Solidny dom z potencjałem na pograniczu Bielska-Białej – ul. Napierskiego

Szukasz miejsca, które łączy solidność tradycyjnego budownictwa z nowoczesnymi udogodnieniami? Ten wolnostojący dom w Czechowicach-Dziedzicach to idealna propozycja dla rodziny lub inwestora. Budynek z cegły, z wymienionymi instalacjami, nową dachówką ceramiczną oraz certyfikatem energetycznym klasy B, to gwarancja bezpieczeństwa i oszczędności na lata.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Napierskiego w Czechowicach-Dziedzicach, w spokojnej i zielonej okolicy na samym pograniczu z Bielskiem-Białą. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie potrzebujących sprawnego połączenia z miastem. Dojazd do trasy DK1 zajmuje zaledwie 5 minut (2,5 km), a granica Bielska-Białej i ul. Katowicka oddalone są o jedyne 1,5 km.

Odległości od ważnych punktów:

• Przystanek komunikacji miejskiej – 550 m (wygodny dostęp do transportu)
• Szkoła – 750 m (bezpieczna i bliska odległość dla dzieci)
• Sklep spożywczy – 1 km
• Market Dino – 1,2 km
• Stołówka – 1,2 km

BUDYNEK

Dom z 1960 roku został wzniesiony w solidnej technologii z cegły. Budynek jest w całości ocieplony, a dach przeszedł generalny remont i został pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Nieruchomość wyróżnia się wysoką efektywnością energetyczną (Certyfikat energetyczny B).

Właściciele zadbali o modernizację kluczowych elementów:

• Okna: nowoczesne, plastikowe, wyposażone w moskitiery oraz elektryczne rolety antywłamaniowe.
• Instalacje: wymieniona instalacja wodna i CO (system PP) oraz elektryczna (miedź).
• Ogrzewanie: dwutorowe – piec gazowy oraz piec na węgiel.
• Dodatki: dom jest w całości podpiwniczony (4 pomieszczenia).

DZIAŁKA

Przestronna działka o powierzchni 976 m2 ma kształt trapezu o szerokości frontu 28 m i długości 35 m. Teren jest w całości zagospodarowany, ogrodzony metalowym płotem i posiada bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej. Na działce znajdują się:

• 2 garaże blaszane,
• domek narzędziowy,
• własna studnia jako alternatywne źródło wody.

DOM

Powierzchnia zabudowy wynosi 81 m2. Wnętrze oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń z dużym potencjałem do własnej aranżacji:

• Parter (ok. 55 m2): wiatrołap, przedpokój, 2 pokoje, łazienka, osobne WC oraz oddzielna kuchnia (pusta, przygotowana do własnego umeblowania i wyposażenia).
• Poddasze (ok. 45 m2 po podłodze): otwarta przestrzeń przygotowana do adaptacji na 2 dodatkowe pokoje i łazienkę oraz praktyczny schowek na strychu. (możliwość usunięcia "podestów" widocznych na zdjęciach).
• Dodatkowa przestrzeń: dobudowane pomieszczenie gospodarcze (ok. 14 m2), które można przerobić na dodatkowy pokój lub dużą łazienkę.

Na podłogach położono estetyczne panele oraz płytki ceramiczne, a na ścianach znajdują się gładzie. Dom posiada dostęp do kanalizacji, gazu, prądu oraz mediów: telefonu, internetu i telewizji kablowej.

FINANSE

Całość inwestycji: 749 000 PLN Cena do negocjacji. Nieruchomość dostępna "od zaraz"

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 195-DS-A8FYbdnXfO/5/2