Pełna obsługa transakcji dla Kupującego – bez dodatkowego wynagrodzenia dla biura nieruchomości.

Nowy dom w stanie deweloperskim | 171,29 m² | Garaż 2 stanowiskowy | Wola Rasztowska | Bez PCC | Faktura VAT

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony na kameralnym osiedlu nowych domów w Woli Rasztowskiej, gmina Klembów.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, parterowym układem oraz dużą, 1000-metrową działką, zapewniającą komfort i prywatność.

Planowane oddanie do użytkowania: ok. 30 lipca 2026 r. – z możliwością rozpoczęcia prac wykończeniowych bez zbędnej zwłoki.

Ten projekt to połączenie nowoczesnej bryły, wygodnego układu i realnej funkcjonalności na co dzień.

Parterowy układ zapewnia komfort życia bez schodów, a duże przeszklenia naturalnie łączą wnętrze z ogrodem.

Parametry nieruchomości

• Stan: deweloperski, dom do wykończenia
• Dom: parterowy
• Powierzchnia użytkowa: 130,82 m²
• Powierzchnia dodatkowa (garaż + techniczne): ok. 40 m²
• Powierzchnia działki: 1.000 m²
• Garaż: 2-stanowiskowy w bryle budynku (35,17 m²)
• Rok budowy: 2026
• Oddanie do użytkowania: ok 30 lipca 2026 r

Układ pomieszczeń – idealny dla rodziny

• przestronny salon z jadalnią 38,84 m²
• oddzielna kuchnia + spiżarnia 7,31 m² + 2,13 m²
• 3 sypialnie 13,9 m²|13,91 m²|11,68 m²
• łazienka + osobne WC
• pralnia
• kilka garderób (duża ilość miejsca do przechowywania)
• kotłownia
• garaż na 2 auta

Łączna powierzchnia użytkowa domu (bez pow. techn): 130,82 m²

Łącznie z garażem i kotłownią: 171,29 m²

Instalacje i technologia

• ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
• ogrzewanie gazowe (zbiornik ok. 2700 m³)
• własne ujęcie wody
• szambo 10 m³
• instalacja alarmowa
• rozprowadzone okablowanie pod monitoring zewnętrzny
• przygotowanie pod kominek
• duże przeszklenia na ogród

Zakres wykonanych prac (stan deweloperski)

• wykonana elewacja, dach oraz stolarka okienna i brama garażowa
• rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz CO
• wykonane tynki wewnętrzne i wylewki
• przygotowana kotłownia wraz z instalacją grzewczą
• wykonana kostka brukowa na podjeździe i dojściu do domu
• ogrodzona działka

Dom zostanie przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia prac wykończeniowych – bez konieczności wykonywania dodatkowych prac budowlanych.

Działka i otoczenie

• działka 1000 m² – duża przestrzeń do własnej aranżacji
• spokojna okolica – zabudowa jednorodzinna
• docelowo kameralne osiedle domów jednorodzinnych
• dużo zieleni i otwartej przestrzeni

Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, ale z dobrym dojazdem do Warszawy

Lokalizacja i okolica – Wola Rasztowska, gm. Klembów

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Woli Rasztowskiej – w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz rozwijającej się infrastruktury, co zapewnia komfort codziennego życia i jednocześnie zachowuje kameralny charakter okolicy.

Edukacja

• szkoła podstawowa w pobliżu (Wola Rasztowska / Klembów)
• przedszkola i żłobki w najbliższej okolicy (Wola Rasztowska, Klembów, Radzymin)
• dogodny dojazd do szkół w Radzyminie

Dobra opcja dla rodzin z dziećmi – bez konieczności dalekich dojazdów

Sklepy i usługi

• sklepy spożywcze w okolicy (m.in. lokalne sklepy, Żabka)
• większe zakupy: Radzymin (Biedronka, Lidl, usługi, gastronomia)
• punkty usługowe, apteki, przychodnie w zasięgu kilku minut jazdy

Komunikacja i dojazd

• szybki dojazd do Warszawy (ok. 20 min)
• bliskość trasy S8 / Radzymina
• dostęp do komunikacji autobusowej

Idealne połączenie: cisza poza miastem + realny dojazd do pracy

Otoczenie i styl życia

• spokojna, zielona okolica
• zabudowa jednorodzinna – brak intensywnej, wielorodzinnej zabudowy
• przestrzeń, cisza i prywatność
• nowe osiedle domów jednorodzinnych
• dużo przestrzeni, pola, tereny spacerowe i natura
• szybki dojazd do Wołomina, Radzymina i Warszawy (S8)
• blisko sklepy, szkoła, usługi, komunikacja

Dla kogo jest ten dom

• dla rodziny, która chce przestrzeni i funkcjonalności
• dla osób zmęczonych kompromisami segmentów i bliźniaków
• dla klientów, którzy chcą wykończyć dom "po swojemu", ale bez budowy od zera
• miejsce dla osób, które chcą zwolnić tempo i mieć więcej przestrzeni na co dzień
• idealne dla osób, które szukają spokoju, ale chcą zachować wygodny dostęp do miasta

Atuty oferty

• nowy dom, nigdy niezamieszkały
• zakup bez PCC
• faktura VAT
• garaż w bryle + szeroki, gotowy podjazd
• taras i duże przeszklenia
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• gotowy do wykończenia wg własnej aranżacji bez prowadzenia budowy
• ogrodzony

KONTAKT I PREZENTACJA

Dom dostępny do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu wizyty.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji i poznania szczegółów.