Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom na urokliwej działce w sąsiedztwie pól i strumyka.

Gliwice, Żerniki, ul. Elsnera.
 
2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony dom jednorodzinny, który został ukończony w 2022 r. Dom o całkowitej powierzchni 272,48 m2, położony jest na zadbanej działce o powierzchni 1289 m2, na której mieści się dodatkowo taras, basen oraz duży podjazd z miejscami postojowymi.

Na parterze (167,57 m2) znajdują się:
- Wiatrołap (5,52 m2)
- Garderoba (4,75 m2)
- Klatka schodowa i komunikacja (17,60 m2)
- Salon z miejscem jadalnianym (40,15 m2)
- Kuchnia (25,52 m2)
- Pokój TV (11,54 m2)
- Pomieszczenie gospodarcze (5,63 m2)
- Pralnia / Kotłownia (10,01 m2)
- Łazienka (6,75 m2)
- Garaż 2-stanowiskowy (40,10 m2)

Na piętrze (104,91 m2) znajdują się:
- Sypialnia 1 (16,27 m2)
- Sypialnia 2 (19,69 m2)
- Sypialnia 3 (19,69 m2)
- Biuro (7,80 m2)
- Garderoba (10,73 m2)
- Łazienka (15,10 m2)
- Korytarz (15,63 m2)
 
Informacje techniczne:
- Technologia budowy: murowana z bloczków Ytong na płycie fundamentowej i szkielecie betonowym
- Ogrzewanie centralne podłogowe pompą ciepła powietrze-woda marki Buderus wraz z zasobnikiem
- Zautomatyzowane zewnętrzne żaluzje fasadowe z czujnikami nasłonecznienia
- Podłogi wykonane z mikrocementu, deski barlineckiej i terakoty
- Rekuperacja
- System zmiękczania wody oraz filtrowania (w kuchni)
- Instalacja Fotowoltaiczna 9,9 kW

Na piętrze znajdują się dodatkowo dwa duże tarasy o pow. 25 i 50 m2.

Udogodnienia:
- Basen ogrodowy z podgrzewaną woda za pomocą niezależnej pompy ciepła
- System SmartHome firmy Loxone
- 7 głośników sufitowych marki DALI, połączone w system Loxone 
- Pokój multimedialny z nagłośnieniem Dolby Atmos i amplitunerem Denon
- Alarm połączony z kontraktronami w oknach i drzwiach oraz czujnikami ruchu

Budynek w dobrym stanie technicznym. Gotowy do zamieszkania.
Opcjonalnie do odświeżenia lub zaaranżowania według własnych oczekiwań estetycznych.
 
Dostępne media: woda, prąd, siła, kanalizacja.
 
Opis lokalizacji: Dom położony jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych i spokojnych części Gliwic – w dzielnicy Żerniki, przy ul. Elsnera. To miejsce dla osób, które cenią sobie prywatność, ciszę i kontakt z zielenią, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta. Duża działka zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni oraz kameralny charakter nieruchomości. Spokojne sąsiedztwo i niska, estetyczna zabudowa tworzą idealne warunki do komfortowego życia i wypoczynku. To lokalizacja, która łączy spokój i prywatność z wygodą codziennego życia w Gliwicach.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()