OSTATNI DOSTĘPNY DOM | 103m² | DUŻY OGRÓD | POMPA CIEPŁA | ROŚCINNO

650 000 zł brutto – gotowy dom w podwyższonym standardzie deweloperskim!

Marzysz o własnym domu z dużym ogrodem, w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miasta?

Poznaj wyjątkową inwestycję w Rościnnie, zaledwie 4 km od centrum Skoków i około 45 km od Poznania.

Na sprzedaż ostatni dostępny lokal – LEWY SEGMENT nowoczesnego budynku jednorodzinnego dwulokalowego. Prawy lokal został już sprzedany!

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, nowoczesną architekturę, energooszczędne rozwiązania i wysoki standard wykonania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa domu: 103 m²
• Cena: 650 000 zł brutto
• Powierzchnia całej nieruchomości gruntowej: 1149 m²
• Prywatna część działki do wyłącznego korzystania: szacunkowo około 560 m²
• 4 pokoje, w tym 3 sypialnie
• 2 łazienki
• 2 miejsca postojowe
• Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
• Elektryczne rolety zewnętrzne
• Ogrodzenie, brama, furtka, podjazd i taras w cenie
• Dom gotowy do sprzedaży

FUNKCJONALNY UKŁAD – PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY

Dom zaprojektowano tak, aby zapewnić komfort zarówno podczas wspólnego spędzania czasu, jak i codziennego odpoczynku.

PARTER – STREFA DZIENNA

Sercem domu jest przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 43 m².

Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na taras oraz do prywatnego ogrodu.

Na parterze znajdują się:

• Salon z aneksem kuchennym – około 44 m²
• Łazienka – 4,50 m²
• Pomieszczenie techniczne – 4,30 m²
• Wiatrołap – 4,30 m²

PODDASZE – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW

• Sypialnia główna – 10,80 m²
• Druga sypialnia – 10,90 m²
• Trzecia sypialnia – 8,20 m²
• Łazienka – 8 m²
• Komunikacja – 8 m²

Trzy niezależne sypialnie dają możliwość wygodnego urządzenia pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.

PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKI – WIĘCEJ W CENIE

W przeciwieństwie do wielu ofert w standardzie deweloperskim, tutaj liczne kosztowne elementy wyposażenia i zagospodarowania terenu są już wykonane.

OGRZEWANIE I INSTALACJE

• Pompa ciepła powietrze–woda typu monoblok o mocy 8 kW
• Ogrzewanie podłogowe
• Zasobnik ciepłej wody użytkowej i bufor instalacji CO
• Kompletna instalacja elektryczna
• Instalacja wodno-kanalizacyjna
• Instalacja domofonowa
• Przygotowane zasilanie bramy i ogrodu
• Przepusty pod światłowód

STOLARKA I WYKOŃCZENIE

• Okna PCV z pakietem trzyszybowym
• Elektryczne rolety zewnętrzne
• Drzwi wejściowe KMT
• Wykonane tynki wewnętrzne
• Ściany i sufity wyszpachlowane oraz pomalowane na biało
• Posadzki cementowe
• Zamontowane gniazda i włączniki elektryczne
• Ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm
• Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm

SOLIDNA KONSTRUKCJA I NOWOCZESNA ARCHITEKTURA

Budynek wyróżnia się ponadczasową bryłą, eleganckim grafitowym dachem, jasną elewacją i dekoracyjnymi elementami drewnopodobnymi.

Zastosowano sprawdzone rozwiązania budowlane:

• Ściany konstrukcyjne z ceramiki o grubości 25 cm
• Ścianę międzylokalową z silikatu o grubości 25 cm
• Strop Teriva
• Schody żelbetowe
• Dachówkę Braas
• Okna dachowe Fakro

PRYWATNY OGRÓD I GOTOWE ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża przestrzeń wokół domu.

Do lewego lokalu przypisana jest na zasadzie umownego podziału część działki do wyłącznego korzystania, o szacowanej powierzchni około 560 m².

To miejsce na rodzinny wypoczynek, tarasowe spotkania z przyjaciółmi, plac zabaw dla dzieci czy wymarzony ogród.

W cenie nieruchomości wykonano już:

• Taras z kostki brukowej
• Podjazd i dwa miejsca postojowe
• Dojście do budynku
• Opaskę i ścieżki wokół domu
• Ogrodzenie panelowe
• Bramę i furtkę
• Wyrównanie terenu

ROŚCINNO – ZAMIESZKAJ BLISKO NATURY

Rościnno to spokojna miejscowość w gminie Skoki, w otoczeniu zieleni, terenów otwartych i zabudowy jednorodzinnej.

To doskonałe miejsce dla rodzin oraz osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.

Dogodna lokalizacja:

• Centrum Skoków – około 4 km
• Szkoła i przedszkole – około 3 km
• Wągrowiec – około 20 km
• Poznań – około 45 km

W pobliskich Skokach znajdują się sklepy, markety, apteki, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i gastronomiczne.

Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa.

GOTOWY DO SPRZEDAŻY

Budynek jest ukończony, a wszystkie prace przewidziane w oferowanym standardzie zostały wykonane.

Dla budynku i poszczególnych lokali wydano świadectwa charakterystyki energetycznej.

Media:

• Prąd
• Woda z sieci wodociągowej
• Zbiornik bezodpływowy o pojemności 5 m³

Stan prawny: sprzedaż udziału w nieruchomości z umownym podziałem gruntu do wyłącznego korzystania przez właścicieli poszczególnych lokali.

Sprzedaż prowadzona przez P.H.U. BIS-BUD. Cena 650 000 zł jest ceną brutto. Sprzedający wystawia fakturę VAT.

OSTATNI LOKAL – ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Prawy segment znalazł już swojego właściciela. W sprzedaży pozostał wyłącznie lewy lokal.

Jeżeli szukasz nowoczesnego, solidnie wykonanego domu z dużym ogrodem, który możesz urządzić według własnego gustu, zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo.

Cena: 650 000 zł brutto

P.H.U. BIS-BUD Michał Sękowski

Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Powierzchnia gruntu do wyłącznego korzystania ma charakter szacunkowy.