Pierwszy dom na nowej lokalizacji.
Termin oddania gotowego SSO (stan surowy otwarty) 07.2025
Tym razem nie czekaj i nie przegap okazji ;)
Decydując się szybko, Masz nawet wpływ na rozmieszczenie okien i drzwi. Pełny wpływ na zagospodarowanie terenu.

Kupując u mnie Oszczędzasz na robotach ziemnych, ogrodzeniu, żywopłocie, miejscach parkingowych, studni głębinowej, przyłączach itd.. Proszę policzyć samemu...

Szukasz domu w świetnej lokalizacji ? na wsi ale wszędzie blisko.

- Myślibórz 4 min
- Droga S3 10min.
- Gorzów Wielkopolski 35 min.
- Szczecin 60 min
- Berlin 120min.

1. Pierwsze zdjęcie przedstawia tylko jedną z opcji wykończenia (AI)
2. Drugie zdjęcie przedstawia stan faktyczny na dzień 15.06.2025

Nieruchomość 242/23 położona jest w Myśliborzycach (obręb 0026)
Działka znajduje się przy gotowej porządnej drodze wewnętrznej, pas drogowy 10m, utwardzenie ok 4,5m, która jest połączona z utwardzoną drogą gminną. W porozumieniu z Gminą, będzie w tym sezonie porządnie poprawiona.
Cała inwestycja dobrze przemyślana i przygotowana, wykonana droga nigdy nie będzie rozkopywana. Woda, prąd , infrastruktura teletechniczna dla wszystkich 18 działek prowadzone będą w pasie drogowym, poza drogą.

Oferuję nowo budowany dom SSO (stan surowy otwarty) W Myśliborzycach 74-300 na działce o powierzchni 1200m² (12,00ar)

Dom w trakcie budowy na etapie tzw. "zera". Wiązary dachowe z firmy Burkietowicz będą dostarczone i zamontowane pod koniec czerwca.

Pozostałe zdjęcia przedstawiają dokładnie ten sam projekt w "sąsiedztwie" budowany przez ta samą ekipę, zdjęcia są moja własnością. (edit 15.06.2025)
W tym miejscu będzie wzmianka o aktualizacji zdjęć do oferty.

Ściany działowe wymurowane zostaną w cenie wg. uznania nabywcy (na miarę możliwości technicznych)

Nieruchomość w doskonalej lokalizacji dla osób ceniących ciszę i święty spokój, przyjedź i się przekonaj.

Na działce monitoring online oraz infrastruktura teletechniczna.

Oferta bezpośrednia, nieruchomość czysta, wolna od obciążeń.
W cenie udział w drodze dz. nr 242/29 oraz udział w działce z przeznaczeniem rekreacyjnym dz. nr. 242/27 (planowane boisko, plac zabaw)

Nie kupuj kota w worku i zobacz jak jest budowany Twój przyszły dom, szczegółowa fotorelacja dla kupującego.

Dom budowany jak dla siebie, bez trików , oszczędzania i kombinacji kojarzonych z tzw. deweloperką. Można się o tym przekonać na własne oczy w dowolnej chwili. Budowany przez doświadczoną ekipę, mającą na koncie ponad 40 realizacji
Działka zniwelowana na gotowo pod trawnik, i wyprofilowana tak aby maksymalnie wykorzystać jej usytuowanie. Brak dodatkowych kosztów związanych z pracami ziemnymi.
Ogrodzenie panelowe, antracyt 4mm tył i boki działki.
Żywopłot z laurowiśni z linią kroplującą.

Dodatkowo własne ujecie wody ze studni głębinowej, doprowadzone do kotlwoni, oraz do studzienki z przeznaczeniem do nawodnienia ogrodu. Do studzienki doprowadzone zasilanie oraz kabel teletechniczny.

Dom budowany wg. poniższej specyfikacji

1. Ławy fundamentowe wykonane z betonu towarowego C20/25 W8, zagęszczony mechanicznie.

2. Izolacja pozioma przeciwwilgociowa budynku, warstwa gruntująca IZOPLAST R-W, papa termozgrzewalna 4,2mm

3. Ściany fundamentowe z bloczka betonowego MP15 na zaprawie cementowej plus wapno w płynie Wszystkie spoiny fugowane na gładko dla lepszego zabezpieczenia warstwy izolacyjnej w kolejnych krokach.

