Wynajmiemy bezpośrednio atrakcyjny lokal handlowo‑usługowy o powierzchni 82 m² w parterze budynku przy ul. 11 Listopada 10, w sąsiedztwie przystanku „Inżynierska” oraz w krótkim dojściu do stacji metra Dworzec Wileński – 300 metrów.



Układ: sala główna ok. 50,2 m² (wys. 3,8 m), zaplecze ok. 22,9 m² (wys. 3,2 m), pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka z umywalką i toaletą. Lokal z klimatyzacją.



Frontowa, wysoka witryna szklana na całej długości lokalu (dł. 7,30 m x 3 m wys.) jest dobrze widoczna z chodnika i przystanku, co zapewnia stałą ekspozycję na ruch pasażerski przez cały dzień.



Zgodnie z oficjalnymi danymi GTFS (ZTM), tramwaje w obu kierunkach zatrzymują się na „Inżynierskiej” ok. 1010 razy w typowy dzień roboczy, co przy konserwatywnym założeniu 25% zajętych miejsc siedzących (ok. 10–11 osób na tramwaj) przekłada się na ok. 10 600 realnych ekspozycji dziennie tylko z ruchu tramwajowego.



Lokal idealnie sprawdzi się jako salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet masażu - fizjoterapii, punkt pobrań diagnostycznych, punkt sprzedaży detalicznej, sklep zoologiczny lub biuro usług. Działalność możliwa do godziny 22:00, z wyłączeniem gastronomii wymagającej profesjonalnej kuchni i intensywnej wentylacji.

Warunki najmu: 82 zł/m² netto miesięcznie plus media (energia, CO, CWU, ZWU), najem bezpośredni.

Dodatkowa informacja: W podwórzu powstaje inwestycja „Cukry Praga” – rewitalizacja zabytkowego zespołu dawnej Fabryki Cukrów przy ul. 11 Listopada, z mieszkaniami i zielonym dziedzińcem oraz planowanymi miejscami parkingowymi podziemnymi; zakończenie prac deklarowane jest na 2026 r.