Jedyny Taki! Nowy, gotowy do zamieszkania, z kuchnią, ogródkiem i garażem! Wszystkie media, teren zamknięty, wybrukowana i oświetlona droga wewnętrzna!

Nowy lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej – w malowniczej okolicy, tylko 25 minut od Warszawy!

Bez podatku PCC, bez prowizji! Oferta bezpośrednia – bezpośrednio od dewelopera!

Osiedle Sosnowa Polana Sp. z o.o. to kameralne osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych i w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w Przypkach – zaledwie 25 km od Warszawy.

Połączenie bliskości natury z szybkim dojazdem trasami S7 i S8 do centrum stolicy.

Oferowana nieruchomość:

Przedmiotem sprzedaży bezpośrednio od Dewelopera jest WYKOŃCZONY "POD KLUCZ" W PODWYŻSZONYM STANDARDZIE lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej. Parter i poddasze użytkowe o łącznej powierzchni 93,58 m², w tym: 76,85 m² powierzchnia mieszkalna, 16,73 m² garaż jednostanowiskowy + działka 90 m², w tym wybrukowane miejsce postojowe przed lokalem i chodnik.

Lokal jest nowy, gotowy do zamieszkania – wystarczy wstawić własne meble i można cieszyć się komfortem własnego domu! Zabudowa meblowa kuchni + AGD w cenie.

Wyposażenie i media (standard premium):

• Ogrzewanie gazowe podłogowe: na obu kondygnacjach

• Piec gazowy Viessmann

• Woda, prąd, kanalizacja miejska, światłowód: pełne uzbrojenie w media

• Wysoka jakość materiałów wykończeniowych: starannie dobrane materiały o standardzie premium oraz wykończenie z troską o detale, zapewniające komfort i estetykę

Technologia budowy:

• Ściany fundamentowe: bloczki betonowe

• Ściany konstrukcyjne: pustak Solbet, bloczki silikatowe

• Ocieplenie: styropian 20 cm

• Pokrycie dachu: blachodachówka

• Tynki: tradycyjne cementowo-wapienne, podczas wykończenia wnętrza wykonane gładzie gipsowe

• Okna: PCV

• Brama garażowa: segmentowa

Rozkład pomieszczeń:

Parter (32,34 m² + garaż 16,73 m² = 49,07 m²):

• Wiatrołap – 3,82 m²
• Salon z aneksem kuchennym – 20,52 m²
• Hol – 4,91 m² (6,58 m²)
• Toaleta – 1,01 m² (1,42 m²)
• Garaż – 16,73 m²

Piętro (46,63 m²):

• Schody – 4,40 m²
• Korytarz – 5,30 m²
• Pokój – 10,37 m² (11,09 m²)
• Pokój – 7,64 m² (8,39 m²)
• Łazienka – 6,79 m²
• Pokój – 8,66 m² (9,45 m²)
• Garderoba – 3,47 m² (3,97 m²)

Dodatkowo nad częścią poddasza znajduje się nieużytkowy strych z dostępem przez wyłaz i rozkładane schody, stanowiący dodatkowe miejsce do przechowywania.

# STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Wykonane tynki gipsowe (gładzie), ściany pomalowane na biało. Na niektórych ścianach tapety,

- Płytki gresowe w wiatrołapie, w korytarzu, salonie i aneksie kuchennym,

- W holu na piętrze i 3 pokojach na piętrze wysokiej jakości panele laminowane Quick-Step,

- Schody dębowe olejowane z podświetleniem LED,

- Drzwi wewnętrzne DRE w kolorze satynowej bieli,

- Łazienki wykończona płytkami gresowymi i płytkami szkliwionymi – z kompletną armaturą (białym montażem, bateriami, wieszakami na ręcznik, papier, dozownikiem na mydło – od firm Rea, Omnires, Deante), lustro z podświetleniem led, wanna i prysznic, podwójna umywalka z szafką z szufladami,

- WC płytki gresowe, szafka, umywalka, lustro,

- Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne zawieszone, włączniki zamontowane – gotowe do użytkowania.

- Kompletna zabudowa aneksu kuchennego z AGD. Pozostałe meble we własnym zakresie Kupującego.

Atuty lokalizacji:

• Bliskość natury i Warszawy: Osiedle położone w malowniczej okolicy, otoczone lasami i polami, idealne do aktywnego wypoczynku. Zaledwie 30 km do centrum Warszawy, z szybkim dojazdem trasami S7 i S8.

• Kameralna zabudowa: Niewielka liczba domów jednorodzinnych i bliźniaczych zapewnia prywatność i komfort.

• Wyjątkowy charakter osiedla: Osiedle zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa, a przestronne działki stwarzają możliwość aranżacji własnego ogrodu.

• Nowoczesna infrastruktura: pełne uzbrojenie w media (woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód).

• Zamknięte osiedle: Bezpieczeństwo zapewnia brama wjazdowa z kontrolą dostępu i oświetlona ulica.

• Wybrukowana ulica wewnętrzna i chodnik: Wysokiej jakości nawierzchnia zapewnia czystość i estetykę.

• Bliskość usług: Na tej samej ulicy znajduje się prywatne przedszkole, sklep spożywczy oraz Paczkomat w pobliżu. W odległości 3 km centrum Tarczyna z pełną infrastrukturą: szkoły, sklepy (Biedronka, Lidl, Rossmann), przychodnia zdrowia NFZ, apteki, targ miejski z lokalnymi produktami, stacja paliw, banki, poczta.

• Komunikacja miejska: lokalna komunikacja miejska – bus do Tarczyna

Cena zakupu:

930.000 zł z udziałem w drodze wewnętrznej (wybrukowanej i oświetlonej).

Zakup bezpośrednio od Dewelopera – Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji.

Pomagam też w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Po szczegóły zadzwoń i umów się na prezentację:

Zapraszam,

Paulina Wolińska

Bezpośredni przedstawiciel Dewelopera – Osiedle Sosnowa Polana Sp. z o.o.

Nr licencji PFRN: 31026

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, art. 66 i ma charakter informacyjny.