LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej oznaczony nr 4 zlokalizowany w Starachowicach przy zbiegu ul. Podlesie i ul. Jałowcowej, 4 km od centrum miasta.

Prestiżowy, funkcjonalny i przestronny dom znajduje się na kameralnym i spokojnym Osiedlu Parkowe Podlesie, składającym się z 6 domów jednorodzinnych, nowej inwestycji mieszkaniowej w zielonej i cichej dzielnicy Starachowic o jednorodzinnej zabudowie.

Lokalizacja domu zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość żłobków, szkół, przedszkoli, sklepów, przychodni czy kościoła, jednocześnie będąc w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych tj. zalewu Lubianka oraz Sieradowickiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja domu stanowi również bardzo wygodne i przyjazne miejsce dla rodzin z dziećmi.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

· lokalizacja domu blisko serca miasta (centrum),

· powierzchnia całkowita budynku (łącznie około 160,15 m2), użytkowa 119,72 m2,

· garaż w bryle budynku z automatyczną bramą garażową,

· możliwe dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe,

· działka nr 991/5 o powierzchni 296 m2,

· energooszczędny budynek, bardzo tani w eksploatacji,

· duże możliwości własnej aranżacji przestrzenni w środku budynku, zarówno na parterze jak i poddaszu budynku (możliwa przebudowa ścian działowych wg własnej aranżacji),

· budynek z ogrzewaniem gazowym, istnieje również możliwość rezygnacji z paliwa gazowego na rzecz pompy ciepła,

· budynek przystosowany do podłączenia kominka w salonie,

· budynek posiada wszystkie media i udogodnienia w tym: woda, kanalizacja, gaz ziemny, energia elektryczna, droga dojazdowa gminna utwardzona asfaltowa, obsługiwana przez miasto (utrzymanie, odśnieżanie, wywóz odpadów), oświetlenie uliczne, światłowód..

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek:

Dom będzie oddany do użytkowania w 2025r. Został zaprojektowany wg indywidualnego projektu wykorzystując każdy m2 powierzchni aby zapewnić optymalną funkcjonalność i komfort. Wykonany jest bardzo starannie z zachowaniem najwyższych obowiązujących standardów, z dużym naciskiem na ergonomię oraz termoizolację budynku, a co za tym idzie jest bardzo oszczędny i wygodny w codziennym użytkowaniu i eksploatacji. Zastosowane rozwiązania, takie jak kondensacyjny piec gazowy, instalacja pod panele fotowoltaiczne i ogrzewanie podłogowe, wspierają ekologiczne i oszczędne korzystanie z zasobów energetycznych. Wysokiej jakości okna wielokomorowe 3-szybowe, drzwi wejściowe, brama garażowa i doskonałe izolacje termiczne dbają o odpowiednią temperaturę wewnątrz budynku oraz zapewniają ciszę i komfort dla mieszkańców. Zastosowaliśmy grubą warstwę styropianu zarówno na posadzkach, jak i na elewacjach. To rozwiązanie, które przynosi wiele korzyści i wpływa na komfort oraz efektywność energetyczną budynków co przekłada się na niskie rachunki i koszty utrzymania domu.

Dom jest oddawany w stanie deweloperskim a standard wykończenia obejmuje bardzo szeroki zakres elementów takich jak: instalacje wod-kan, elektryczną ( 3-fazowa siła), gazową, TV i internetową, piec gazowy z zasobnikiem cw, tynki wewnętrzne ścian i sufitów, wylewki podłogowe, schody wewnętrzne żelbetowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe, automatyczną bramę garażową, instalację pod fotowoltaikę oraz ogrodzenie panelowe wraz z podmurówką między sąsiadującymi ze sobą posesjami.

Dodatkowo, dom jest ocieplony 20 cm styropianem – elewacja, 15 cm styropian – posadzki,6 cm styropian – strop, 25 cm wełną mineralną – poddasze, co przyczynia się do utrzymania odpowiedniej temperatury w pomieszczeniach i do oszczędności energetycznych. Elewacje zewnętrzne wykonane są z tynku strukturalnego a dach domu pokryty jest dachówką, co jest rozwiązaniem, które zapewnia nie tylko estetyczny wygląd, ale również trwałość i ochronę przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi.

