NA SPRZEDAŻ – Nowoczesny segment ~90 m² w Żyrardowie, ul. Gdańska – serce Osiedla Wschód

Na sprzedaż oferuję nowoczesny, w pełni wykończony i umeblowany segment o powierzchni ok. 90 m², wybudowany w 2021 roku z wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość znajduje się przy ul. Gdańskiej – w centralnej części Osiedla Wschód. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie wygodę, bliskość wszelkiej infrastruktury oraz ciszę i spokój.

Segment jest BEZCZYNSZOWY – brak opłat administracyjnych - jedynie koszt wspólnoty mieszkaniowej 30zł/miesiąc + oczywiście koszty rachunków za zużycie (prąd, woda + kanalizacja oraz śmieci).

### Lokalizacja ###
* Żyrardów, ul. Gdańska
* Spokojna okolica, z zabudową jednorodzinną
* Dojazd utwardzoną drogą (płyty betonowe)
* Serce osiedla Wschód – wszędzie jest blisko: sklepy, szkoły, przystanki, tereny rekreacyjne:

*** Z jednej strony – szybki wyjazd na ul. 1 Maja:
- zajmuje to zaledwie pół minuty,
- bezpośredni wylot na Wiskitki i autostradę A2,
- lub wygodny dojazd do centrum miasta tą samą ulicą.
*** Z drugiej strony – wyjazd na ul. Skrowaczewskiego:
- również w 30 sekund,
- główna ulica Osiedla Wschód,
- pełna infrastruktura: Eko Park, supermarkety, Media Expert, szkoły, Aqua Żyrardów (basen, lodowisko, - kompleks sportowy), pizzerie, sklepy, przystanki oraz tereny rekreacyjne.

To idealna lokalizacja dla rodzin, osób pracujących, a także tych, którzy chcą mieszkać wygodnie i mieć wszystko „pod ręką”.

### Układ i standard wykończenia ###
* Segment posiada duże podwórko z przodu oraz mniejszy ogródek z tyłu budynku (ok. 30 m²) - wszystko ogrodzone
* Wnętrze jasne, nowoczesne, gotowe do zamieszkania od zaraz.

Parter:
* Wiatrołap
* Korytarz
* Duży salon z aneksem kuchennym
* Pokój (biuro / sypialnia)
* Łazienka z prysznicem

Piętro:
* Korytarz
* Trzy ustawne pokoje
* Duża łazienka z prysznicem i przygotowaną instalacją pod wannę

Strych:
Mały schowek/strych z oknem dachowym – dodatkowe doświetlenie i możliwość wyjścia na dach

### Technologia i wyposażenie ###
* Rok budowy: 2021
* Ściany: bloczek gazobetonowy + ocieplenie
* Okna: trzyszybowe
* Dach: blachodachówka + ocieplone poddasze
* Ogrzewanie podłogowe w całym segmencie, z osobnym sterownikiem w każdym pomieszczeniu
* W łazience dodatkowo ogrzewana ściana z wieszakiem na ręczniki (szybsze wysuszanie)

### Wyposażenie w cenie ###
Segment sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach:
* Meble
* Zabudowa kuchenna
* Płyta indukcyjna
* Zmywarka
* Lodówka
* Piekarnik
* Okap
* Duży telewizor

### Atuty nieruchomości ###
Bezczynszowy segment – brak dodatkowych kosztów
Wysoki standard wykończenia
Nowoczesna aranżacja
Dwa ogródki
Ciepły, energooszczędny dom
Bardzo mili i uprzejmi sąsiedzi
Gotowy do wprowadzenia – nic nie trzeba robić

Prywatna sprzedaż, bez prowizji. Szczerze polecam to miejsce do zamieszkania, zarówno jeśli chodzi o lokalizację, jak i o oferowany segment - jest wykończony z dbałością o detale.

Cena do negocjacji.
Zachęcam do oględzin i zakupu.