OGROMNY DOM (356m2) Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM

Nieruchomość przy ul. Gdańskiej 32A w Więcborku to oferta dla osób szukających dużej przestrzeni mieszkalnej dla rodziny wraz z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Na ofertę składa się 356 m2 powierzchni użytkowej na działce 957 m2 oraz dwie przyległe, uzbrojone działki budowlane o łącznej powierzchni 1632 m2.

I - W SKRÓCIE:

- CENA: 899 000 zł (do negocjacji). Możliwość zakupu bez dodatkowych działek za znacznie niższą cenę.
- POWIERZCHNIA: 355,82 m2 (3 poziomy, w tym przyziemie pod biznes lub rekreację).
- UKŁAD: 6 pokoi (w tym salon 54 m2 oraz sala rekreacyjno-usługowa 54 m2).
- GRUNT: Łącznie 2589 m2 (dom na działce 957 m2 + dwie dodatkowe działki budowlane 1632 m2).
- STAN: Gotowy do zamieszkania, pełne wyposażenie i meble w cenie.
- MEDIA: Woda i kanalizacja miejska, prąd (dostępna siła pod maszyny/biznes). WYKOŃCZENIE: Unikalne, rzemieślnicze wykończenie w naturalnym drewnie.
- OGRZEWANIE: Nowoczesny piec na pellet z automatycznym podajnikiem. OGRÓD: W pełni zagospodarowany, dojrzały, z licznymi nasadzeniami.
- TEREN: Całość nieruchomości jest w pełni ogrodzona. BONUS: 10 000 zł od firmy na dowolne usługi budowlane (odświeżenie, montaż klimatyzacji itp.).
- ROZLICZENIE: Możliwość przyjęcia małego mieszkania w Więcborku (do 30-35 m2) w rozliczeniu.
- KREDYT: Pomoc w załatwieniu kredytu i czysty stan prawny nieruchomości.

II - DOKŁADNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (106,78 m2) - Centrum życia rodzinnego:

- Salon z jadalnią (54,14 m2): Potężna przestrzeń idealna na przyjęcia, z bezpośrednim wyjściem na duży taras.
- Gabinet (18,71 m2): Osobny pokój, idealny do pracy w ciszy.
- Kuchnia (12,26 m2): Jasna i ustawna, z przynależną spiżarnią (2,1 m2).
- Hall (9,78 m2), przedsionek (3,81 m2) oraz łazienka (3,26 m2).

PODDASZE (93,10 m2) - Prywatna strefa wypoczynku:
- Dwie sypialnie Master: Pokój I (26,34 m2) oraz Pokój II (26,70 m2) oferują niespotykany komfort przestrzeni.
- Dodatkowy pokój (10,66 m2): Idealny dla gości.
- Garderoba / pokój (8,88 m2), łazienka (5,60 m2) oraz hall (14,92 m2).

Strych: Dodatkowe miejsce na przechowywanie nad całą kondygnacją.

WYSOKA PIWNICA Z OSOBNYM WEJŚCIEM (155,94 m2): Główna sala o powierzchni 54,80 m2 pod usługi lub hobby, dwa garaże (15,36 m2 i 22,04 m2), pralnia (11,87 m2), nowoczesna kotłownia (7,27 m2), skład opału (14,99 m2) oraz dodatkowe pomieszczenie pod tarasem (21,98 m2).

III - DLACZEGO TA OFERTA TO NAJLEPSZA INWESTYCJA?

- BRAK NAKŁADÓW NA START: Dom jest zadbany, czysty i w pełni wyposażony. Możesz się wprowadzić od zaraz.
- REKORDOWO NISKA CENA ZA M2: Po odjęciu wartości działek budowlanych, koszt metra samego domu jest bezkonkurencyjny.
- ELASTYCZNOŚĆ ZAKUPU: Jeśli nie potrzebujesz tak dużego gruntu, możesz kupić sam dom z ogrodem na mniejszej działce.
- POTENCJAŁ BIZNESOWY (156 m2): Dzięki osobnemu wejściu, dolna kondygnacja to gotowa przestrzeń pod gabinety, biura lub warsztat. Możesz prowadzić firmę bez zakłócania prywatności domowników.
- BONUS 10 000 ZŁ: Kwotę tę przekazujemy w formie usług budowlanych naszej firmy (klimatyzacja, remont, odświeżenie, wyposażenie itp.).
- KAPITAŁ W ZIEMI: Dodatkowe działki budowlane są uzbrojone. Możesz je sprzedać osobno w dowolnym momencie, co realnie obniży koszt zakupu samej nieruchomości.

IV - LOKALIZACJA:

- Wszystko pod ręką: 500-600 m do galerii handlowych, szkół, przedszkoli i stacji benzynowej.
- Ekspozycja i Biznes: Położenie przy ul. Gdańskiej zapewnia doskonałą widoczność dla Twojej działalności gospodarczej.
- Relaks i Natura: 1,5 km do jeziora Więcborskiego i promenady. Serce Krajeńskiego Parku Krajobrazowego.
- Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do centrum oraz tras wylotowych z miasta.

V - WNĘTRZA I TECHNOLOGIA:

- Drewniane wykończenie: Prawdziwe drewniane podłogi oraz unikalne sufity kasetonowe.
- Imponująca strefa dzienna: Salon z jadalnią o powierzchni ponad 54 m2 to idealne miejsce na rodzinne spotkania.
- Ekonomia: Nowoczesny piec na pellet z automatycznym podajnikiem zapewnia wygodę i czystość.
- Konstrukcja: Ściany z betonu komórkowego (Suporex), izolacja styropianem. Dach posiada pełne deskowanie, pokrycie papą oraz blachodachówka.
- Gotowość do wprowadzenia: Na życzenie nabywcy meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pozostają w cenie.

VI - INFORMACJE KOŃCOWE:

Jesteśmy otwarci na propozycje. Masz dodatkowe pytania? Interesuje Cię sam dom bez dodatkowych działek? Masz mieszkanie na zamianę? Chcesz złożyć swoją ofertę?

ZADZWOŃ, POROZMAWIAMY - DOPASUJEMY OFERTĘ DO TWOICH MOŻLIWOŚCI I POTRZEB.

Zapraszamy na prezentację - poczuj tę przestrzeń na żywo.

TELEFON: +48**********54
Vestino.pl - Nieruchomości Więcbork