Cena: 712.000 zł
Powierzchnia: 47,48 m²
Piętro: 2/4
Rynek: wtórny
Rodzaj zabudowy: blok
Forma własności: pełna własność z KW

Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne i ustawne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 47,48 m², położone na 2. piętrze w czteropiętrowym budynku, zlokalizowanym na os. Piastów w Kraków.
Lokal jest jasny, posiada loggię oraz przynależną piwnicę, a jego układ zapewnia wygodne i praktyczne wykorzystanie przestrzeni. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. 

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co generuje stały dochód. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z obowiązującą umową najmu i kontynuacji współpracy z obecnym najemcą, dzięki czemu lokal może przynosić zysk od pierwszego dnia po zakupie

Układ mieszkania oferuje również możliwość wydzielenia trzech niezależnych pokoi oraz salonu z aneksem kuchennym, co zwiększa elastyczność aranżacyjną i potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Układ pomieszczeń:
• Pokój dzienny - największy, z wyjściem na balkon, idealny na salon z częścią wypoczynkową.
• Sypialnia - ok. 10 m² - w kształcie prostokąta, dobrze doświetlony.
• Pokój najmniejszy - ok. 6,5 m² - w kształcie kwadratu, może pełnić funkcję drugiej sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego.
• Kuchnia - jasna, z oknem, w pełni wyposażona; meble robione na zamówienie + sprzęty AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa.
• Łazienka - z dużą wanną, WC oraz pralką.
• Przedpokój - w kształcie litery L, z szafą w zabudowie.
• Loggia/Balkon - z widokiem na osiedle.
• Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania

Układ mieszkania jest bardzo praktyczny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.

Opłaty i media:

niski czynsz: ok. 650 zł
ogrzewanie: miejskie
ciepła woda: MPEC 
gaz: kuchenka gazowa w kuchni

Standard wykończenia

Mieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów finansowych. Jasna kuchnia z pełnym wyposażeniem oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawiają, że lokal jest wygodny zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Dodatkowe udogodnienia w budynku
Do dyspozycji mieszkańców dostępna jest wózkownia/rowerownia oraz suszarnia ogólnodostępna.

Parking
Na terenie osiedla dostępny jest parking ogólnodostępny dla mieszkańców.

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest na osiedlu Piastów w zielonej i spokojnej części Nowej Huty w Krakowie. To dobrze zorganizowana okolica z niską zabudową, licznymi terenami rekreacyjnymi i bogatą infrastrukturą. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, restauracje, a także szkoły, przedszkola i żłobki - dzięki czemu jest to idealne miejsce dla rodzin.
Osiedle Piastów zapewnia również świetne połączenie komunikacyjne z centrum Krakowa - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do każdej części miasta. Kameralny charakter, dużo zieleni oraz pełna infrastruktura sprawiają, że lokalizacja ta jest atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Nieruchomość idealna dla rodziny, a także dla inwestora szukającego pewnej i sprawdzonej formy lokaty kapitału. 
• dojazd tramwajem do Ronda Mogilskiego zajmuje ok. 23 minuty
• dojazd tramwajem do Ronda Grzegórzeckiego ok. 25 minut
• dojazd tramwajem do Ronda Grunwaldzkiego ok. 35 minut

Atuty mieszkania:
• 3 osobne, ustawne pokoje,
• jasna kuchnia z oknem i pełnym wyposażeniem,
• balkon oraz piwnica,
• wygodny 2. poziom w niskim bloku,
• dostęp do wózkowni/rowerowni i suszarni
• parking ogólnodostępny,
• świetna lokalizacja - pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut pieszo.
• możliwość wydzielenia 3 osobnych pokoi + salonu z aneksem

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację mieszkania.