Do wynajęcia lokal usługowy stanowiący niezależny budynek w nowej inwestycji zlokalizowanej w centrum Węgrowa na rogu ulic Rynkowej i Zwycięstwa. Lokal jest jedynym tego typu niezależny budynkiem w całej inwestycji. Idealnie sprawdzi się zarówno pod kawiarnię, jak i usługi typu kwiaciarnia, notariusz, prawnik, handel/sprzedaż detaliczna. Dużym plusem jest możliwość zagospodarowania terenu przed lokalem.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE LOKALU

Lokal położony jest od wewnętrznej strony inwestycji, jednakże jest dobrze widoczny od ulicy Rynkowej. Istnieje możliwość zagospodarowania terenu znajdującego się bezpośrednio przed lokalem np. pod miejsca siedzące (w przypadku gastronomii) lub ekspozycję towaru (w przypadku handlu).

W głównym budynku w niedługim czasie znajdzie się wiele punktów usługowych jak np. piekarnia, prawnicy, notariusze, bank itp. Także lokalizacja będzie uczęszczana pod względem klientów. Na obecnie remontowanej ulicy Zwycięstwa planowanych jest ponad 30 nowych ogólnodostępnych miejsc parkingowych co jest znacznym ułatwienie dla klientów.

SZCZEGÓŁY LOKALU

- powierzchnia ok. 23m2

- dostęp do wody, kanalizacji oraz ogrzewania (ciepło bezpośrednio z głównego budynku gdzie znajduje się kotłownia gazowa)

- wyprowadzone podłączenia dla w pełni funkcjonalnej łazienki (obecnie brak wydzielonej łazienki ale jej wydzielenie nie stanowi problemu)

- możliwość podłączenia klimatyzacji

- do wynajęcia od zaraz

CENA

Na miesięczny koszt najmu składa się:

- czynsz do najemcy: 2200 netto / 2706 zł brutto (23% VAT)

- czynsz do wspólnoty (wspólnota zostanie zawiązana we wrześniu, do tej pory brak opłat z tego tytułu, w każdym razie czynsz będzie minimalny - za zarządzanie częściami wspólnymi)

- opłata za wywóz śmieci (umowa podpisywana we własnym zakresie przez Najemcę)

- opłaty za media (woda, prąd, ogrzewanie)

Zapraszam do kontaktu i oglądania lokalu. Na żywo robi zdecydowanie lepsze wrażenie.