Sprzedam BEZPOŚREDNIO mieszkanie 52,5 m2 położone na os. Kolorowym 43 w Krakowie wraz z przynależną piwnicą o powierzchni 5,9 m2. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze (blok ma 4 piętra) i jest podzielone na 4 odrębne pokoje (ich położenie i metraże przedstawione są na widocznym w galerii rzucie).

Mieszkanie o takim podziale pokoi jest odpowiedzią na zapotrzebowanie - studenci i pracownicy pobliskich firm/galerii szukają w tej okolicy oddzielnych pokoi w rozsądnej cenie.

Pokoje wynajmowane są w cenach ostatecznych 900-1200 zł każdy a całe mieszkanie generuje ponad 30.000 złotych dochodu rocznie (już po podatkach i kosztach dodatkowych).

Każdy z pokoi jest wynajmowany oddzielne, na oddzielnej umowie - z wynajmem nigdy nie ma problemu a największe "wzięcie" ma najmniejszy pokój (ok 7m2). Wszystkie pokoje są zamykane i w pełni wyposażone (w łóżka, pojemne szafy, biurka, krzesła oraz półki). Największy pokój posiada również balkon ok. 2m2.

Dla wygody lokatorów - w mieszkaniu są dwie oddzielne toalety oraz wszelkie niezbędne sprzęty rtv/agd. Do dyspozycji wszystkich lokatorów jest również zamykana piwnica.

Końcem 2017 roku mieszkanie przeszło generalny remont - wymieniono wtedy dosłownie wszystko - okna, drzwi, podłogi, instalację elektryczną/wod-kan, wydzielono pokoje, przebudowano łazienki i umeblowano wszystko na nowo. Początkiem 2024 roku całe mieszkanie zostało ponownie odświeżone a piecyk gazowy z łazienki został usunięty (ciepła woda i ogrzewanie pochodzą teraz z miejskiej ciepłowni).
Podłączenie gazowe pozostało tylko na potrzeby kuchenki.

Mieszkanie położone jest w genialnej lokalizacji - jest świetnie skomunikowane tramwajowo/autobusowo z każdą częścią Krakowa (położone jest zaraz obok Ronda Czyżyńskiego i przystanku CH Czyżyny) oraz otoczone jest siecią ścieżek rowerowych. W pobliżu znajdują się uczelnie (PK, AWF), galeria handlowa Czyżyny, fitness oraz McDonald's - polecam sprawdzić mapy Google, aby samodzielnie przekonać się co znajduje się w okolicy.

Pod blokiem istnieje możliwość parkowania pojazdu, dodatkowo istnieje możliwość kontynuowania wynajmu pomieszczenia dodatkowego na poziomie piwnic - koszt to ok. 12zł/msc. (pomieszczenie to jest wynajmowane od spółdzielni mieszkaniowej).

Zdjęcia zostały zrobione przed wprowadzeniem się lokatorek, obecnie wszędzie znajdują się ich rzeczy osobiste. Na ostatnim zdjęciu widać aktualny stan najmniejszego pokoju - pokoju nr 1 z rzutu (zdjęcie zrobione 1.02.25 przy zmianie lokatorki)

Mieszkanie jest w ciągłym wynajmie, dlatego oględziny możliwe są raczej w weekendy i po wcześniejszym uzgodnieniu.

W przypadku pytań proszę o kontakt. Więcej zdjęć mogę wysłać na emaila