NOWY DOM 141 m² | KALISZ, UL. ŚW. MICHAŁA | DZIAŁKA 600 m²

Cena: 817 800 zł – 5800 zł/m² | Do negocjacji

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 141 m², położony w Kaliszu przy ul. Świętego Michała, na działce o powierzchni 600 m².

Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Budynek oferowany jest w zaawansowanym stanie deweloperskim – z wykonaną elewacją, instalacjami, ogrzewaniem podłogowym, pompą ciepła oraz zagospodarowaną przestrzenią wokół domu.

Dom został wybudowany przez AW DOM – firmę specjalizującą się w kompleksowej budowie domów jednorodzinnych.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER – STREFA DZIENNA I GOSPODARCZA

* Przestronny salon połączony z kuchnią i częścią jadalnianą.
* Duże przesuwne okno tarasowe typu SLIDE z wyjściem na taras.
* Przygotowane miejsce na kominek w salonie.
* Łazienka.
* Hol wejściowy i komunikacja.
* Klatka schodowa prowadząca na poddasze.
* Garaż w bryle budynku z elektryczną bramą sterowaną pilotem.
* Bezpośrednie przejście z części mieszkalnej do garażu.
* Wydzielona kotłownia z wejściem z garażu.

PODDASZE – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW

* Trzy ustawne sypialnie.
* Garderoba z możliwością adaptacji na czwarty pokój po wykonaniu okna dachowego.
* Przestronna łazienka z oknem dachowym.
* Korytarz zapewniający niezależny dostęp do pomieszczeń.

W dwóch sypialniach znajdują się pojedyncze okna balkonowe, natomiast w trzeciej podwójne, zapewniające dobre doświetlenie wnętrz.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ – STRYCH

Nad poddaszem znajduje się około 36 m² powierzchni nieużytkowej, którą można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych, domowego wyposażenia czy innych przedmiotów.

Dostęp zapewniają składane schody strychowe.

STANDARD WYKONANIA – CO JEST JUŻ GOTOWE?

OGRZEWANIE I INSTALACJE

* Zamontowana pompa ciepła Kaisai, obsługująca ogrzewanie budynku oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej.
* Ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej, zarówno na parterze, jak i poddaszu (z wyłączeniem garażu).
* Dwa rozdzielacze ogrzewania podłogowego – osobny dla parteru i poddasza, z podziałem na poszczególne pomieszczenia i sekcje.
* Wykonana instalacja elektryczna – budynek podłączony do sieci energetycznej.
* Doprowadzona i podłączona woda.
* Wykonane instalacje wodne i kanalizacyjne.
* Podłączenie do sieci kanalizacyjnej.
* Wykonane odprowadzenie wód deszczowych.

IZOLACJA TERMICZNA I ELEWACJA

Podczas budowy szczególną uwagę poświęcono izolacji termicznej budynku, mającej wpływ na komfort użytkowania oraz ograniczenie strat ciepła.

* Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm.
* Elewacja wykończona tynkiem silikonowym.
* Ocieplenie poddasza pianą poliuretanową PUR o grubości 25 cm.
* Stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi.
* Rolety elektryczne we wszystkich oknach
* Wykonana podbitka dachowa.

Zastosowane rozwiązania izolacyjne pomagają ograniczyć straty ciepła zimą oraz nagrzewanie pomieszczeń latem, poprawiając komfort mieszkania przez cały rok.

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE

* Wykonane tynki cementowo-wapienne.
* Gotowe posadzki cementowe.
* Kotłownia wykończona płytkami na podłodze i ścianach.
* Zamontowane okna trzyszybowe – antracyt od zewnątrz, biały od wewnątrz.
* Duże przesuwne przeszklenie tarasowe typu SLIDE.
* Garaż wyposażony w elektryczną bramę garażową sterowaną pilotem.

OTOCZENIE BUDYNKU

* Działka o powierzchni 600 m².
* Wykonany taras.
* Gotowy podjazd z kostki brukowej.
* Kostka brukowa ułożona wokół budynku.
* Wykonane odprowadzenie wody deszczowej.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN DOM?

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, starannym wykonaniem oraz szerokim zakresem już zrealizowanych prac.

Kupujący otrzymuje dom z gotowymi instalacjami, ogrzewaniem podłogowym, pompą ciepła, ociepleniem, elewacją, tynkami, posadzkami, garażem z automatyczną bramą oraz wykonanym podjazdem i tarasem.

Najważniejsze zalety nieruchomości:

* 141 m² powierzchni użytkowej.
* Działka 600 m².
* Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną.
* Trzy sypialnie z możliwością uzyskania czwartej.
* Dodatkowy strych o powierzchni około 36 m².
* Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe.
* Ocieplenie ścian 20 cm oraz poddasza pianą PUR 25 cm.
* Okna trzyszybowe i duże przeszklenie tarasowe.
* Garaż z automatyczną bramą.
* Gotowa elewacja, taras i podjazd.

Dom pozostawia możliwość indywidualnego wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami, bez konieczności organizowania wielu kosztownych prac charakterystycznych dla wcześniejszych etapów budowy.

CENA I KONTAKT

Cena: 817 800 zł – 5800 zł/m² powierzchni użytkowej.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednio przez firmę realizującą inwestycję.

AW DOM – kompleksowa budowa domów jednorodzinnych

www.awdom.eu

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Chętnie przedstawimy szczegóły techniczne budynku, zastosowane materiały oraz zakres wykonanych prac.

Zobacz dom na żywo i przekonaj się o jego możliwościach!