Sprzedamy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 69,13m2, z tarasem i pięknym ogrodem 82m2 (niemal 4,5m szerokim i 18,5m długim) oraz dużym balkonem 7m2 na cenionym osiedlu Parkowe Złotniki w cichej i zielonej okolicy – przy ul. Małopolskiej we Wrocławiu.

Wysoki standard wykończenia, klimatyzacja i ważne dodatki: prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska (4,69m2). Ponadto możliwość zakupu również drugiego niezależnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym - na drugie auto, które posiadamy.

To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, dobrze zaprojektowaną przestrzeń oraz bliskość zieleni. Jednym z największych atutów mieszkania jest przemyślany układ, zapewniający naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.

Część dzienna składa się z przestronnego salonu połączonego z kuchnią i wyjściem na taras i do ogrodu - z widokiem na pas zieleni oraz ogródki domków jednorodzinnych. Wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią sobie ciszę i prywatność, bo wokół nie ma niemal nikogo prócz najbliższych sąsiadów. Strefa nocna została wyraźnie oddzielona od części wspólnej, dzięki czemu dwie sypialnie zapewniają mieszkańcom ciszę i prywatność, a z jednej z nich jest wyjście na przestronny balkon z widokiem na starannie utrzymane patio. Obie sypialnie wyposażone są w specjalnie zaprojektowane zabudowy na wymiar. Istnieje możliwość dość łatwej samodzielnej modernizacji tej części na 3 pokoje (tak jak było w pierwotnym projekcie dewelopera). Budynek wyposażony w windę / domofon / system kluczy master. Wszystkie okna i drzwi balkonowe i tarasowe wyposażone w rolety zewnętrzne. Solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe z wielopunktowym ryglowaniem.

Mieszkanie jest doskonale doświetlone dzięki ekspozycji okien na dwie strony świata:

- salon od strony południowej

- obie sypialnie od strony północnej.

Takie rozwiązanie gwarantuje naturalne światło przez cały dzień, a jednocześnie komfortową temperaturę w części sypialnianej.

Wspólna kotłownia gazowa na osiedlu jest dużym plusem, bo nie ma w lokalu osobnego pieca, który zajmuje miejsce i wymaga samodzielnej konserwacji.

Rozkład pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym
• 2 sypialnie (uwaga – pierwotnie mieszkanie posiadało 3 sypialnie i w razie potrzeby można spokojnie przerobić je z powrotem na mieszkanie 4-pokojowe – załączam rzut od dewelopera, który tak je pierwotnie zaplanował)
• łazienka (z wanną + kabiną prysznicową osobno)
• przestronny przedpokój
• balkon
• taras z ogrodem

Lokal został wykończony w nowoczesnym, ponadczasowym stylu wg projektu architekta. Kuchnia, łazienka oraz podłogi pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym. Mieszkanie gotowe do zamieszkania!

Wyposażenie:

Salon / taras:

• Podłoga – deski lite drewno dębowe
• Sofa marki SITS / tapicerka IV grupa
• Dwa stoliki kawowe marki NOTI – fornirowane dębowe
• Krzesła do stołu marki NOTI – 4 sztuki
• Rozkładany stół marki MATKOWSKI – lite drewno dębowe
• Klimatyzacja 3,5KW marki LG
• Smart TV LG
• Podwieszany sufit z podświetleniem LED
• 10 lamp sufitowych marki LABRA + lampy wiszące + LED
• Szafka RTV + szafki wiszące (robione na wymiar)
• Zestaw zarówno firan jak i komplet zasłon
• Markiza elektrycznie sterowana nad tarasem – system SOMFY
• Powiększony taras (kilka rzędów większy niż oddany przez Arkop)
• Ścianki boczne dodatkowe oddzielające od sąsiadów
• Duży domek ogrodowy na narzędzia
• Zadbany trawnik i rośliny ozdobne

Kuchnia:

