*** Ten dom kupisz bez prowizji ***

Na sprzedaż segment środkowy w inwestycji Awangarda Zachód przy ul. Piastowskiej 34 w Broniszach, zrealizowanej przez dewelopera SAINZ. Nieruchomość łączy komfort domu, funkcjonalny układ i dogodny dojazd do Warszawy.

Budynek został już odebrany i jest gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 175,69 m² powierzchni całkowitej na 3 kondygnacjach,
• 108,43 m² powierzchni użytkowej na parterze i piętrze,
• 57,80 m² przygotowanego poddasza - ocieplonego, z ogrzewaniem podłogowym i przyłączami pod łazienkę,
• Garaż w bryle budynku - 16,60 m²,
• Ogródek - 35 m²,
• Dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe,
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• Pompa ciepła i rekuperacja,
• Przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę.

FUNKCJONALNY UKŁAD

Parter: 54,11 m²: wiatrołap, przedpokój, łazienka, salon z jadalnią, kuchnia oraz garaż. Duże przeszklenia i wyjście do ogródka tworzą jasną i komfortową strefę dzienną.

Piętro: 54,32 m²: sypialnia z garderobą, drugi pokój, łazienka, przedpokój oraz pomieszczenie gospodarcze/kotłownia.

Poddasze: 57,80 m²: dodatkowa przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym - może pełnić funkcję biura, sypialni, garderoby, siłowni czy strefy relaksu. Wykonane ocieplenie, ogrzewanie podłogowe oraz przyłącza pod łazienkę znacząco ułatwiają jej przyszłe wykorzystanie.

KOMFORT I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Zastosowane rozwiązania - pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja oraz przygotowanie pod fotowoltaikę - zapewniają komfort użytkowania i sprzyjają ograniczeniu kosztów eksploatacji.

Segment wyróżnia się również korzystnym usytuowaniem w inwestycji - pomiędzy rzędami budynków pozostawiono dużo przestrzeni, dzięki czemu zabudowa nie sprawia wrażenia ciasnej.

BRONISZE - WYGODNIE BLISKO WARSZAWY

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Warszawy dzięki bliskości S8 i A2 oraz komunikacji autobusowej. W okolicy znajdują się sklepy, usługi, gastronomia, przedszkola i inne udogodnienia potrzebne na co dzień.

Dodatkowym atutem jest rozbudowa II linii metra w kierunku zachodnim, w ramach której powstają stacje Lazurowa, Chrzanów i Karolin. Stacja metra Karolin - jedynie około 7 minut samochodem.

GOTOWY DO STWORZENIA WŁASNEGO DOMU

Dla nieruchomości przygotowano indywidualną koncepcję aranżacji parteru wykonaną przez architekta na podstawie rzeczywistych rzutów domu. Na życzenie udostępnimy wizualizacje oraz kontakt do projektanta.

Klucze zostały odebrane. Segment jest gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych.

Zapraszamy na prezentację.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.