Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 121,91 m², położone na II piętrze zabytkowej kamienicy w ścisłym centrum Gliwic, w obrębie Starego Miasta.

Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz przestronnego przedpokoju. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez większą część dnia. Układ pomieszczeń umożliwia połączenie pokoi w reprezentacyjną, otwartą amfiladę pod kątem 90 stopni, co pozwala na stworzenie efektownej przestrzeni dziennej lub zachowanie klasycznego podziału funkcjonalnego.

Z pokoju usytuowanego w narożniku budynku prowadzi wyjście na balkon narożny z widokiem na skwer i rzeźbę autorstwa Krzysztofa Nitscha. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 25,52 m².

Stan techniczny lokalu – do remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami lub koncepcją inwestycyjną.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie zlokalizowane jest w narożnej kamienicy usytuowanej u zbiegu ul. Tadeusza Kościuszki i Alei Wojciecha Korfantego. Budynek wzniesiono w 1898 roku. Obiekt znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej i figuruje w wykazie obiektów architektury oraz budownictwa objętych ochroną na mocy prawa miejscowego.

Kamienica jest całkowicie podpiwniczona i posiada pięć kondygnacji (piwnice, parter, I, II i III piętro oraz strych). Została wzniesiona w technologii tradycyjnej – murowana z cegły ceramicznej. Elewacja frontowa w części parterowej jest tynkowana z elementami dekoracyjnymi, natomiast wyższe kondygnacje wykonane są z cegły elewacyjnej z detalami sztukatorskimi.

Kamienica wyróżnia się starannie odrestaurowaną klatką schodową, której metamorfoza była szeroko prezentowana w mediach branżowych.

W bieżącym roku planowane są prace obejmujące:
- docieplenie ścian budynku od strony podwórza (elewacja północno-wschodnia i południowo-wschodnia),
- wykonanie pionowej izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic wraz z ich dociepleniem na wszystkich dostępnych elewacjach.

W budynku, oprócz lokali mieszkalnych, funkcjonują również lokale użytkowe, m.in. apteka, pracownia architektoniczna oraz kancelarie prawne.

W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości zapraszam do kontaktu.