Sprzedam wyjątkowy dom w kameralnej okolicy

Na sprzedaż nowy, starannie wybudowany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnym, willowym otoczeniu. Nieruchomość znajduje się w głębi zabudowy, w oddaleniu od bezpośredniego ruchu ulicznego, co zapewnia większą ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.

Dom ma powierzchnię 146,68 m² i obejmuje parter oraz piętro z funkcjonalnym układem 5 pokoi. Dodatkowym atutem jest duże, ocieplone i doświetlone poddasze o powierzchni podłogi 77 m², które daje szerokie możliwości wykorzystania — jako przestrzeń rekreacyjną, pracownię, domowe biuro lub dodatkową strefę przechowywania.

Budynek został oddany do użytkowania w sierpniu 2025 r. i wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o detale. Do budowy użyto m.in. pustaka ceramicznego, styropianu lambda 033 o grubości 20 cm oraz tynków Diamant o podwyższonej twardości, niewymagających wykonywania gładzi gipsowych.

Komfort i bezpieczeństwo energetyczne

W całym budynku, również na poddaszu, wykonano ogrzewanie podłogowe. Źródłem ciepła jest piec gazowy. Dom wyposażono w instalację rekuperacji oraz przygotowano pod montaż rekuperatora, pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych, co pozwala w przyszłości dodatkowo zwiększyć efektywność energetyczną budynku.

Ogród i otoczenie

Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest ogrodzony ogród, idealny do wypoczynku, zabawy z dziećmi lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Teren przed budynkiem został wyłożony kostką betonową. Wjazd prowadzi drogą prywatną, a wygodę codziennego użytkowania zapewnia automatyczna brama wjazdowa.

Świetna lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. Do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy oraz do ul. Wał Miedzeszyński można dojechać w około 3 minuty. Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości około 100–200 m, a stacje kolejowe Warszawa Radość i Warszawa Miedzeszyn oddalone są o około 2 km.

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki

Najbliższy sklep osiedlowy znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od domu. W bliskim sąsiedztwie dostępne są również paczkomat i przedszkole niepubliczne, a w niedużej odległości szkoła podstawowa. W promieniu do 2 km znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, kościół, przychodnie, restauracje, pizzerie oraz lokalna galeria handlowa.

Informacje techniczne i prawne

• powierzchnia domu: 146,68 m²
• układ: parter + piętro, 5 pokoi
• dodatkowe poddasze: 77 m² powierzchni podłogi
• budynek oddany do użytkowania: sierpień 2025 r.
• stan prawny: lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym
• media: energia elektryczna, gaz, woda z ujęcia własnego, własne szambo

To idealna propozycja dla osób szukających nowego, solidnie wybudowanego domu w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do głównych tras i pełną infrastrukturą w pobliżu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.