Mam do sprzedania bardzo ładne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m2
wykończone w stylu klasycznym
Mieszkanie zlokalizowane na Pradze Południe, w pobliżu Ronda Wiatraczna.

Formalnie 2 pokojowy, lokal w rzeczywistości jest 3 pokojowy i
składa się z salonu, widnej kuchni, (w aneksie), sypialni,- ważne! wejście do sypialni z salonu, - dodatkowego niedużego pokoju z oknem, obecnie służącego gabinetem, korytarzu i łazienki.
.
Rozkład mieszkania niestandardowy, ale bardzo funkcjonalny, szczególnie się sprawdza posiadanie odosobnionego miejsca do pracy - gabinetu.

Plan mieszkania i metraże poszczególnych pomieszczeń przedstawiam na ostatnim zdjęciu.

Stan mieszkania oceniam jak bardzo dobry.
Kilka lat temu mieszkanie przeszło gruntowny remont:
wykonane nowe tynki gipsowe, elektrykę, hydraulikę, sztukaterię;
zamontowano drewniane drzwi, przebudowano i zmodernizowano łazienkę.
wykonano zabudowy wnękowe i kuchenną (w kształcie L), odnowiono drewniany parkiet.

Włoskie kafelki, eleganckie meble kuchenne, drogie akcesoria szafek (n.p Magic-Corner),
okna PCV bardzo dobrej jakości,
klimatyzacja (schowana w gzymsach sufitowych),
ładne szafy wnękowe w stałej zabudowie,
solidne antywłamaniowe drzwi (Gerda) - to są atuty lokalu.
Standard wykończenia oceniam jako luksusowy.

Lokal się mieści na 7 piętrze 10-piętrowego bloku, jest nieduży balkon.
Wyjątkowo ładny widok na Stadion Narodowy i centrum Warszawy rozlega się z okien mieszkania !
Strona świata - południowy zachód.

O budynku.
Blok z r.1970 przeszedł modernizację: ocieplony, otynkowany.
Odnowione balkony, wszystkie komunikacje wymienione na nowe, w tym CO.
Ładna klatka schodowa, monitoring, dwie windy.

Forma własności nieruchomości - pełna własność, założona księga wieczysta.

Nieruchomość położona w atrakcyjnej części dzielnicy, bezpośrednio przy ul .Grochowskiej,
w odległości 250 m od Ronda Wiatraczna. Jest to ważny węzeł komunikacyjny.
Stąd promieniami rozchodzą się ważne arterii miasta: Al.Stanów Zjednoczonych, Al. Waszyngtona,
a także ul.Wiatraczna = planowana Obwodnica Śródmiejska, która poleci na Targówek.
Wyjątkowo dobra komunikacja jest dużą zaletą lokalizacji nieruchomości i przysądza o jej atrakcyjności.

W 2-3 minutowej odległości od domu znajdziemy połączenia z :
Centrum Warszawy: tram. 9, 22, 24; aut.521;
m.Politechnika: aut, 523, 188,143; Mokotów: aut.141;
Stare Miasto, Wola, Praga Północ: tram. 26, 6, 3, aut.125; Dworzec Wschodni: 173, 123;

a także pętlę autobusową Wiatraczna, gdzie zaczynają się liczne trasy w kierunkach:
Radość- Wawer - Falenica; Trakt Lubelski:
Rembertów, Wesoła, Ząbki i inne.

Bliskość Wojskowego Szpitala na Szaserów, a także piękny unowocześniony Park Polińskiego
w odległości 200 m od domu - atrakcyjnego miejsca do spacerów i odpoczynku -
kolejne atuty nieruchomości.

Termin zwolnienia i dostępność mieszkania do uzgodnienia.
Istnieje opcja pozostawienia umeblowania i sprzętów AGD

Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu i oglądania.
Cena do negocjacji.

Nie przywiduję współpracy z agencjami nieruchomości.