Do sprzedaży oferuję okazałą posiadłość sąsiadującą z jeziorem Stanowskim w miejscowości Stanowo w woj. warmińsko mazurskim.
Atuty posiadłości :
- Posiadłość położona jest na na ogrodzonej w całości dużej działce o powierzchni 11800 m.kw.
- Świetne skomunikowanie poprzez bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr16
- Asfaltowy dojazd
- Nowy dom gotowy do zamieszkania z niezbędnym wyposażeniem użytkowym od zaraz
- Bezpośrednia bliskość jeziora o powierzchni 10 ha (20m)
- Duża ilość własnej zieleni - sad owocowy ,lasek ,zróżnicowane miejsca do wypoczynku ,duża łąka
- Własny staw przepływowy o pow. około 30 arów zarybiony różnymi gatunkami ryb
- Całość działki ogrodzona i obsadzona świerkami, brzozą po obwodzie dającymi poczucie intymności
- Położenie domu na skraju osady, co daje komfort swobody bytowania
- Położenie w spokojnej kameralnej osadzie w odległości 15 minut jazdy samochodem od Iławy oraz Ostródy
- Bliskość projektowanego węzła na S5 w miejscowości Franciszkowo
- Bliskość lasów , spacerem 10 minut (grzybobranie),rzeki Drwęcy (łowienie ryb)
Opis domu :
Dom oddany do użytku w 2023 r, zbudowany wg projektu Dom ,,Miarodajny" wariant XX C333y o powierzchni użytkowej 146m kw , składający się z parteru oraz poddasza użytkowego .
W skład parteru wchodzą :
- Przestronny salon z kominkiem typu gilotyna (nadmuch grawitacyjny na parter oraz poddasze)
- Aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem ( meble kuchenne pod wymiar + sprzęt AGD)
- Klimatyzowana sypialnia
- Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową oraz wannę z hydromasażem
- Przedpokój
- pomieszczenie gospodarcze z piecem na pellet oraz bojlerem elektrycznym
- Garaż w bryle budynku z bramą automatyczną
Poddasze (około 65m.kw.)
- Dodatkowe pomieszczenie mieszkalne gotowe do umeblowania jako jedno pomieszczenie

Dom jest ogrzewany markowym piecem na pellet firmy Defro z podajnikiem .
Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe a na poddaszu grzejniki , dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja z funkcją grzania oraz chłodzenia.
Dom został wzniesiony metodami tradycyjnymi z gazobetonu oraz żelbetu.
Docieplenie ścian i podłóg zostało wykonane styropianem o grubości 15 cm , natomiast dach wełną mineralną o grubości 20 cm . Dach wykonano w pełnym deskowaniu i pokryto dachówką ceramiczną.
Media :
- Prąd 3 fazy
- światłowód , TV
- kanalizacja - szambo 4 m.sześcienne
Działka:
-Powierzchnia 1,18 ha w prostokącie , w całości ogrodzona i obsadzona po obwodzie świerkami i brzozą oraz tujami
- Pomost oraz łódka wiosłowa
- Altana , wędzarnia , grill
- Balia ogrodowa z hydromasażem o średnicy 200 cm , opalana drewnem
- Boisko do siatkówki
- Drzewa i krzewy owocowe w ilości około 20 szt
- Niewielki lasek w rogu działki około 4 ary
- Dodatkowy garaż blaszany
- Słońce operujące w oknach domu oraz na tarasach od wschodu do zachodu
- Wjazd na działkę odbywa się poprzez jedną z trzech bram, w tym jedną przystosowaną do otwierania elektrycznego
Nad bezpieczeństwem czuwa domofon z monitorem oraz podglądem

Ta posiadłość jest dla osób szukających domu z charakterem ,prywatnością i bezpośrednim kontaktem z naturą ,można ją również wynajmować nie płacąc podatku dochodowego ,a właściciel jest zwolniony od opłat za podatek od nieruchomości .

Zapraszam do kontaktu

Zapraszam do kontaktu