Kupujący nie płaci prowizji!

Przedmiotem oferty są nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim o powierzchni całkowitej ok. 75m2, a użytkowej 66,73m2 z własnym dużym ogródkiem ok. 263m2, zlokalizowane w Mierzynie, w gminie Dobra przy ul. Wichrowej zaledwie kilka minut od Szczecina.
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe przed budynkiem.

Prezentujemy budynki w standardzie wykończenia Basic oraz Premium, wykończone z najwyższą dbałością o detale i komfort przyszłych mieszkańców. Oferta dotyczy standardu wykończenia Basic. Na naszej stronie również znajdą Państwo ofertę w standardzie wykończenia Premium.

Układ mieszkania:

PARTER
- Salon z aneksem kuchennym (29,74m2) z wyjściem na ogród
- Łazienka (2,94m2)
- Wiatrołap (2,80m2)

1 PIĘTRO
- Przedpokój (4,15m2)
- Pokój 1 (8,23m2)
- Pokój 2 (7,34m2)
- Pokój 3 (7,19m2)
- Łazienka (4,34m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA BASIC


KONSTRUKCJA BUDYNKU
- żelbetowa płyta fundamentowa, monolityczna,
- ściany konstrukcyjne parteru i poddasza murowane z bloczków silikatowych oraz elementy żelbetowe.
- strop nad parterem żelbetowy,

Ściany wewnętrzne:
- ściany działowe w systemie G-K,

Dach:
- tradycyjna więźba dachowa,
- dachówka betonowa płaska,
- obróbki blacharskie z blachy powlekanej

Elewacje:
- izolacja termiczna z płyt styropianowych grafitowych 20 cm,
- na fragmencie elewacji elementy ozdobne,



ELEMENTY WYKOŃCZENIA WNĘTRZ

Wykończenie ścian i sufitów w lokalach:
- ściany na parterze tynkowane tynkiem gipsowym lub sucha okładzina G-K, bez szpachlowania, bez malowania,
- na piętrze sufity podwieszane z płyt G-K (dwie płyty), styki płyt bez szpachlowania, w sposób wymagający obróbki (wykończenia), bez malowania.

Posadzki w lokalach:
- posadzka betonowa.

Stolarka okienna, drzwi tarasowe:
- stolarka okienna PVC - 3 szybowe, w kolorze antracytowym od zewnątrz i białym od wewnątrz,
- parapety wewnętrzne - brak,
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
- Drzwi wejściowe płaskie w kolorze szarym/antracytowym obustronnie,

Drzwi wewnętrzne:
- brak.


INSTALACJE BUDYNKU

Wentylacja:
- mechaniczna z odzyskiem ciepła - rekuperator,

Instalacja grzewcza:
- kocioł gazowy kondensacyjny,
- ogrzewanie podłogowe

Instalacja wodna (ciepła i zimna):
- woda zimna z miejskiej sieci, woda ciepła - ogrzewana poprzez kocioł gazowy kondensacyjny,
- kuchnia i pomieszczenie gospodarcze podejście wody (podtynkowe) zakończone zaślepką (bez osprzętu i armatury),
- łazienka - podejście wody (podtynkowe) zakończone zaślepką - (bez osprzętu i armatury),

Instalacje kanalizacyjne:
- do sieci kanalizacyjnej,

Instalacje elektryczne:
- indywidualna tablica
- w kuchni przyłącze trójfazowe do kuchenki (0,4 kV),

Instalacja kanalizacji deszczowej:
- do zagospodarowania na terenie własnym nieutwardzonym ( a z dojść oraz dojazdów, do szczelnego zbiornika na wody deszczowe),

Instalacje techniczne:
- instalacja alarmowa - tylko rozprowadzone przewody - bez centralki i bez czujników,
- instalacja monitoringu - tylko rozprowadzone przewody - bez kamery nad wejściem i bez kamery na ogród, bez rejestratora,

PARAMETRY IZOLACJI TERMICZNEJ

Izolacja termiczna podposadzkowa parteru
- styropian 20cm,

Izolacja termiczna ścian zewnętrznych
- styropian grafitowy 20cm,

Izolacja termiczna sufitu nad poddaszem i skosów nad poddaszem
- wełna/granulat wełny 40cm,


Zagospodarowanie terenu:
- teren wyrównany
- przed budynkiem - dwa miejsca postojowe i ścieżka z polbruku model Ekol`.

Informacje dodatkowe:
Istnieje możliwość wykończenia w standardzie Premium:
- rolety sterowane elektrycznie,
- instalacja TV/LAN doprowadzone do trzech pomieszczeń,
- biały montaż gniazd i włączników - bez lamp,
- instalacja alarmowa wraz z centralką i czujnikami - Satel Perfecta
- instalacja monitoringu z kamerą nad wejściem, kamerą na ogród oraz rejestratorem
- izolacja termiczna przestrzeni strychowej (w skosach powyżej części użytkowej ) wełna 20cm
- płyta OSB jako podłoga w części strychowej
- taras o wymiarach ok: 4,20x3,00m wykonany z płyt gresowych gr 2 cm,
- system nawadniania - 7 zraszaczy,
- teren wyrównany z zasianą trawą,

Warianty budynków:
Budynek 1A - działka o powierzchni ok. 278m2 (ogródek ok. 237m2) REZERWACJA
Budynek 1B - działka o powierzchni ok. 227m2 (ogródek ok. 186m2)
Budynek 2C - działka o powierzchni ok. 227m2 (ogródek ok. 186m2) REZERWACJA
Budynek 2D - działka o powierzchni ok. 227m2 (ogródek ok. 186m2) REZERWACJA
Budynek 3E - działka o powierzchni ok. 227m2 (ogródek ok. 186m2) REZERWACJA
Budynek 3F - działka o powierzchni ok. 304m2 (ogródek ok. 263m2) REZERWACJA

Lokalizacja i otoczenie:
- Bliskość do Szczecina - Mierzyn przylega bezpośrednio do zachodniej części Szczecina, co oznacza szybki dojazd, dostęp do usług miejskich, ofert pracy i centrów handlowych.
- Spokojna, zielona okolica - ul. Wichrowa i okolice to tereny bardziej kameralne niż centrum miasta - mniej ruchu, większy spokój, lepsze warunki do życia i odpoczynku. Obecność zieleni oraz osiedli jednorodzinnych.
- Rozwinięta infrastruktura lokalna - w Mierzynie są sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, dobry dostęp komunikacyjny.
- Potencjał dla rodzin - ze względu na spokój, dostęp do szkół/przedszkoli, infrastruktury lokalnej, tereny zielone jest to dobra lokalizacja dla rodzin z dziećmi. Mniej miejskiego hałasu, więcej przestrzeni.

Termin realizacji inwestycji:
- zakończenie: IV kwartał 2026r.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

Mateusz Wiśniewski
SK Estate - Biuro Nieruchomości
Tel. (użyj formularza kontaktowego)


:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::