Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 195 m²z garażem w bryle budynku. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 955 m². Dom jest wolnostojący, co zapewnia komfort i prywatność. Posiada odpowiednią ilość miejsca dla rodziny.

Lokalizacja jest dogodna, w pobliżu znajduje się Market Lewiatan, szkoła podstawowa, a stacja PKP w Wręczycy jest oddalona o około 1,7 km. Bliskość komunikacji publicznej ułatwia codzienne dojazdy. W okolicy znajdziesz również tereny zielone i przestrzeń do rekreacji.,

parter 89,5m2 + garaż 30m2 + poddasze 75m2(uzytkowej , całkowita ilośc metrów na poddaszu 93)

Przystosowany do ogrzewania pompą ciepła oraz z wentylacja mechaniczną z odzyskiem ciepła, z zamontowanymi już oknami 3 szybowymi w kolorze antracytowym

Dom zlokalizowany w miejscowości Borowe ulica Spokojna na nowym osiedlu z zabudową z jednej strony ulicy
lokalizacja w Google.pl - 50.82671676867074, 18.86673729661173
ok 20km od Częstochowy
6km od Wręczycy Wielkiej
1 km do szkoły

Rok budowy 2023 stan surowy zamkniety przykryty dachówką Braas Teviva

PARTER
(salon, kuchnia, pokój, spiżarnia, wiatrołap,WC, holl, garaż , kotłownia, taras)
fundamenty ocieplone 15cm + izolacja ,posadzka (chudziak) wylany, kanalizacja rozprowadzona , mury wykonane z pustaka ceramicznego o grubości 25cm ,ścianki działowe 12cm, schody na piętro wykonane z litego betonu zalewane razem ze stropem, nadproża cofnięte oraz już OCIEPLONE STYRODUREM pod montaż rolet
w garazu dodatkowy odpływ wody na środku pomieszczenia

PIETRO / PODDASZE
(łazienka +wc , pralnia, garderoba, holl, 3x pokój w tym jeden z wyjściem na taras na dachu)
strop ackerman 20 cm , ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25cm , ściany działowe 12cm, mury na łączeniu z dachem ocieplone styropianem + siatka i klej aby uniknąc mostków termicznych, nadproża cofnięte i ocieplone styrodurem pod montaż rolet, dodatkowy mały strych nad zabudowanymi pomieszczeniami do wykorzystania do np. montażu rekuperatora
wysokośc od posadzki do dachu w najnizszym miejscu 150cm

DACH
więźba drewniana z drewna impregnowanego ciśnieniowo z pełnym deskowaniem + membrana i dachówka płaska Braas Teviva oraz kompletne rynny , okna dachowe Fakro (zdjęcia robione jeszcze przed montażem dachówki i okien)

Dach nad garażem płaski do wykorzystania jako dodatkowy taras umiejscowiony od strony południowej

DZIAŁKA
955m2 -wymiary działki 29,5 x 32 , budynek zlokalizowany 8m od granicy z ulica zgodnie z PZP
ogrodzona z 3 stron siatka panelową o wysokości 150cm, z obu stron zabudowana, za działką pole uprawne oraz lasek sosnowy.
Lokalizacja przy drodze gminnej o małym natężeniu ruchu, spokojna cicha okolica
Działka uzbrojona

MEDIA / INSTALACJE
działka uzbrojona we wszystkie media , zasilanie wody wciągnięte do budynku, przyłacze elektryczne do wykonania we własnym zakresie – skrzynka elektryczna w granicy, kanalizacja wyciągnięta z budynku, w miejscowości planowana budowa sieci kanalizacyjnej na najbliższe lata.

Dla budynku jest już wykonany projekt przyłącza wodno kanalizacyjnego oraz projekt rozprowadzenia i wyliczenia na potrzeby rekuperacji

Nie czekaj, skontaktuj się i umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!