4. Izolacja pionowa przeciwwilgociowa ścian fundamentowych, grunt IZOPLAST R-W , 2x IZOPLAST B-W nakładane natryskowo co zapewnia idealne pokrycie 100% powierzchni.

5. Izolacja termiczna ścian fundamentowych, "styropian" AQUA 10cm, wszystkie spoiny uzupełnione pianoklejem, zabezpieczony folią kubełkową wykończoną listwa systemową przed mechanicznymi uszkodzeniami przy zasypie, oraz dodatkowej ochronie przeciwwilgociowej.

6. Zewnętrzny zasyp gruntem rodzimym, wewnątrz całkowita wymiana gruntu, pospułką, surowym piachem, zagęszczonym mechanicznie (zagęszczarka 450kg) co 30cm 2x.

7. Kanalizacja podposadzkowa wykonana z rur kanalizacyjnych PCV SN8 (pomarańczowe)

8. Izolacja przeciwwilgociowa z folii 0,3mm

9. Posadzka (tzw. chudziak/podłoga na gruncie) beton towarowy C16/20 W8 z włóknami polimerowymi, jak w posadzkach przemysłowych (10kg/m³) wibrowany łatą mechaniczną ,mechanicznie zatarte.

10. Izolacja pozioma przeciwwilgociowa ścian nośnych oraz działowych , papa termozgrzewalna 4,2mm

11. Ściany nośne z betonu komórkowego SOLBET 24cm klasy 500/600

12. Wieniec żelbetowy Beton C20/25

13. Konstrukcja prefabrykowana dachu (dźwigary / wiązary) dostarczona przez producenta (wiązary Burkietowicz koniec czerwca 2025)

14. Folia wysoce paro przepuszczalna. Membrana dachowa 180g/m²

15. Dachówka ceramiczna ROBEN Monza Plus grafit/antracyt.

16. Rynny stalowe, uchwyty doczołowe, ocynk w kolorze dachu. Deska czołowa pokryta struktonitem.

17. Ściany działowe z betonu komórkowego 12cm SOLBET kl 500/600

Na wszelkie dodatkowe pytania odpowiem telefonicznie.

Termin realizacji / oddania SSO - 07.2025

Możliwość zmiany rodzaju ogrzewania domu na PC (Pompa ciepła) Pozwolenie wydane na pellet.
Pozwolenie wydane na bezodpływowy zbiornik, szambo.
Wykonane 4 przepusty Pe40 dla dolnego źródła !
Doprowadzona rura Pe32 do połączenia do sieci wodociągowej.
Doprowadzona rura Pe32 do połączenia do studni
Bednarki na narożnikach budynku plus od wewnętrznej strony do rozdzielni.

W cenie przyłącza wody z sieci (w realizacji) , prądu (w realizacji) bez dodatkowych kosztów dla kupującego.
Dodatkowo własne ujecie wody ze studni głębinowej !

Wszystkie przyłącza bez żadnych dodatkowych kosztów.
Oferuję Państwu w pełnym tego słowa znaczeniu dom na działce budowlanej.
Do działki wykonana porządna droga o szerokości ok 4.5m

Do działki nieodpłatnie 1/18 udziałów w istniejącej drodze oraz 1/18 udziałów w działce rekreacyjnej.

W cenie nieruchomości monitoring online na urządzeniu mobilnym (kamera tubowa 4K ) działki, oraz placu budowy do czasu podpisania umowy nabywcy z operatorem telekomunikacyjnym. Darmowa pomoc przy przejściu na własny Internet

Droga wewnętrzna zakończona placem manewrowym.

Nie przegap okazji !! Nie kupuj kota w worku i sprawdź jak budowany jest Twój przyszły dom.

Gwarancja na wykonane prace 24mc.
Dom sprzedawany od firmy, kwota brutto. Kupujący zwolniony z PCC

Trzy strony dzialki beda obsadzone laurowisniami.
Przygotowana infrastruktura teletechniczna do podłączenia światłowodu oraz mediów do bramy, furtki bez konieczności rycia w ziemi.
Miejsca parkingowe utwardzone, gotowa podbudowa pod przyszłe finalne utwardzenie.
Do Miasta, szkół, przedszkoli sklepów 4 min jazdy.

- Myślibórz 4 min
- Gorzów Wielkopolski 35 min.
- Szczecin 60 min
- Berlin 120 min.
- Droga S3 10 min.