Na sprzedaż nietuzinkowy, nowocześnie wykończony i przez nikogo niezamieszkały dom w zabudowie bliźniaczej z przestronnym ogrodem i tarasem!

Jesteśmy profesjonalną firmą zajmującą się sprzedażą lokali wykończonych "pod klucz".

Bez PCC, bez prowizji.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest na kameralnym osiedlu nowoczesnych domów mieszkalnych przy ul. Białoszyńskiego w Poznaniu, w spokojnej i malowniczej okolicy Kiekrza. Lokalizacja łączy komfort życia blisko natury z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli osiedle od Jeziora Kierskiego, które stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, spacerów, joggingu oraz uprawiania sportów wodnych. W pobliżu znajduje się również Jezioro Strzeszyńskie, a liczne tereny zielone i trasy rowerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Lokalizacja zapewnia również dogodną komunikację z pozostałymi częściami Poznania. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowej Poznań Kiekrz, skąd można szybko i komfortowo dotrzeć pociągiem do centrum Poznania. To wygodna alternatywa dla codziennych dojazdów samochodem. Położenie nieruchomości zapewnia również sprawny dostęp do drogi ekspresowej S11, umożliwiającej szybki dojazd do Poznania oraz głównych tras wylotowych z miasta.

W najbliższej okolicy dostępna jest rozwinięta baza usługowo-handlowa – sklepy, punkty usługowe, restauracje i inne udogodnienia potrzebne w codziennym życiu. Lokalizacja jest również przyjazna rodzinom z dziećmi – w okolicy znajdują się przedszkola, szkoły oraz infrastruktura edukacyjna, zapewniająca wygodny dostęp do placówek szkolno-przedszkolnych.

To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które cenią spokój, bliskość natury i rekreacji, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Poznania!

UKŁAD FUNKCJONALNY:

Ekspozycja okien: zachodnio- południowa (salon + 2 sypialnie na piętrze), wschodnia (sypialnia główna na piętrze, garaż)

Powierzchnia użytkowa wynosi 124,65m2:

Parter:

- salon z aneksem (36,61 m2)

- wiatrołap (3,99 m2)

- garderoba (2,36 m2)

- komunikacja (2,69 m2)

- WC (2,83 m2)

- garaż (17,11 m2)

- klatka schodowa (2,13 m2)

Piętro:

- 3 sypialnie (15,05 m2; 11,80 m2; 18,21 m2, w tym osobna garderoba 4,87 m2)

- łazienka (7,82 m2)

- schody (2,58 m2)

- komunikacja (3,37 m2)

Wnętrze domu oferuje nowoczesny układ pomieszczeń z przestrzenną częścią dzienną, z której jest wyjście na ogród z tarasem.

Dom wykończony w wysokim standardzie- zastosowano nieszablonowe materiały i ciekawe wzornictwo.

Kuchnia z frontami lakierowanymi na systemach Blum w pełni wyposażona w sprzęt AGD.

Na parterze znajduje się reprezentacyjna toaleta z wysokiej jakości armaturą, na piętrze – komfortowa łazienka z wolnostojącą wanną, przestronnym prysznicem oraz funkcjonalnym miejscem na pralkę i suszarkę.

W korytarzu znajduje się pojemny schowek i duże lustro.

Schody w całości drewniane- jesionowe.

Sypialnie pozostawiono do własnej aranżacji.

Udogodnienia:

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

- podwójna ściana między lokalami,

- ogrzewanie pompą ciepła,

- strych,

- garaż w bryle budynku,

- rolety zewnętrzne,

- ogród z tarasem,

- światłowód,

Dom wyposażony jest w szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 8 m³. Dla ul. Adama Białoszyńskiego przygotowywana jest inwestycja budowy kanalizacji sanitarnej – obecnie trwają procedury projektowo-administracyjne, a termin realizacji sieci nie został jeszcze określony.

Całość wykonana jest z najwyższej jakości materiałów, w nowoczesnym i eleganckim stylu tak, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom komfort i zadowolenie na długie lata!

Jednocześnie to świetny wybór dla spragnionych miasta i tych, którzy cenią relaks w komfortowym M i przyjaznej okolicy!

Cena: 1 499 000 PLN (cena nie obejmuje elementów dekoracyjnych).

For Sale: Unique, spacious, and modern semi-detached house with a garden

We are a professional company specializing in selling fully finished, turnkey properties.

This house has never been lived in – the photos reflect its actual condition.

No PCC (property transfer tax), no commission.