ZOSTAŁY OSTATNI DOM

OFERTA BEZ PROWIZJI.

LOKALIZACJA:

Polecamy do sprzedania nowy dom w zabudowie bliźniaczej powstający wśród nowej zabudowy jednorodzinnej w podwrocławskiej miejscowości Lutynia przy zachodniej granicy Wrocławia. Miejscowość w zasięgu komunikacji podmiejskiej, a dzięki nowej obwodnicy Leśnicy z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. W ostatnich latach Lutynia mocno rozwija się , powstaje sporo nowych domów i rozbudowuje się infrastruktura. W pobliżu nowa szkoła i przedszkole z zapleczem sportowo-rekreacyjnym i placem zabaw dla dzieci. Jest sporo sklepów, supermarket, sporo punktów usługowych, przedszkole, żłobek, kościół, poczta.

BUDYNEK:

Dom budowany z solidnych materiałów, oddany będzie w stanie deweloperskim podwyższonym.

Powierzchnia całkowita każdej połówki domu, to ok. 146 m2

Parter

- duży salon z aneksem kuchennym

- garaż( możliwa zmiana z dodatkowy pokój)

- pomieszczenie gospodarcze

- toaleta

- przedpokój

- wiatrołap z garderobą

- pomieszczenie gospodarcze pod schodami(pralnia)

Piętro

- sypialnia główna z możliwą do wydzielenia garderobą

- pokój 1

- pokój 2

- łazienka

- hol

dodatkowo do dyspozycji strych ok 30 m2

Budynek oddany będzie w standardzie deweloperskim podwyższonym z gotową instalacją grzewczą zasilaną z nowoczesnej pompy ciepła(w całym domu przewidziano ogrzewanie podłogowe), wykonane wszystkie instalacje, tynki wewnętrzne, konstrukcja schodów, posadzki, ocieplenie połaci dachowych i strychu pianą PUR ( brak mostów termicznych) plus zabudowa g/k poddasza, instalacja alarmowa, instalacja internetowa , zmiękczacz wody , wyprowadzona instalacja elektryczna pod fotowoltaikę i klimatyzację, wokół domu wykonane ogrodzenie, taras na gruncie oraz podjazdy

W standardzie wykończenia wysokiej klasy 3-szybowe okna i dodatkowo przesuwne okno tarasowe w systemie HS

Ściany wykonane z bloczków ceramicznych -Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Budynek posadowiony na podwójnie izolowanych fundamentach

Budynek spełnia standardy domów energooszczędnych umożliwiające uzyskanie lepszych warunków kredytowania.

Zakończenie robót przewidziane na koniec 2026 .

Budowa realizowana zgodnie z ustawą deweloperską- jest rachunek powierniczy - można już występować o kredytowanie

Aktualnie budynek na etapie prac wykończeniowych.

Rynek pierwotny- kupujący nie płaci podatku 2%PCC

ATUTY:

Wygodny rozkład i wysokie pomieszczenia , małe skosy dzięki podniesieniu ściany kolankowej, dobra lokalizacja przy spokojnej ulicy osiedlowej, wysokiej klasy materiały, pompa ciepła i bliskość Wrocławia to główne atuty nieruchomości.

Oferta z rynku pierwotnego -brak podatku PCC.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatne doradztwo kredytowe. Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego