Oferujemy do wynajęcia nowoczesny, przestronny lokal usługowy o łącznej powierzchni 200 m², zlokalizowany na parterze nowego budynku z 2025 roku, będącego obecnie w trakcie wykańczania. Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową elastycznością aranżacji oraz doskonałym doświetleniem dzięki dużym przeszkleniom.
Centralnym punktem lokalu jest przestronna sala główna o powierzchni 100 m² – jest to w pełni otwarta przestrzeń (open space) bez żadnych kolumn, co daje nieograniczone możliwości adaptacyjne.

Lokalizacja:
Adres: Legionowo, ul. Jana Pawła I 18G.
Budynek usytuowany w piątej linii zabudowy, co gwarantuje wyjątkową ciszę i kameralną atmosferę.
Cicha i spokojna okolica Legionowa.
Doskonałe otoczenie: Zaledwie 300m od Szkoły Podstawowej nr 4 oraz 400m od stacji PKP Legionowo Piaski
Kluczowe atuty nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 200 m²
Sala Główna: 100 m² otwartej przestrzeni bez kolumn.
Elastyczny Podział: Istnieje możliwość wydzielenia i wynajmu mniejszych powierzchni w różnych konfiguracjach, np.:
Całość: 200 m²
Dwa moduły: 2 x 100 m²
Jeden moduł: 1 x 100 m²
Dwa mniejsze moduły: 2 x 50 m²
...lub inna konfiguracja dostosowana do potrzeb Najemcy.
Niezależne Wejścia: Lokal posiada aż trzy wejścia – dwa główne wejścia z przeciwnych stron budynku oraz dodatkowe, niezależne wejście od zaplecza.
Dojazd: Zapewniony dostęp dwiema drogami, dojazd utwardzony.
Parking: Dla klientów i pracowników przewidziany jest duży, dedykowany parking (zostanie utwardzony) na kilkanaście samochodów.
Idealne przeznaczenie:
Układ lokalu, bliskość szkoły i stacji PKP, a jednocześnie cicha lokalizacja sprawiają, że jest to idealna przestrzeń pod:
Placówkę medyczną (klinika, przychodnia, gabinety specjalistyczne)
Placówkę opiekuńczo-edukacyjną (żłobek, przedszkole)
Nowoczesne biuro lub siedzibę firmy
Studio fitness, jogi, rehabilitacji
Showroom lub sklep specjalistyczny

Dostosowanie do Najemcy: Lokal jest w trakcie wykańczania. Jesteśmy w stanie przygotować przestrzeń i dostosować ją (fit-out) pod konkretne wymagania i standardy przyszłego Najemcy.

Cena: Cena do uzgodnienia