Firmowe
Opis
Odstąpię w dobre ręce gotowy, świeżo wyremontowany lokal (55 m²) w ścisłym centrum nowego modowo-handlowego życia Katowic, przy ul. Św. Jana 14.
Idealne pod butik premium, showroom, optyka, delikatesy, sklep specjalistyczny, gabinety, kawiarnie, lodziarnie.
• Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie hoteli premium (Monopol, Diament), modnych kawiarni, restauracji i butików (np. The Odder Side, Lilou, Naree).
• Spektakularna witryna na całą szerokość sklepu, idealna ekspozycja od ulicy.
• Przystanek tramwajowy tuż przed drzwiami, codzienny ruch pieszy 2500–3000 osób.
Stan lokalu:
• Świeżo po gruntownym remoncie – poniesione nakłady: 150 000 zł (nowa instalacja elektryczna, podłogi, sufit, ściany, profesjonalne oświetlenie CRI >98).
• Zaplecze (7 m²): aneks kuchenny, lodówka, mikrofalówka, miejsce na magazyn (bardzo wysokie pomeiszczenie).
Komfortowe warunki najmu z miasta: czynsz około 6500 zł netto miesięcznie (z ogrzewaniem miejskim i mediami), umowa na czas nieokreślony, proste przejęcie od miasta, bez ingerencji w godziny otwarcia czy charakter działalności.
Odstępne w wysokości 120 000 zł, odpowiadające części realnych nakładów, które poniosłem na gruntowny remont, instalacje, adaptację przestrzeni, a także koszty architekta i projektanta, dokumentację projektową, uzyskanie wymaganych zgód, notariusza, pozwolenia na zmianę wyglądu lokalu, podniesienie sufitów i postawienie nowych ścian na istniejących, krzywych strukturach. Na całości położono wysokiej klasy winylową podłogę klejoną w jodełkę – estetyczną, trwałą i idealną pod ekspozycję premium.
Istnieje opcja przejęcia obecnie funkcjonującego w lokalu biznesu za dodatkową opłatą:
Marka LEPSHE – dodatkowo:
o meble (koszt: 70 000 zł),
o sklep internetowy lepshe.pl na WooCommerce (30 000 zł),
o branding, grafiki, zdjęcia, social media (15 000 zł),
instagram.com/lepshe.concept.store/
o towar (zegarki STAMPS, biżuteria, torby, plecaki – wartość zakupu: 150 000 zł).
Wszystkie kwoty wynikają z rzeczywistych poniesionych przeze mnie wydatków, nie są marżą ani „ceną z sufitu”. Chcę odzyskać chociaż część wkładu finansowego – czasu już nie odzyskam.
Powód:
Zarządzam obecnie kilkoma projektami, w tym reprezentuję markę S.T.A.M.P.S. w Polsce i prowadzę sprzedaż B2B. Potrzebuję jednak zwolnić tempo – również ze względu na moją córkę i żonę – stąd ta decyzja.
Chętnie porozmawiam o szczegółach:
Krzysztof Strańczyk
LEPSHE Concept Store
66*******66
Idealne pod butik premium, showroom, optyka, delikatesy, sklep specjalistyczny, gabinety, kawiarnie, lodziarnie.
• Doskonała lokalizacja w sąsiedztwie hoteli premium (Monopol, Diament), modnych kawiarni, restauracji i butików (np. The Odder Side, Lilou, Naree).
• Spektakularna witryna na całą szerokość sklepu, idealna ekspozycja od ulicy.
• Przystanek tramwajowy tuż przed drzwiami, codzienny ruch pieszy 2500–3000 osób.
Stan lokalu:
• Świeżo po gruntownym remoncie – poniesione nakłady: 150 000 zł (nowa instalacja elektryczna, podłogi, sufit, ściany, profesjonalne oświetlenie CRI >98).
• Zaplecze (7 m²): aneks kuchenny, lodówka, mikrofalówka, miejsce na magazyn (bardzo wysokie pomeiszczenie).
Komfortowe warunki najmu z miasta: czynsz około 6500 zł netto miesięcznie (z ogrzewaniem miejskim i mediami), umowa na czas nieokreślony, proste przejęcie od miasta, bez ingerencji w godziny otwarcia czy charakter działalności.
Odstępne w wysokości 120 000 zł, odpowiadające części realnych nakładów, które poniosłem na gruntowny remont, instalacje, adaptację przestrzeni, a także koszty architekta i projektanta, dokumentację projektową, uzyskanie wymaganych zgód, notariusza, pozwolenia na zmianę wyglądu lokalu, podniesienie sufitów i postawienie nowych ścian na istniejących, krzywych strukturach. Na całości położono wysokiej klasy winylową podłogę klejoną w jodełkę – estetyczną, trwałą i idealną pod ekspozycję premium.
Istnieje opcja przejęcia obecnie funkcjonującego w lokalu biznesu za dodatkową opłatą:
Marka LEPSHE – dodatkowo:
o meble (koszt: 70 000 zł),
o sklep internetowy lepshe.pl na WooCommerce (30 000 zł),
o branding, grafiki, zdjęcia, social media (15 000 zł),
instagram.com/lepshe.concept.store/
o towar (zegarki STAMPS, biżuteria, torby, plecaki – wartość zakupu: 150 000 zł).
Wszystkie kwoty wynikają z rzeczywistych poniesionych przeze mnie wydatków, nie są marżą ani „ceną z sufitu”. Chcę odzyskać chociaż część wkładu finansowego – czasu już nie odzyskam.
Powód:
Zarządzam obecnie kilkoma projektami, w tym reprezentuję markę S.T.A.M.P.S. w Polsce i prowadzę sprzedaż B2B. Potrzebuję jednak zwolnić tempo – również ze względu na moją córkę i żonę – stąd ta decyzja.
Chętnie porozmawiam o szczegółach:
Krzysztof Strańczyk
LEPSHE Concept Store
66*******66
ID: 1008514731
xxx xxx xxx
Dodane 07 sierpnia 2025
Odstąpię gotowy lokal handlowo-usługowy+ | Katowice, Św. Jana 14
120 000 zł
Lokalizacja
