkowej mieszkalnej 95,64 m2, do tego garaż w bryle budynku 19,67 m2 oraz kotłownia 7,29 m2, na narożnej działce 10/223 o powierzchni 688 m2.

Dom o łącznej powierzchni 122,60 m2 zawiera:
- pokój dzienny z jadalnią - 33,61 m2,
- kuchnia - 6,84 m2,
- trzy sypialnie - 12,20 m2; 12,04 m2; 10,80 m2,
- łazienka - 6,96 m2,
- wiatrołap - 3,71 m2,
- hall - 6,70 m2,
- przedsionek - 2,78 m2,
- kotłownia - 7,29 m2,
- garaż - 19,67 m2.

Cena nieruchomości obejmuje stan tzw. deweloperski i zawiera:
1. Fundamenty izolowane styropianem 10 cm + siatka + klej + izolacja masą dyspersyjną + folia kubełkowa,
2. Ściany zewnętrzne - materiał ścian beton komórkowy 24 cm,
3. Ściany działowe beton komórkowy 12cm,
4. Strop drewniany ocieplony wełną mineralną Rockwool o gr. 30 cm, od góry wykończony deską drewnianą sosnową o grubości 23 mm, od dołu wykończony płytą g-k bez szpachlowania i spoinowania,
5. Dwa kominy systemowe dymne/wentylacyjne w salonie oraz w kotłowni,
6. Kominki wentylacyjne bez podłączeń, według projektu,
7. Dachówka ceramiczna firmy Roben kolor antracyt,
8. Rynny metalowe tytan-cynk,
9. Elewacja styropian Arbet lub podobny gr. 15cm + siatka + klej biały + grunt,
10. Okna firmy Schuco lub Veka, 3 szybowe, kolor antracyt dwustronny z roletami zewnętrznymi elektrycznymi poza roleta w kotłowni,
11. Parapety zewnętrzne granitowe,
12. Drzwi wejściowe 1-skrzydłowe firmy KMT lub Martom,
13. Drzwi zewnętrzne do kotłowni,
14. Brama garażowa elektryczna firmy Krispol lub Wiśniowski,
15. Instalacja elektryczna podtynkowa bez gniazd i uzbrojenia skrzynki rozdzielczej,
16. Instalacja c.o. podtynkowa bez pieca i grzejników,
17. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w garażu i kotłowni szerszy rozstaw rurek),
18. Instalacja TV każdy pokój,
19. Instalacja Wod-Kan podtynkowa i podposadzkowa bez białego montażu,
20. Wykończenie ścian tynk gipsowy maszynowy,
21. Ocieplenie posadzki parter styropian gr.10cm,
22. Ocieplenie posadzki garaż styropian gr.5cm,
23. Posadzki betonowe zacierane na gładko,
24. Przyłącze wody i kanalizacji,
25. Szambo bezodpływowe tymczasowe do czasu odbioru sieci kanalizacyjnej wkopane i podłączone do instalacji kanalizacyjnej w budynku,
26. Wnętrze do własnej aranżacji,
27. Teren wokół domu wstępnie wyrównany, działka ogrodzona siatką leśną z furtką i bramą roboczą,
28. Zagospodarowanie działki we własnym zakresie,
29. Zgłoszenie zakończenia prac budowlanych oraz oddanie budynku do użytkowania po stronie kupującego,
30. Zakup i montaż źródła ciepła centralnego ogrzewania po stronie kupującego oraz obowiązek dostarczenia prób ciśnieniowych do biura obsługi klienta spółki, po jego zamontowaniu pod rygorem braku gwarancji na prace hydrauliczne dotyczące centralnego ogrzewania.

Cena zawiera podatek vat 8% co oznacza, że u notariusza nie płacicie Państwo 2% podatku PCC od ceny zakupu.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Jeżeli Twoim marzeniem jest dom dwukondygnacyjny - nic straconego, gdyż na tym osiedlu dostępne są także domy dwupoziomowe!

Skontaktuj się z nami i umów na prezentację!

Almar Domy Sp. Z O.O
Krzekotówek 11A
67-240 Kotla
Tel. 53*******09