Odstąpię biznes gastronomiczny - działająca kawiarnia połączona z wine barem w sercu Starego Podgórza (ul. Kalwaryjska)

Lokal 70 m2, duża witryna od strony ul. Kalwaryjskiej, dwa wejścia (od głównej ulicy i od pasażu). Duże natężenie ruchu turystycznego (w budynku znajduje się bardzo dużo mieszkań na wynajem krótkoterminowy) plus wypracowana baza klientów lokalnych. Lokal był przystosowany ze stanu deweloperskiego, dostępna pełna dokumentacja z Sanepidu, zezwolenie na sprzedaż alkoholu (koncesja typ A i B) na miejscu i na wynos do kwietnia 2026.

Pomieszczenia:
- sala sprzedażowa z barem (miejsc siedzących 20-25)
- kuchnia
- toaleta dla klientów
- zaplecze socjalne wraz z toaletą dla pracowników
- zmywalnia
- pomieszczenie magazynowe

Wyposażenie m.in. (do uzgodnienia):
- ekspres do kawy dwugrupowy Nuova Simonelli Appia Life 2gr Compact Volumetric plus akcesoria
- młynek do kawy FIORENZATO F64 EVO
- ekspres przelewowy Sage Precision Brewer
- witryna chłodnicza, lodówka podblatowa
- zmywarko-wypażarka gastronomiczna Stalgast
- profesjonalny okap w kuchni (wentylacja wyprowadzona na dach budynku)
- piec konwekcyjno-parowy kompaktowy Bartscher
- wyposażenie kuchni - drobny sprzęt kuchenny plus zamrażalnik, kostkarka
- zabudowa meblowa wraz ze zlewami
- meble w sali konsumpcyjnej (stoły, siedziska, krzesła)
- oświetlenie
- klimatyzacja - 2 sztuki
- naczynia/sztućce, drobne elementy dekoracyjne

Czynsz: 9146,98 zł brutto/miesiąc (w tym czynsz do wspólnoty z zaliczkami na media) + prąd ok. 1200 zł brutto.
Odstępne: 130 000 zł netto (do negocjacji), wystawiam fakturę VAT

Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności bez dodatkowych inwestycji.
Sprzedaż związana jest z brakiem czasu (prowadzimy równolegle drugą firmę).