Na sprzedaż nowe domy w zabudowie szeregowej o powierzchni ok. 140 m², położony w Turce na os. Borek przy ul. Jodłowej.

Segmenty znajdują się w spokojnej, rozwijającej się części osiedla, z szybkim dojazdem do Lublina. Wjazd na ul. Jodłową od strony Biedronki.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu przez rodzinę – oferuje przestronną część dzienną, 4 pokoje, 2 łazienki, garaż w bryle budynku oraz własny ogród.

Dostępne są dwa segmenty o powierzchni ok. 140 m², położone na działkach o powierzchni 329 m² oraz 344 m².

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• ok. 140 m² powierzchni użytkowej
• działka 329 m² lub 344 m²
• garaż w bryle budynku
• 4 pokoje – jeden z nich można przeznaczyć np. na garderobę lub gabinet
• 2 łazienki
• ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu
• możliwość niezależnego sterowania temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach
• rekuperacja
• ogrzewanie gazowe – kocioł Junkers/Bosch
• trzyszybowe okna w kolorze antracytowym z obu stron
• automatyczna brama garażowa Wiśniowski
• przygotowana instalacja alarmowa i instalacja pod monitoring
• zamontowane gniazdka i włączniki
• przygotowane przyłącza pod krany zewnętrzne oraz stację uzdatniania wody
• kostka brukowa na podjeździe i tarasie
• ogrodzenie z tyłu działki

DODATKOWA PRZESTRZEŃ – STRYCH

Dużym atutem domu jest pełnowymiarowy strych, którego powierzchnia nie została wliczona do podanej powierzchni użytkowej budynku.

W najwyższym miejscu ma on ok. 3,5 m wysokości. Doprowadziliśmy tam przewody instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji elektrycznej, dzięki czemu w przyszłości istnieje możliwość jego indywidualnej adaptacji. Strych jest oddzielony pełnym, ocieplonym stropem teriva - bez problemu może być wykorzystany nawet pod domową siłownię.

KOMFORT I WYGŁUSZENIE

Szczególną uwagę zwróciliśmy na oddzielenie poszczególnych segmentów.

Każdy budynek posiada własną ścianę o grubości 24 cm. Pomiędzy ścianami oraz sąsiadującymi stropami zastosowano dodatkowo styropian dylatacyjny, aby maksymalnie ograniczyć przenoszenie dźwięków pomiędzy budynkami.

Dodatkowo wykonano zarówno instalację rekuperacji, jak i murowane kanały wentylacji grawitacyjnej. Nowy nabywca ma możliwość wyboru odpowiedniego dla siebie systemu wentylacji.

JAKOŚĆ WYKONANIA

Posiadam dokumentację fotograficzną z poszczególnych etapów budowy, dzięki czemu kupujący może zobaczyć również elementy konstrukcji i instalacji, które po zakończeniu prac są już niewidoczne.

Dom sprzedawany jest bezpośrednio – bez prowizji pośrednika.

Sprzedaż na fakturę VAT – kupujący nie płaci podatku PCC. Oszczędność 18 000 zł!

Oba segmenty oferowane są obecnie w tej samej cenie – pierwszy kupujący ma możliwość wyboru działki 329 m² lub 344 m².

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Chętnie odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły dotyczące dostępnych segmentów.