BRAK PROWIZJI | BEZ PCC | GOTOWY DO WYKOŃCZENIA

Szukasz przestrzeni dla siebie, która łączy nowoczesne technologie, wysoki standard wykonania, prywatność oraz bliskość natury? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 97 m², z dodatkowym poddaszem o powierzchni 25 m². Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części miejscowości Ujazd pod Krakowem, w gminie Zabierzów.

Dzięki skrajnemu położeniu segmentu przyszli właściciele zyskują większą prywatność oraz bezpośrednie sąsiedztwo malowniczych terenów zielonych i łąk.

Dom jest w pełni ukończony i gotowy do odbioru. Możesz od razu rozpocząć wykańczanie i urządzić wnętrza według własnego projektu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Brak skosów na piętrze – wszystkie pomieszczenia na piętrze mają pełną wysokość, co znacznie ułatwia aranżację i pozwala maksymalnie wykorzystać przestrzeń.

• Dodatkowe 25 m² poddasza – przestrzeń do wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami.

• Skrajny segment z widokiem na zieleń – więcej prywatności, ciszy i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.

• Gabinet na parterze – może pełnić funkcję domowego biura, sypialni dla gości, pokoju zabaw dla dzieci lub pokoju dla seniora.

• Energooszczędność – nowoczesna pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.

• Przygotowanie pod fotowoltaikę – z rozdzielni elektrycznej na dach zostały wyprowadzone peszle umożliwiające montaż paneli PV. Połać dachowa ma korzystną ekspozycję południową.

• Światłowód – szybkie łącze internetowe, idealne m.in. do pracy zdalnej.

• 2 prywatne miejsca postojowe przy budynku – z możliwością postawienia wiaty samochodowej.

• Bardzo dobra izolacja termiczna – budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm.

• Wysokiej jakości stolarka – nowoczesne, energooszczędne okna trzyszybowe oraz szerokie drzwi wejściowe klasy premium z antabą i dodatkowym naświetlem bocznym.

• Zakup bezpośrednio od dewelopera – 0% prowizji oraz brak podatku PCC.

UKŁAD PRZESTRZENNY

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i codziennym komforcie mieszkańców. Przemyślany rozkład pozwala wydzielić wygodną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze.

Brak skosów w pomieszczeniach na piętrze sprawia, że przestrzeń jest ustawna, pełnowymiarowa i łatwa do aranżacji.

Nieruchomość posiada wodę z sieci oraz kanalizację gminną. Dojazd do inwestycji odbywa się drogą asfaltową.

ROZKŁAD BUDYNKU – 3 POZIOMY

Parter:

salon, aneks kuchenny, gabinet, łazienka, przedsionek oraz spiżarka pod schodami.

Piętro:

trzy ustawne sypialnie oraz duża łazienka z możliwością wydzielenia pralni i suszarni.

Poddasze:

dodatkowe 25 m² przestrzeni, którą można przeznaczyć m.in. na miejsce do realizowania pasji lub przechowywania.

LOKALIZACJA – UJAZD, UL. RÓŻANA, GM. ZABIERZÓW

Położenie inwestycji przy ul. Różanej zapewnia bardzo dobre połączenie z Krakowem, a jednocześnie pozwala mieszkać w spokojnym otoczeniu przyrody.

• Dojazd do Krakowa – około 10 minut do północnych granic miasta i Bronowic oraz około 20 minut do Miasteczka Studenckiego AGH.

• Komunikacja miejska – około 5 minut pieszo do przystanku MPK obsługiwanego przez linie 230, 288 i 910.

• Kolej – stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej w Zabierzowie znajduje się około 4 km od nieruchomości i zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa.

• Edukacja i opieka – w promieniu około 4 km znajdują się 3 przedszkola i 4 szkoły podstawowe. Najbliższa szkoła oddalona jest o około 1,5 km.

• Codzienne zakupy – sklep spożywczy Lewiatan oraz apteka w najbliższym sąsiedztwie. Lidl, Biedronka i Rossmann znajdują się w odległości około 4,5 km.

• Rekreacja – bliskość malowniczych Dolinek Podkrakowskich, szlaków spacerowych i rowerowych, obiektów sportowych oraz kortów tenisowych. Dolina Kluczwody znajduje się około 600 m od nieruchomości.

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA

Kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości ani 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Dom jest gotowy do odbioru i wykończenia według własnego projektu.

Umów się na prezentację nieruchomości na żywo!

Bezpośrednie sąsiedztwo:

Zelków, Tomaszowice, Brzezie, Bolechowice, Modlnica i Modlniczka.

INFORMACJA DOTYCZĄCA WIZUALIZACJI:

Załączone w ogłoszeniu materiały graficzne dotyczące ogrodu stanowią przykładową wizualizację możliwości jego aranżacji i nie stanowią oferty w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.

W rzeczywistości teren wokół budynku jest uporządkowany, wyrównany i obsiany trawą, co daje nowym właścicielom pełną swobodę w indywidualnym zaprojektowaniu zieleni.