Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny oddany do użytkowania w ubiegłym roku, zlokalizowany w Rybniku – Zebrzydowicach. Nieruchomość położona na działce o powierzchni 900 m², w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dojazdem do centrum miasta.

Istotnym atutem oferty jest drugi, niezależny budynek / lokal o powierzchni ok. 100 m², który może pełnić funkcję samodzielnego domu mieszkalnego lub lokalu usługowego. Lokal posiada oddzielne wejście z zewnątrz oraz wewnętrzne połączenie z domem głównym. Obecnie prowadzony jest w nim salon fryzjerski (wyposażenie salonu nie jest przedmiotem sprzedaży).

Informacje ogólne

• powierzchnia domu: ok. 254 m² (cześć mieszkalna 154 m2)
• powierzchnia lokalu: ok. 100 m²
• powierzchnia działki: 900 m²
• budynek oddany do użytkowania w 2025 roku
• dom ocieplony, do wykonania elewacja zewnętrzna
• możliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem domu (meble, AGD)

Dom ogrzewany jest pompą ciepła powietrze–woda, z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym. Zastosowane rozwiązania zapewniają komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacyjne.

W całym domu zamontowany jest wysokiej klasy system odkurzacza centralnego, zwiększający komfort codziennego użytkowania oraz estetykę wnętrz.

Układ pomieszczeń – dom główny

Parter:

• kuchnia,
• wiatrołap
• salon z jadalnią,
• toaleta,
• klatka schodowa,
• sypialnia główna z: garderobą,
• prywatną łazienką wyposażoną w wannę oraz prysznic,
• pomieszczenie techniczne z wewnętrznym przejściem do drugiego budynku / lokalu.

Piętro:

• dwie sypialnie,
• łazienka,
• wyjście na duży taras na piętrze, z możliwością zabudowy i uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej.

Drugi budynek / lokal ok. 100 m²

Przylegający do domu lokal o powierzchni ok. 100 m² stanowi niezależną przestrzeń z:

• osobnym wejściem z zewnątrz,
• kuchnią,
• pomieszczeniem technicznym / zapleczem,
• częścią główną przeznaczoną pod działalność lub cele mieszkalne.

Lokal może funkcjonować jako:

• samodzielny dom mieszkalny,
• lokal usługowy lub biurowy,
• część inwestycyjna pod wynajem,
• zaplecze dla działalności prowadzonej przy domu.

Działka o powierzchni 900 m² umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni rekreacyjnej. Lokalizacja Rybnik – Zebrzydowice zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej przy zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.

Nieruchomość łączy funkcję domu jednorodzinnego z możliwością wydzielenia drugiego, niezależnego budynku, co daje szerokie możliwości użytkowe i inwestycyjne.