SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Oferuję do sprzedaży wykończony, nigdy nieużywany i niewynajmowany apartament o powierzchni 27,15 m² w Karpaczu, w kameralnym kompleksie Orlik Residence & SPA.

Apartament znajduje się na 1. piętrze. Jego wyjątkowym atutem jest duży balkon o powierzchni 10,74 m² z widokiem na panoramę Karkonoszy, w tym Śnieżkę. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie.

Do apartamentu przynależą również zewnętrzne miejsce postojowe oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,6 m², znajdująca się w budynku z windą.

WAŻNE – CENA W OGŁOSZENIU

Cena podana w głównym polu cenowym ogłoszenia oraz prezentowana w kalkulatorze portalu jest ceną BRUTTO i zawiera 23% VAT.

Cena samego apartamentu wynosi:

567 435 zł netto / 697 945,05 zł brutto.

Łączna cena apartamentu wraz z miejscem postojowym, komórką lokatorską i udziałem w drodze wynosi:

614 535 zł netto / 755 878,05 zł brutto.

APARTAMENT – 27,15 m²

Na powierzchnię użytkową apartamentu składają się:

• pokój dzienny z aneksem kuchennym – 23,16 m²

• łazienka – 3,99 m²

Dodatkowo apartament posiada balkon o powierzchni 10,74 m², który nie jest wliczony do powierzchni użytkowej lokalu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU

• apartament wykończony, nigdy nieużywany i niewynajmowany

• widok na panoramę Karkonoszy, w tym Śnieżkę

• duży balkon – 10,74 m²

• ekspozycja południowo-zachodnia

• zewnętrzne miejsce postojowe

• komórka lokatorska – ok. 2,6 m²

• budynek z windą

• sprzedaż bezpośrednia – 0% prowizji

CENA

Apartament:

20 900 zł netto/m² – 25 707 zł brutto/m²

Apartament 27,15 m²:

567 435 zł netto – 697 945,05 zł brutto

Zewnętrzne miejsce postojowe:

28 000 zł netto – 34 440 zł brutto

Komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,6 m²:

19 000 zł netto – 23 370 zł brutto

Udział w drodze zapewniającej dostęp do nieruchomości:

100 zł netto – 123 zł brutto

ŁĄCZNA CENA APARTAMENTU Z MIEJSCEM POSTOJOWYM, KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ ORAZ UDZIAŁEM W DRODZE:

614 535 zł netto – 755 878,05 zł brutto

Wszystkie podane ceny brutto zawierają 23% VAT.

Cena prezentowana w kalkulatorze/cenie głównej ogłoszenia jest ceną BRUTTO i zawiera 23% VAT.

Sprzedaż dokumentowana jest fakturą VAT. Kupujący nie płaci prowizji pośrednika ani 2% podatku PCC.

Ewentualna możliwość odliczenia podatku VAT zależy od statusu podatkowego nabywcy oraz sposobu wykorzystania lokalu.

ORLIK RESIDENCE & SPA

Inwestycja położona jest na wysokości ok. 800 m n.p.m., na rozległym, zielonym terenie o powierzchni ok. 1,5 ha, graniczącym z Karkonoskim Parkiem Narodowym.

Kompleks tworzą trzy kameralne budynki obejmujące łącznie 56 apartamentów. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i górskich szlaków zapewnia kameralny charakter inwestycji, a jednocześnie dogodny dostęp do najważniejszych atrakcji Karpacza.

Architektura kompleksu nawiązuje do górskiego otoczenia, łącząc drewno, kamień i duże przeszklenia.

ATUTY INWESTYCJI

• słoneczny taras i rozległy teren wypoczynkowy

• hybrydowe ogrzewanie z wykorzystaniem pompy ciepła

• wysoka jakość zastosowanych materiałów

• połączenie drewna, kamienia i dużych przeszkleń

• własne ujęcie wody i system zagospodarowania wody deszczowej

• bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i szlaków górskich

• kameralna zabudowa – tylko 56 apartamentów w trzech budynkach

LOKALIZACJA

• ok. 10 min spacerem do stacji narciarskiej i dolnej stacji kolei linowej na Kopę

• ok. 4 min samochodem do stacji narciarskiej Winterpol Karpacz Biały Jar

• ok. 8 min spacerem do Parku Wodnego Tropikana i atrakcji Hotelu Gołębiewski

• ok. 20 min spacerem do Świątyni Wang

• ok. 3 min pieszo do restauracji Szum i Rosa

• bezpośrednie sąsiedztwo Karkonoskiego Parku Narodowego i górskich szlaków

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu, umówienia prezentacji apartamentu oraz składania ofert.