• Zabudowa kuchenna na wymiar – w pełni wyposażona
• Blat lite drewno – klejonka dębowa
• Oświetlenie podszafkowe LED
• Pełne AGD – w tym nowa zmywarka Whirlpool
• Płyta indukcyjna Electrolux (4 palnikowa)
• Lodówka w zabudowę wysoka Electrolux
• Piekarnik Bosch
• Mikrofalówka w zabudowie Whirlpool
• Pochłaniacz Gorenje
• System Servodrive – eletryczne wspomagania wysuwu koszy na odpady
• Kosze do segregacji odpadów w szufladzie

Łazienka:

• Wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową!
• Zabudowa na wymiar
• Kompletne oświetlenie
• Armatura, lustro, uchwyty

Przedpokój / hall:

• Duża nowa (z tego roku) zabudowa na wymiar na odzież i obuwie
• Duża zabudowa na wymiar – na odzież / część gospodarczą – wydzielone miejsce na odkurzacz, drabinę, wiadro, deskę i żelazko
• W zabudowie również znajduje się ukryta pralko-suszarka LG
• Wiszące lustro i wieszaki
• Puf ułatwiający zakładanie obuwia

Sypialnia większa:

• Duże łóżko z wezgłowiem marki NOTI – ze skrzynią – mnóstwo miejsca na przechowywanie np. zimowych ubrań czy zapasów pościeli
• Materac marki Hilding 180x200cm
• Duża zabudowa na wymiar – fronty przesuwne (bez prowadnic na podłodze!), duże lustra, szuflady o różnych wymiarach (dużo), drążki, systemy garderobiane
• Wiszące lampki nocne
• Szafki nocne
• Plafon + szynoprzewód z reflektorami
• Podłoga – wysokiej klasy panele marki Quick Step
• Komplet firan + zasłony

Sypialnia mniejsza (aktualnie pokój dziecięcy):

• Podłoga – wysokiej klasy panele marki Quick Step
• Komplet firan + zasłony
• Lampa wisząca
• Duża zabudowa na wymiar z frontami z lakierowanego MDF z częścią na odzież + regał + szuflady
• Duża zabudowa regału z szufladami Ikea
• 2 biurka + 2 krzesła

Sprzedajemy z pełnym wyposażaniem lub możemy je częściowo zabrać - do ustalenia z Kupującym.

Osiedle Parkowe Złotniki, oddane do użytkowania w 2017 roku, wyróżnia się estetyczną architekturą, wysoką jakością wykonania oraz pięknie zagospodarowanymi częściami wspólnymi. Zielone patio, alejki spacerowe i plac zabaw tworzą przyjazną przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia.

Lokalizacja:

• liczne tereny spacerowe i rekreacyjne – w tym Park Złotnicki / Park Literatów / powstający 200m od osiedla Park Motyli!
• Sklep osiedlowy + budka z pieczywem - dosłownie oddalone o 150m
• plac zabaw na terenie osiedla (ogrodzony!)
• bardzo dobra szkoła podstawowa oraz świetne przedszkole dosłownie 300m od osiedla!
• dogodny dojazd tramwajem do centrum Wrocławia,
• przystanek autobusowy (linia 148) – dosłownie 150m od budynku
• rozwijająca się infrastruktura okolicy, w tym budowa nowoczesnego szpitala onkologicznego oraz N-Parku

Dostępność: do ustalenia z Kupującym.

Cena: 1.154.471,00 pln

Dodatkowo płatne:

• komórka lokatorska – 41 529 zł
• miejsce postojowe w garażu podziemnym – 37 000 zł.
• Drugie miejsce postojowe w garażu podziemnym na osobnym akcie –37 000 pln

Mieszkanie, które wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale przede wszystkim funkcjonalnym układem, dużą ilością światła i widokiem na jedno z najładniej utrzymanych osiedli w tej części Wrocławia.

Wyjątkowa okazja dla osób, które szukają dobrze zaprojektowanego mieszkania w cichej okolicy. Wysoka jakość wykończenia, funkcjonalność oraz to, że jest gotowe do zamieszkania "na już" bez konieczności kilkumiesięcznej adaptacji czyni tą propozycję wyjątkową.

Ogłoszenie prywatne – bez pośredników! Zapraszam na prezentację :)

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione zdjęcia, wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Bartosza Wojtanowskiego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Bartosza Wojtanowskiego jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.