Wyjątkowy dom w podwyższonym stanie deweloperskim – z odbiorem i gotowy do wykończenia!

Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż nowoczesny, wysoce funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej (lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym z całkowicie niezależnym wejściem, garażem i prywatnym ogródkiem), położony w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Nowy Krępiec, tuż przy granicy Świdnika.

Nieruchomość z 2026 roku posiada już formalny odbiór budowlany, co oznacza, że po zakupie możesz natychmiast rozpocząć prace wykończeniowe. Zakup bezpośredni – kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (0% PCC).

Parametry Nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: 110 m²
• Powierzchnia działki: 4 ary (400 m²) – prywatna przestrzeń ogrodowa z ekspozycją południowo-zachodnią
• Liczba pokoi: 5 (przestronna strefa dzienna + 4 niezależne sypialnie)
• Rok budowy / stan: 2026 / podwyższony stan deweloperski (z odbiorem)
• Bezpieczeństwo zakupu: Zakup z rynku pierwotnego, 0% PCC

Przemyślany i Ergonomiczny Układ Pomieszczeń

PARTER (Strefa Dzienna):

• Salon z aneksem kuchennym: Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na słoneczny ogród.
• Toaleta (WC): Wygodna łazienka dla gości.
• Wiatrołap / Przedpokój: Przestrzeń z miejscem na zabudowę meblową.
• Garaż w bryle budynku: Jednostanowiskowy, z dodatkowym, bardzo praktycznym wyjściem prosto na część ogrodową.

PODDASZE UŻYTKOWE (Strefa Prywatna):

• 4 sypialnie: Ustawne i łatwe w aranżacji pokoje (idealne dla dzieci, na sypialnię główną, gabinet do pracy zdalnej lub garderobę).
• Łazienka główna: Przestronna, z miejscem na pełny program funkcjonalny (wanna/prysznic, WC, pralka).

Standard Wykończenia i Technologia

Budynek został zrealizowany przy użyciu sprawdzonych materiałów wysokiej jakości, zapewniających optymalne parametry cieplne:

• Mury: Solidna konstrukcja z ceramiki.
• Ogrzewanie: W cenie nieruchomości zawarty jest nowoczesny piec gazowy.
• Komfort termiczny: W całym budynku (zarówno na parterze, jak i na piętrze) zastosowano ogrzewanie podłogowe. Brak tradycyjnych grzejników pozwala na pełną swobodę aranżacji ścian.
• Stolarka: Szczelne okna PCV oraz eleganckie, solidne drzwi wejściowe wykonane z naturalnego drewna.
• Parkowanie: Poza garażem w bryle, na wybrukowanym/utwardzonym podjeździe znajduje się miejsce na drugie auto.

Media: Pełna infrastruktura techniczna (prąd, woda, gaz).

Opcja Dla Rodziny Wielopokoleniowej Lub Inwestora

Istnieje możliwość zakupu całego budynku w zabudowie bliźniaczej (dwa niezależne lokale po 110 m², każdy na działce 4 ary). To idealna opcja dla rodziny wielopokoleniowej, która pragnie zamieszkać blisko siebie z zachowaniem pełnej prywatności, lub jako inwestycja pod wynajem.

Lokalizacja i Styl Życia

Nowy Krępiec (gmina Mełgiew) to znana i ceniona "zielona sypialnia" Świdnika oraz Lublina. Łączy kameralność i bliskość natury z bardzo sprawnym dojazdem do miejskiej infrastruktury:

Szybka komunikacja: Dojazd samochodem do centrum Świdnika zajmuje zaledwie 7 minut, a do Lublina 10–15 minut (dzięki bliskiemu wjazdowi na węzeł drogi ekspresowej S12/S17).

Alternatywa dla auta: Nowymi, bezpiecznymi ścieżkami rowerowymi dojedziesz do centrum Świdnika na rowerze lub hulajnodze w około 15 minut.

Tradycyjne pieczywo na co dzień: Zaledwie 10 minut spacerem dzieli dom od kultowej lokalnej Piekarni Grela.

Zielona rekreacja: W bliskim sąsiedztwie znajduje się świeżo zrewitalizowany zabytkowy Park i Zalew w Nowym Krępcu z oświetlonymi alejkami spacerowymi, pomostami oraz wiatami grillowymi.

Handel i edukacja: W odległości kilku minut jazdy autem znajduje się Park Handlowy MPark Świdnik (Biedronka, Rossmann, Sinsay, Media Expert), jak również przedszkola i szkoły (m.in. SP w Jackowie i placówki w Świdniku)