Dom jednorodzinny 128,25 m² | stan surowy zamknięty | Libiąż, ul. Orzeszkowej

Na sprzedaż oferuję wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 128,25 m² (135,59 m² po podłodze), usytuowany na działce o powierzchni 542 m² przy ul. Orzeszkowej w Libiążu.
To nieruchomość budowana z myślą o własnym zamieszkaniu, a nie jako inwestycja deweloperska. Dzięki temu podczas budowy postawiono na sprawdzone technologie oraz wysokiej jakości materiały, które zapewniają trwałość, komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Parametry nieruchomości
• dom wolnostojący,
• rok budowy: 2026
• powierzchnia użytkowa: 128,25 m²,
• powierzchnia po podłodze: 135,59 m²,
• parter: 66,74 m²,
• piętro: 61,51 m² (68,85 m² po podłodze),
• działka: 542 m²,
• stan surowy zamknięty.

Lokalizacja
Dom znajduje się w spokojnej i kameralnej części Libiąża, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Libiąża, a także dogodną komunikację z Chrzanowem, Oświęcimiem i Jaworznem. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.
Działka posiada wykonane przyłącza wody, kanalizacji oraz energii elektrycznej. Wykonano również utwardzony zjazd z drogi głównej. Całość została ogrodzona estetycznym i trwałym ogrodzeniem panelowym.
Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter – 66,74 m²
• wiatrołap – 4,80 m²,
• przedpokój – 6,24 m²,
• kuchnia – 12,87 m²,
• przestronny salon z kominkiem – 31,67 m²,
• łazienka – 3,68 m²,
• pomieszczenie gospodarcze – 7,48 m².

Piętro – 61,51 m²
• przedpokój – 5,45 m²,
• łazienka – 8,79 m²,
• sypialnia – 15,01 m²,
• pokój – 11,95 m²,
• pokój – 11,96 m²,
• garderoba – 3,29 m²

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, dzięki czemu dom będzie doskonałym miejscem dla rodziny.
Technologia wykonania
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych.
Zastosowano:
• ściany z betonu komórkowego Termalica, zapewniającego bardzo dobrą izolacyjność cieplną i trwałość,
• strop gęsto żebrowy, gwarantujący solidność konstrukcji i wysoki komfort użytkowania,
• dach dwuspadowy pokryty renomowaną dachówką betonową BRAAS w eleganckim kolorze antracytowym.
Stolarka okienna i drzwiowa
Zastosowano energooszczędne okna trzyszybowe wykonane na profilach Gealan, wyposażone w wysokiej jakości okucia WinkHaus, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz wysoki komfort użytkowania.
Nowoczesny charakter budynku podkreślają okna w kolorze antracytowym, zarówno od strony zewnętrznej, jak i wewnętrznej.
Dopełnieniem całości są solidne drzwi wejściowe marki Wiśniowski, również w kolorze antracytowym, cenione za trwałość i bardzo dobre parametry izolacyjne.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.