WIELOFUNKCYJNY OBIEKT INWESTYCYJNY W LESZNIE - SIKORSKIEGO 9A

Na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 283 m² na działce 749 m². Obiekt już dziś ma układ pod zakwaterowanie grupowe, a jednocześnie daje kilka alternatywnych scenariuszy wykorzystania.

To propozycja dla inwestora, operatora kwater pracowniczych lub przedsiębiorcy, który szuka nieruchomości dającej więcej niż jeden możliwy model wykorzystania.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

- budynek: ok. 283 m²

- działka: 749 m²

- budynek wolnostojący, 2 kondygnacje

- parking przy budynku

- media: woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie miejskie

- wolnostojący budynek w miejskiej lokalizacji

- okna pcv, glazura, gładzie

WARIANT PODSTAWOWY - KWATERY PRACOWNICZE

Obecny układ daje potencjał ok. 20–22 miejsc noclegowych:

- pokoje na parterze i piętrze

- 2 zespoły łazienkowe, łącznie ok. 6 stanowisk sanitarnych

- kuchnia

- duża sala ok. 100 m² na parterze

- parking dla pracowników i busów

- piwnica

SALA OK. 100 m²

Jeden z najmocniejszych atutów obiektu. Może pełnić funkcję stołówki, świetlicy, strefy wspólnej, sali szkoleniowej lub coworkingu albo stanowić przestrzeń do dalszej adaptacji.

INNE MOŻLIWE ZASTOSOWANIA

- hostel / najem pokoi

- siedziba firmy, biura, coworking

- gabinety, rehabilitacja, fizjoterapia, usługi medyczne

- beauty / kosmetologia

- szkoła językowa, kursy, centrum szkoleniowe

- kancelaria, doradztwo, usługi profesjonalne

- zaplecze administracyjno-socjalne firmy

- funkcja mieszkaniowa w istniejącym budynku

- gastronomia

Każdy wariant wymaga weryfikacji wymagań branżowych, technicznych i formalnych.

MPZP

Jednostka 68MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej wielorodzinnej. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi nieuciążliwe. Oferta dotyczy istniejącego budynku: plan nie przewiduje w tej jednostce lokalizacji nowej zabudowy. Obiekt ma potencjał adaptacji / przebudowy i zmiany funkcji, po indywidualnej weryfikacji projektowej i formalnej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej części Leszna, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, usług i miejskiej infrastruktury.

To lokalizacja, która może być szczególnie interesująca dla działalności wymagającej łatwego dostępu dla pracowników, klientów lub użytkowników obiektu.

Leszno leży na ważnej osi komunikacyjnej Poznań–Wrocław, z dobrym dostępem do drogi S5.

DLA KOGO

Operatorzy kwater pracowniczych, agencje pracy, inwestorzy oraz przedsiębiorcy szukający własnej siedziby lub obiektu pod usługi.

KONTAKT

Na życzenie prześlę prospekt inwestorski z rzutami, galerią i opisem scenariuszy wykorzystania. Prezentacja obiektu po wcześniejszym umówieniu.

Dlaczego warto zobaczyć ten obiekt?

Bo kupujący otrzymuje nie tylko budynek o powierzchni ok. 283 m², ale istniejącą infrastrukturę oraz kilka możliwych sposobów wykorzystania nieruchomości.

Najbardziej naturalny wariant to dziś kwatery pracownicze, ale inwestor zachowuje alternatywę w postaci funkcji biurowej, usługowej, szkoleniowej, medycznej czy – po odpowiedniej analizie – mieszkaniowej.