OSTATNIE PIĘTRO | 3,2 M WYSOKOŚCI | TARAS 36 M² | 78 M² | WILANÓW

Mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 78 m², położony przy ul. Sarmackiej 4A w Miasteczku Wilanów.

To nieruchomość zajmująca najbardziej prestiżową przestrzeń budynku – ostatnie, 4. piętro, oferującą poziom prywatności i poczucia przestrzeni niedostępny dla mieszkań położonych na niższych kondygnacjach.

Jednym z elementów, które od razu wyróżniają apartament, jest niestandardowa wysokość pomieszczeń – aż 3,2 m. W połączeniu z dużymi przeszkleniami, południowo-zachodnią ekspozycją i brakiem sąsiadów powyżej tworzy to wnętrze o zdecydowanie bardziej apartamentowym charakterze.

Dopełnieniem nieruchomości jest prywatny taras o powierzchni 36 m², dzięki któremu mieszkanie wraz z przestrzenią zewnętrzną oferuje łącznie 114 m² do prywatnej dyspozycji właściciela.

Do apartamentu przynależą również dwa przestronne miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska.

OSTATNIE PIĘTRO – PRYWATNOŚĆ I PRZESTRZEŃ

Położenie na najwyższej kondygnacji budynku jest jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości.

Brak mieszkania powyżej oznacza większą prywatność i ciszę, a wysokość 3,2 m, niespotykana w standardowych mieszkaniach, daje wyraźnie większe poczucie przestrzeni.

Apartament dodatkowo nie jest skierowany oknami na wewnętrzne patio. Dzięki temu wnętrza zachowują dużą prywatność, a jednocześnie są odsunięte od typowego ruchu i życia wewnątrz osiedla.

Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie oraz słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych.

To połączenie cech charakterystycznych dla najbardziej pożądanych apartamentów: ostatnie piętro, ponadstandardowa wysokość, duży taras, światło, cisza i prywatność.

APARTAMENT

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie, funkcjonalności i poczuciu przestrzeni.

Apartament obejmuje:

• przestronny salon z wyjściem na taras,
• dwie sypialnie,
• garderobę,
• łazienkę,
• funkcjonalną przestrzeń komunikacyjną,
• taras o powierzchni 36 m².

Wysokość 3,2 m w połączeniu z dużymi przeszkleniami sprawia, że rzeczywiste odczucie przestrzeni jest znacznie większe niż sugerowałby sam metraż mieszkania.

WYKOŃCZENIE

Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów, dobranych z dbałością o estetykę, trwałość i ponadczasowy charakter wnętrza.

• naturalna drewniana podłoga sprowadzana z Włoch
• naturalny kamień
• wielkoformatowe spieki
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe
• spójna, elegancka kolorystyka wnętrza
• starannie dobrane detale i elementy wyposażenia

Połączenie naturalnego drewna, kamienia i nowoczesnych materiałów tworzy eleganckie, ciepłe i ponadczasowe wnętrze, odpowiadające charakterowi apartamentu na ostatnim piętrze.

TARAS – 36 M² PRYWATNEJ PRZESTRZENI

Integralną częścią apartamentu jest prywatny taras o powierzchni 36 m², który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej.

Położenie na ostatnim piętrze oraz południowo-zachodnia ekspozycja nadają tej przestrzeni wyjątkowo kameralny charakter.

Taras można zaaranżować jako prywatny ogród, letni salon, strefę wypoczynkową lub przestrzeń do spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Łącznie apartament i taras oferują aż 114 m² prywatnej przestrzeni.

Istnieje również możliwość zabudowania części tarasu i powiększenia mieszkania o dodatkową strefę, wliczającą się w powierzchnie mieszkania- więcej informacji udzielę telefonicznie.

BUDYNEK

Nowoczesny budynek apartamentowy z 2017 roku, wyróżniający się wysokim standardem części wspólnych oraz kameralnym charakterem.

Budynek jest bardzo dobrze zarządzany i utrzymany, a w trakcie jego użytkowania nie występowały istotne problemy techniczne ani awarie.

Do najważniejszych zalet inwestycji należą:

• wysoki standard części wspólnych,
• nowoczesna architektura,
• kameralny charakter,
• bardzo dobre zarządzanie budynkiem,
• brak istotnych awarii i problemów technicznych,
• zadbane otoczenie,
• plac zabaw dla dzieci,
• siłownia plenerowa,
• duży parking dla gości – rzadkość w Miasteczku Wilanów.

PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA

Do apartamentu przynależą dwa pełnowymiarowe i przestronne miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Co istotne, miejsca nie znajdują się na platformach parkingowych, dzięki czemu parkowanie jest wygodne również w przypadku większych samochodów.

Do dyspozycji właściciela pozostaje również komórka lokatorska, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się przy ul. Sarmackiej, w jednej z najbardziej cenionych części Miasteczka Wilanów.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia na co dzień.

Lokalizacja łączy kameralny charakter Wilanowa z bardzo dobrym dostępem do pozostałych części Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• OSTATNIE, 4. PIĘTRO – najbardziej prestiżowa kondygnacja budynku
• ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,2 m
• 78 m² powierzchni mieszkalnej
• taras 36 m²
• 114 m² łącznej prywatnej przestrzeni
• południowo-zachodnia ekspozycja
• duża prywatność i cisza – okna nie wychodzą na wewnętrzne patio
• naturalne materiały – drewno, kamień i spieki
• 2 przestronne, pełnowymiarowe miejsca parkingowe – bez platform
• komórka lokatorska
• bardzo dobrze zarządzany i utrzymany budynek
• plac zabaw i siłownia plenerowa na terenie osiedla
• duży parking dla gości
• budynek z 2017 roku
• prestiżowa lokalizacja przy ul. Sarmackiej

CENA

2 800 000 PLN

Dwa miejsca parkingowe: 140 000 PLN – płatne dodatkowo.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia apartamentu.

We speak English.

Мы говорим по-русски.

Ми також говоримо українською.

Sprzedaż bezpośrednia. Agentom dziękuje.