OPIS POMIESZCZEŃ:

Parter o powierzchni użytkowej 69,40 m2 ( łącznej 70,09 m2), składa się z:

obszernego salonu 22,92 m2 wraz z otwartą i dobrze doświetloną kuchnią 8,49 m2 (duże okno narożne), w której znajduje się wydzielona spiżarnia 1,68 m2. Przestrzeń salonu jest bardzo ustawna i doświetlona (okna tarasowe do podłogi),z możliwością łatwego wydzielenia miejsca na jadalnię. W salonie znajduje się miejsce do podłączenia kominka, który buduje klimat i bardzo ociepla wnętrze. Dwa bezpośrednie wyjścia z salonu oraz z kuchni na przyległy teren zielony czy taras wg własnej aranżacji,

wiatrołap 4,57 m2 z miejscem na zabudowę szafy. Z wiatrołapu bezpośrednio wejście do garażu oraz korytarza 1,87 m2,

wygodna i funkcjonalna łazienka 2,60 m2 z miejscem na dużą kabinę prysznicową, wc i umywalkę,

kotłownia z dużym oknem 8,45 m2 (9,14 m2) w pełni wyposażona w bardzo ekonomiczny w eksploatacji oraz wydajny dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy o wysokiej sprawności do ogrzewania pomieszczeń i ciepłej wody użytkowej wraz z zasobnikiem ciepłej wody wyposażonym w pompę cyrkulacji, co dodatkowo uprzyjemnia korzystanie (ciepła woda zawsze w kranie), z miejscem na prasowanie oraz pralkę, suszarkę, umywalkę. Z pomieszczenia kotłowni bezpośrednio wyjście na teren zielony czy taras wg własnej aranżacji,

garaż 1 stanowiskowy w bryle budynku 16,50 m2.

Poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej 50,32 m2 (łącznej 70,06 m2) gdzie znajdują się:

3 wygodne dobrze doświetlone sypialnie w tym: 1 sypialnia o powierzchni użytkowej 11,66 m2 (19,38 m2), 2 sypialnia 12,14 m2 (17,86 m2), 3 sypialnia 13,88 m2 (18,20 m2). W zależności od preferencji z powodzeniem w jednym z pokoi można wydzielić doświetloną garderobę.

duża przestronna łazienka 6,81 m2 (8,79 m2) z miejscem pod 2 umywalki, wc, bidet, wannę, prysznic.

z parteru na poddasze do wygodnego korytarza prowadzą zabudowane żelbetowe schody 5,83 m2 (klatka schodowa 2,32 m2) co jest niewątpliwie dużym atutem i podnosi funkcjonalność budynku, ponieważ wyraźnie separuje strefy domu: sypialną/prywatną od dziennej/gościnnej,

z korytarza za pomocą np. wyłazowych drewnianych schodów dostaniemy się na strych, który po adaptacji przez użytkownika przyniesie dodatkową powierzchnię łączną (około 20 m2). Ze strychu wyjście na dach za pomocą wyłazu dachowego, który jest przeszklony i dodatkowo doświetla strych.

DODATKOWE INFORMACJE:

Kupujący nasz dom nie płacą żadnych dodatkowych prowizji, są zwolnieni z podatku PCC w wysokości 2% od wartości nieruchomości, co stanowi dodatkową korzyść finansową dla potencjalnych nabywców.

Wychodzimy klientom naprzeciw i dajemy możliwość rezerwacji domu z gwarancją ceny dla osób ubiegających się o kredyt.

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to zadzwoń pod wskazany poniżej nr telefonu aby poznać więcej szczegółów dotyczących domu, umów się na prezentację, przyjedź i obejrzyj dom na żywo, zaproponuj swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Więcej informacji na temat domu pod numerem telefonu:

. 6 . 9 . 5 . 0 . 5 . 6 . 4 . 0 . 2 .

. 7 . 8 . 4 . 5 . 8 . 5 . 1 . 8 . 8 .

oraz na stronie: t o t a l d o m . c o m . p l

Oferta bezpośrednio od właściciela.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.