OAZA SPOKOJU BLISKO CENTRUM

DOM NOWY PARTEROWY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM ul. Kiemliczów 4, Olsztyn

LOKALIZACJA:

Znajdujący się w spokojnej części miasta, dom oferuje idealne połączenie bliskości natury i miejskich udogodnień. Zaledwie 15 minut od centrum, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich potrzebnych zasobów, jednocześnie blisko od malowniczego jeziora Ukiel (Krzywe), ścieżek pieszo – rowerowych w kierunku miasta i Łupstychu . Szkoła podstawowa, przedszkole , żłobek , kościół, placówki handlowe itd.....

To doskonała alternatywa dla tych, którzy marzą o harmonii pomiędzy życiem wśród zieleni a korzystaniem z uroków miejskiego życia.

NIERUCHOMOŚĆ:

Nowoczesny, parterowy z poddaszem użytkowym dom z 2018 roku (z docieplonym strychem pianką PUR z doprowadzoną instalacją elektryczną i alarmową )

Dom posadowiony na działce 704 m2 o powierzchni użytkowej 260 m2 składa się z:

Parter powierzchnia 131,40 m2

• Wiatrołap z dużą, trzydrzwiową szafą wbudowaną aż do sufitu i przejściem do garażu i kotłowni
• Głównego hallu z którego schody prowadzą na poddasze
• Przestronnego salonu z kominkiem , z dużymi oknami prowadzącymi na taras, połączonego z otwartą kuchnio-jadalnią i oddzielną spiżarnią,
• Pokoju z wyjściem do ogrodu,
• Łazienki z kabiną prysznicową,

Poddasze powierzchnia 128,60 m2

• Cztery sypialnie dostępne z hallu , z których jedna tworzy gabinet- bibliotekę
• Dwie garderoby,
• Dwie Łazienki wyposażone w wanny
• Pralnia.

INSTALACJE, WYPOSAŻENIE

Piękne drewniane drzwi wejściowe , zapraszają do przestronnego i nowoczesnego wnętrza. Z wiatrołapu bezpośrednio wejdziemy do garażu, w którym wydzielona jest część gospodarcza kotłownia, z dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym gazowym z zasobnikiem 250 l marki Viessmann.

Dom jest wyposażony w instalację odgromową , alarmową i rekuperację. Ogrzewanie gazowe obejmuje zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i kaloryfery, a dodatkowo w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem do trzech sypialni i gabinetu.

Taras jest usytuowany od strony południowo-zachodniej, gdzie działka sąsiaduje bezpośrednio z terenem zieleni miejskiej. Na posesji znajduje się drewniany domek na drewno, nasadzenia kwiatów i krzewów , a podjazd i ścieżki wyłożone estetycznymi płytami betonowymi , brama garażowa i wjazdowa na pilota.

Zabudowy stałe pozostają w cenie nieruchomości.

Dom został zaprojektowany z myślą o 5 osobowej bądź 6 osobowej rodzinie, zapewniając komfort i przestrzeń dzięki rozkładowemu rozmieszczeniu pomieszczeń na każdym poziomie. Idealny dla tych, którzy cenią sobie wygodę i swobodę komunikacji w domu.

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń!

Oferta na zasadach wyłączności !!

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Niniejsze ogłoszenie sporządzone jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.