Przedmiot sprzedaży:
Dom jednorodzinny (wysoki standard wykończenia)

Lokalizacja:
Krotoszyn, przedmieścia, 1,4 km od ul. Rynek w Krotoszynie, 1,4 km od szpitala miejskiego, 0,8 km od najbliższego kościoła, 0,9 km od najbliższej szkoły średniej, 0,8 km od najbliższej szkoły podstawowej. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, pełnej zieleni. Sąsiedztwo to dwa domy jednorodzinne i nieurządzone działki budowlane. Dojazd z posesji drogą gruntową do najbliższej drogi asfaltowej wynosi 100 m.

Rok budowy:
Dom jest w trakcie wykańczania, można uznać, jako rynek pierwotny, nowy obiekt - 2024 r. Do zagospodarowania został teren działki, ogród, utwardzenia, chodniki/tarasy, wykończenie łazienki i pomieszczenia socjalnego (armatura, sprzęt oraz materiały wykończeniowe, tj. glazura itd. Są zakupione).

Powierzchnia działki i domu, rozkład pomieszczeń:
Działka gruntu o powierzchni 1288 m. kw.
Budynek parterowy o powierzchni użytkowej 182,2 m. kw. Powierzchnia zabudowy 230,15 m. kw.

Specyfikacja techniczna:
• Kanalizacja sanitarna, zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m. sz.
• Kanalizacja deszczowa (odprowadzenie na nieutwardzony teren).
• Centralne ogrzewanie – gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe.
• Przyłącze gazu jest doprowadzone do granicy działki, brak przyłącza gazu do budynku.
• Funkcję wymiany powietrza, ogrzewania (2 kW) budynku posiada zainstalowany rekuperator.
• W ogrodzie wokół domu jest wyprowadzone podejście wody niezbędne do montażu zraszacza trawy
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,99 kWp (montaż w styczniu 2022 r., rozliczenie wg systemu prosumenckiego netmetering, czyli na starych zasadach)
• Zamontowany system filtrowania i zmiękczania wody w budynku
• Brama zewnętrzna elektrycznie otwierana
• Inteligentne zarządzanie domem

Wysoki standard wykończenia, budynek ocieplony, w pokojach i salonie drewniane podłogi wysokogatunkowego parkietu, toaleta, kuchnia oraz pomieszczenie socjalne – podłoga w glazurze, kuchnia zabudowana, kompletnie wyposażona, w całym domu ozdobne wykończenia ścian w elewację z cegły, wysokogatunkowe drzwi z ościeżnicami, okna wyposażone w elektrycznie obsługiwane rolety zewnętrzne. Dachówka ceramiczna.

Zalety domu:
• Nowoczesna technologia budowy z wykorzystaniem sprawdzonych i nowoczesnych materiałów,
• Rozległa powierzchnia tarasowa okalająca dom od strony wschodniej i południowej,
• Garaż na dwa samochody,
• Użytkowy podział domu na trzy strefy: strefy wejścia (garaż, wiatrołap), strefy aktywnej (pokój dzienny z aneksem kuchennym i ubikacją), strefy odpoczynku (trzy sypialnie, łazienka, pomieszczenie socjalne).
• Niezwykle spokojna, zielona okolica, sąsiednie tereny zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod bud. Jednorodzinne.