Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego domu w Pełczycach, gmina Kobierzyce

Oferta NA WYŁACZNOŚĆ. Nie znajdziecie jej państwo w innym biurze nieruchomości.

Na sprzedaż dom parterowy z zaadaptowanym poddaszem o powierzchni 248m2 posadowiony na działce 2000m2. Rok budowy 2009.

Rozkład pomieszczeń:

Parter 188m2:

• Salon, jadalni, kuchnia
• Sypialnia z garderobą i prywatną łazienka
• Gabinet
• Toaleta dla gości
• Przedsionek, hol, schody, korytarz
• Garaż dwustanowiskowy i pomieszczenie gospodarcze

Piętro 56,36m2

• Dwie sypialnie
• Hol, korytarz
• Łazienka, schowek

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu (wylewki anhydrytowe- WOLPLAN Ca (lepsze właściwości cieplne), pod wylewkami płyty styropianowe Knauf Therm.)
• Pompa ciepła Viessmann i fotowoltaika (ogrzewanie ekologiczno/ekonomiczne – pompa ciepła, wymiennik pionowy (odwierty 2x100m), Viessman Vitocal 222-G + zasobnik ciepła 200l Viessman.)
• Rozbudowana instalacja elektryczna – gwarantuje dużą funkcjonalność i bezpieczeństwo (każdy obwód osobno zabezpieczony),
• Garaż ogrzewany
• Sprzęty adg firmy Bosch i Gorenje
• Wentylacja mechaniczna zasilana przez rekuperator
• Odzysk ciepła firmy ProVent
• Dodatkowo zainstalowano gruntowy wymiennik ciepła firmy Rehau Awadukt thermo
• Na parterze rolety sterowane systemem inteligentnego domu Nexwell
• Stacja uzdatniania wody Viessmann
• Automatycznie otwierana brama wjazdowa i garażowa
• Wybrukowany podjazd i alejki w ogrodzie kostką LIBET DECCO (320 m2)
• Odladzanie rynien po stronie północnej – przewody grzejne DEVI
• Ogród z nawodnieniem trawników oraz pojedynczych roślin RAIN BIRD, rośliny specjalny projekt,
• certyfikat 70984/TC/Nowa Energia/ 12.2024 przez TUV SUD potwierdzający zakup energii elektrycznej pochodzącej wyłącznie z wewnętrznych odnawialnych źródeł Grupy TAURON Sprzedaż Sp. Zo.o.
• Blaty kuchenne i łazienkowe - SILESTONE + MICROBRAN- producent Cosentino - powierzchnia kwarcowa z antybakteryjną osłoną , która nie znika podczas normalnego użytkowania.

Atutem nieruchomości są funkcjonalnie i praktycznie zaprojektowane wnętrza we współpracy z architektem i przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów. Większość mebli wykonana na wymiar pod indywidualne zamówienie. Zaprojektowane garderoby i zabudowy wnęk dają dodatkową przestrzeń do przechowywania, dzięki czemu dom nie wymaga wielu mebli, jest przestronny i funkcjonalny.

Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami i oczkiem wodnym jest dodatkową przestrzenią do wypoczynku i relaksu. Na działce jest również niewielki plac zabaw dla dziecka. Zieleń pielęgnowana jest przez wyspecjalizowanych ogrodników.

Nieruchomość mieści się na kameralnym osiedlu 14 domów, gdzie na obszarze 3,5h zlokalizowano działki od 2000 m2 do 5000 m2. Dom mieści się po środku osiedla przy ul. Kalinowej. "Rozluźnienie" zabudowy pozwala na zachowanie prywatności jej mieszkańcom, ciszę i spokój przy jednoczesnym bardzo dobrym dojeździe do Wrocławia.

- 2 km do obwodnicy autostradowej Wrocławia

- 10 minut do Centrum Bielany

- 1,5 km do szkoły, żłobka/ przedszkola w Kobierzycach.

Dom idealny dla rodziny 2+2, 2+3 lub osób pracujących zdalnie lub hybrydowo.

Cena: 2 499 000zł

Kontakt: Ginardo Nieruchomości

Kamila Ginardo nr licencji PFRN 30662

Zapraszam na prezentację

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.