MIESZKANIE 2-POKOJOWE Z DUŻYM BALKONEM
50m2 Łącznie z piwnicą (48 m2 mieszkanie +2 m2 piwnica)
PO GENERALNYM REMONCIE
BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
PRZESTRONNE SŁONECZNE
Usytuowane w najbardziej poszukiwanej okolicy i niskich blokach, na 2 piętrze wysokim parterze w zadbanym, niskim budynku przy ul Szarych Szeregów.
PRZYJEMNA, BARDZO ZIELONA, SPOKOJNA OKOLICA
Bardzo mili i spokojni sąsiedzi.
Okna mieszkania od słonecznej wschodniej, południowej i zachodniej
strony sprawiają, że cały dzień do mieszkania wpada piękne światło
Dzięki licznym nasadzeniom jest dużo zieleni wiosną i latem.
Przed budynkiem z jednej strony mini park z ławeczkami, placem zabaw dla dzieci.
Idealne miejsce do spacerów z dziećmi, wyprowadzania domowych zwierząt
Blisko centrum Opola.
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, sklepy, stadion, restauracje, urzędy, uczelnie, sklepy(min Żabka czynna w niedzielę) Auchan, Media Markt
(szkoła, żłobek, przedszkole prawie pod domem ), biura, przystanki MPK, Pierogarnia "Pierożek", restauracja orientalna, piekarnie, cukiernie i wiele innych
Szeroko rozbudowana infrastruktura komunikacyjna, usługowo-handlowa
a jednocześnie bliskie położenie terenów sprawujących funkcje rekreacyjne miasta sprawia,
że jest to chętnie wybierane miejsce do zamieszkania w Opolu.

Najbliższy sklep spożywczy znajduje się zaledwie 30m od mieszkania,
jest otwarty również w niedziele.
OGROMNYM PLUSEM SĄ ZAWSZE WOLNE DLA MIESZKAŃCÓW MIEJSCA PARKINGOWE POD BUDYNKIEM
Budynek po termomodernizacji, nowa elewacja, czysta,
BARDZO ZADBANY BUDYNEK, OCIEPLONY, CZYSTA KLATKA SCHODOWA.
Klatka schodowa z domofonem.
Do dyspozycji właściciela mieszkania jest dosyć obszerna piwnica

Media :
-woda zimna i ciepła miejska

-ogrzewanie miejskie, bardzo wydajne a jednocześnie w dobrej cenie

-energia elektryczna - kompletnie nowa instalacja po kapitalnym remoncie

-gaz ziemny - użytkowany jedynie do gotowania, można z niego zrezygnować i podłączyć płytę ceramiczną (jest dostępne nowe przyłącze
i w każdej chwili można zacząć użytkowanie wg potrzeb nowego właściciela)

Wszystkie inne media dostępne w budynku. tv sat, światłowód, gaz

Mieszkanie po generalnym remoncie :

- Nowo wykonane gładzie gipsowe, pomalowane dwukrotnie na biało
- Podłogi wyłożone panelami bardzo dobrej jakości o wysokim stopniu ścieralności
- Łazienka płytki gresowe z połyskiem, z nową armaturą w złotym kolorze
- Stolarka okienna PCV
- Nowa stolarka drzwiowa, wewnętrzna i zewnętrzna
- Oświetlenie- nowe lampy, wszystkie z energooszczednymi żarówkami led
- Instalacja elektryczna po kapitalnym remoncie
- Łazienka po kapitalnym remoncie, urządzona w nowoczesnym stylu, nowa armatura, zestaw podtynkowy,
komfortowy prysznic z baterią z deszczownicą
- Instalacja przygotowana pod światłowód, skrzynka multimedialna zainstalowana w ścianie.
- Kuchnia umeblowana meblami narożnymi z połyskiem, z piekarnikiem, płyta, okapem, zlewem z baterią z nowymi przyłączami hydraulicznymi, zasileniem ciepłej i zimnej wody i kanalizacją
Nowe piony.
Powierzchnia łącznie razem z piwnicą przynależną do lokalu
50 m2 (48m 2 mieszkanie + 2 m2 piwnica)
Mieszkanie składa się z :

Dużego, jasnego salonu z wyjściem na bardzo przestronny balkon
Dużej, komfortowej sypialni
Łazienki
Bardzo ustawnego dużego przedpokoju
Piwnicy

Poszczególne pomieszczenia widoczne na rzucie.
* Rzut ma charakter poglądowy, zamieszczone na nim dane nie mogą stanowić
podstawy do robót budowlanych, ponieważ mogą się minimalnie różnić od stanu faktycznego.
Czynsz - 650 zł administracyjny
w skład którego wchodzi; ogrzewanie, woda, śmieci, wynagrodzenie zarzadcy oraz fundusz remontowy.

Lokal stanowi odrębną nieruchomość, pełną własność wraz z udziałem w gruncie.
1 właściciel, wolny od obciążeń, roszczeń, kredytów.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.
Lokal niezamieszkały z możliwością natychmiastowego wydania Nabywcy po zakupie.

Oferta bez pośredników, prowizji, prosto od właściciela
Więcej zdjęć mogę przesłać na e-mail lub WhatsApp
Zainteresowanych zapraszam na oględziny