Mieszkanie na sprzedaż - Osiedle Lecha, Poznań, Rataje

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania bezpośrednio od właścicieli. Przestronne jasne mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze w budynku nr 90 na Osiedlu Lecha w poznańskiej dzielnicy Rataje. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego lokum w dobrze skomunikowanej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą miejską. Zieleń osiedlą jest zdecydowanie ogromną zaletą tego miejsca. Mieszkanie na pierwszym piętrze i plac zabaw za budynkiem czynią je idealnym dla rodziny z małymi dziećmi.
Opis nieruchomości
* Powierzchnia: 53,30 m
* Układ pomieszczeń: 3 niezależne pokoje (18m² z wyjściem na balkon/loggię, oraz 11 i 10m²), oddzielna kuchnia z oknem, łazienka z wanną i toaletą, korytarz. Obecnie największy z pokoi podzielony jest na 2 mniejsze. Mieszkanie przygotowane było do wynajmu dla studentów z czterema oddzielnymi pokojami. Ścianka dzieląca pokój jest do prostego demontażu po którym pokój tworzy salon o powierzchni około 18m².
* Stan techniczny: Bardzo dobry stan mieszkania, po remoncie gotowe do zamieszkania, umeblowane.
* Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości 4,8m²
* Dodatkowe atuty:
* Balkon/loggia z widokiem na korony drzew oraz polanę przy placu zabaw.
* Przynależna piwnica
* Kuchnia w pełni wyposażona z piekarnikim w zabudowie, kuchenką gazową, lodówką i zmywarką.
* Forma prawna: własność, brak obciążeń.
* Czynsz do spółdzielni obejmuje eksploatację i utrzymanie nieruchomości: 500pln, centralne ogrzewanie opłata stała plus zaliczka około 200pln, woda ciepła, zimna i ścieki około 140pln, plus zaliczka ogrzewanie wody 100pln, opłatę wywóz śmieci 25za osobę, Dodatkowe media: internet światłowód, około 70pln, gaz 20pln, prąd około 130 miesięcznie.
Mieszkanie jest jasne, ciepłe i funkcjonalne, idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję (np. wynajem dla studentów ze względu na bliskość Politechniki Poznańskiej i AWF).
Opis budynku
* Typ budynku: Niski, 4-piętrowy blok z lat 70-80., wybudowany w technologii wielkiej płyty, po termomodernizacji (ocieplony, z odnowioną elewacją).
* Stan techniczny: Budynek w bardzo dobrym stanie, po remontach – wymienione piony wodno-kanalizacyjne, odnowione klatki schodowe, nowa miedziana instalacja elektryczna, nowa skrzynka.

Opis okolicy
Osiedle Lecha to jedno z najbardziej zielonych i cenionych osiedli w poznańskiej dzielnicy Rataje, oferujące doskonałą równowagę między spokojem a dostępem do miejskiej infrastruktury.
* K
* Przystanki autobusowe (linie 162, 181, 196, 212, 222) i tramwajowe (linie 1, 3, 5, 6, 8) w odległości 2-5 minut pieszo, zapewniające szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10-15 minut do Starego Rynku) oraz na uczelnie (Politechnika Poznańska, AWF).
* Bliskość Ronda Rataje gwarantuje świetne połączenie z każdą częścią miasta.
* Infrastruktura:
* W pobliżu sklepy spożywcze (np. Biedronka, Lidl), markety (Centrum Franowo z Auchan i IKEA w 10 minut), apteki, przychodnia lekarska, poczta, punkty usługowe.
* Przedszkole nr 53 im. Koszałka Opałka, renomowana Szkoła Podstawowa nr 51 im. B. Szwarca, żłobek, Dom Kultury "Orle Gniazdo", Biblioteka Raczyńskich.
* Zieleń i rekreacja:
* Użytek ekologiczny Traszki Ratajskie (5,2 ha terenów zielonych) w sąsiedztwie.
* 10 minut pieszo do Jeziora Maltańskiego, Wartostrady, licznych tras rowerowych i spacerowych.
* Park Tysiąclecia, place zabaw, zielone siłownie, orlik.
* Dodatkowe atuty:
* Cicha i spokojna okolica z luźną zabudową wielorodzinną.
* Bliskość Galerii Posnania (5 minut) i centrów handlowych (M1, IKEA).
* Sąsiedztwo uczelni wyższych, co czyni mieszkanie atrakcyjnym dla studentów.

To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę, funkcjonalność i bliskość natury w połączeniu z miejskim stylem życia. Idealne dla rodzin, singli, seniorów lub inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. Lokalizacja na pierwszym piętrze w ocieplonym bloku, otoczonym zielenią, z pełną infrastrukturą.

Zapraszamy do umówienia się na obejrzenie mieszkania.